Vivo en un piso hace 3 años, desde que entramos las ventanas ya estaban mal, son de madera de origen, tienen 52 años, y nada más entrar las arreglamos y pintamos. Cuidamos muy bien el piso, pero es un bloque del 62, no tiene ningún tipo de mantenimiento por parte del propietario (que es dueño de casi todos los pisos del edificio) y hay agujeros en la escalera que tapan con folios, trozos de pared caídos, sucedad restregada, cables afuera de los tubos oxidados, no se pinta y las tuberías y cableado son de origen. Hace 1 año aprox. que le dije al administrador que entraba frío por las ventanas, son exteriores,le ponemos ''burlete'' pero en verano vimos que ya estaban las 2 ventanas con agujeritos,salían bichitos y salta la pintura. Se lo dijimos al admin. y nos mandó al paleta a tomar midas y hacer presupuesto y este nos dijo que están podridas. 2 semanas despues insistiendo en una respuesta me dicen que al propietario le parece un coste excesivo y que no va cambiarlas. Qué podemos hacer?

Buenas tardes. Agradeciendo de antemano vuestra ayuda, os comento mi caso: A mediados de Mayo cumplo un año de contrato como inquilino. El dueño quiere finalizar el contrato en Junio (sin llegar a los tres años que indica el contrato) acogiéndose a la cláusula que dice que: "[...] Manifestando al arrendatario la necesidad para el arrendador de ocupar el inmueble arrendado para destinarlo a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial [...]" Tengo serias sospechas de que no van a utilizar la vivienda para destinarla como vivienda permanente (así me lo han insinuado vía telefónica). Parece ser que no pueden tener el piso alquilado ya que perderían una ayuda que están recibiendo por otro concepto. Por eso, quieren finalizar el contrato. Me ha llegado una carta certificada informándome de que en 2 meses debo abandonar el piso. Carta, que tiene algún error (como alguna fecha incorrecta). Entiendo que si no utilizan la vivienda de manera permanente estarían rompiendo el contrato fraudulentamente. Mis preguntas son: ¿Cómo verifico que efectivamente uno de los miembros está divorciado? ¿Cómo verifico que efectivamente están viviendo de manera permanente? ¿Debo poner una denuncia? En caso afirmativo: ¿dónde? ¿cómo? Muchas gracias.

Buenas a todos, sé que ya se ha hablado mil veces del mismo tema pero expongo mi caso: nuestra casera alega que nosotros alquilamos sólo habitaciones y no el piso entero y que el resto de la casa ella puede entrar a inspeccionar a ver como está. El caso es que nos harta con esa actitud y nos vamos pero no nos va a devolver la fianza por un rayajo que hay en el frigorífico causado además por un inquilino anterior al que no quisimos meter en problemas chivándonos. NO TENEMOS CONTRATO escrito, solo recibos lo cual es un contrato verbal. Según tengo entendido los inquilinos pueden exigir en cualquier momento que el contrato verbal se haga escrito: lo hicimos y se negó. Además es una vivienda de protección oficial (algunas no se pueden alquilar) por lo que no paga hipoteca de la vivienda y básicamente nos dijo que defraudaba a hacienda. Si la cosa se pone fea, acabaremos en juicio y tengo como pruebas recibos, cartas a mi nombre, y testimonios de vecinos de que he vivido ahí. ¿Llevaría yo la razón en el juicio? Gracias.

Hola a todos. Tengo una consulta que haceros: Resulta que hoy ha venido mi casero a casa a amenazarme con venir con su abogado el próximo viernes (entre otras cuantas barbaridades, y de muy malas maneras, se han enterado hasta los vecinos),si no le pago todo lo que le debo. Realmente lo único que le debo es este mes (y tengo un acuerdo con él en que me da de plazo hasta él 25 de cada mes para poder pagar), lo del mes pasado se lo transferí ayer, lo que pasa que al ser diferente banco y habiendo un fin de semana de por medio, no le llegará hasta el lunes él pago. El sabe perfectamente mi situación económica actual porque se lo he dicho, y a parte, no se ha hecho cargo de algunos cambios como él colchón o él sofá que estaban mal desde el principio, me dijo que lo haría pero llevo esperando casi tres años, y se me rompió la caldera hace un par de meses y tuve que adelantar el dinero yo porque ni se molestó en contestarme, y encima le pareció mal porque decía que igual se lo podría haber cubierto él seguro.  También tengo pendiente una parte del alquiler del mes de mayo que tras acordarlo con él , lo voy pagando poco a poco. Mi pregunta es, ¿a pesar de todo puede venir con él abogado a echarme y abandonar la casa él viernes? ¿es justo que cada vez que le recuerdo sus obligaciones como casero me diga que le echo las cosas en cara y que no se presenta aquí para no tener movida? ¿puede venir a increparme a casa cada vez que le de la gana? Gracias de antemano.

Hola a tod@s. Hace 6 días alquilamos un piso y, aparentemente, todo estaba en orden. Yo tengo alergia a la humedad e hicimos especial hincapié en esta cuestión. El caso es que ha aparecido en una de las habitaciones una gran mancha de humedad, el suelo mojado (debajo hay un trastero), y al retirar un armario en la terraza la pared está tan perjudicada que se ve hasta el ladrillo. No nos dimos cuenta de nada porque la vivienda estaba recién pintada. No podemos seguir aquí porque yo ya he empezado a acusar los síntomas de la enfermedad. Alquilamos el piso a través de una agencia inmobiliaria. Mi pregunta es qué podemos reclamar (rescisión del contrato, que encuentren otra vivienda similar, gastos de mudanza, reducción del alquiler hasta que encontremos otra vivienda...) y si existe algún organismo oficial al que podamos recurrir. Estamos en Bilbao. Gracias de antemano.

Hola,  Después terminar el alquiler y devolver la fianza, el casero, una semana después, me solicita arreglar una baldosa del suelo de la terraza y el tapizado de una silla.  ¿en base a qué puede pedirme daños, cuando ya examinó el piso y se dio todo verbalmente por zanjado?  ¿en base a qué podría yo negarme a atender su reclamación? Gracias. 

Hola, tengo una duda y es que he dejado un piso, después de tres años de alquiler, en diciembre habiendo firmado el día 31 un finiquito de contrato en el que se estipula que se me devolverá la fianza en el plazo de un mes después de haberla usado para arreglos necesarios en el piso, sin contar con los gastos derivados de suministros porque ya se hizo un depósito al inicio del contrato para dejar un remanente al abandonar el piso. El caso es que el piso lo deje algo sucio (sin barrer y la cocina sin limpiar a fondo ya que solo tuve dos días para la mudanza) y no pude limpiar porque la casera tenía prisa por que dejase el piso por la mañana del 31 de enero. En el finiquito no hay especificado ningún daño, ella revisó por encima la casa, ya que tenia mucha prisa y vio que estaba todo en orden, salvo una puerta de un armario de cocina de debajo del fregadero que le comuniqué que se había hinchado por el agua de un grifo que se estropeó y que yo arreglé por tratarse de una reparación menor. El primer problema que tuve es que no me quiso devolver la fianza y pretendía cobrarme 280? por limpiar el piso, alegando que en lo que firmamos ponía que entregaba el piso como me lo entregaron y no me lo habían dado sucio. Como digo tenía suciedad de pasar un paño y poco más, pero dijo que no era su responsabilidad. También quería que se repusiera el microondas ya que el que había en el piso se había oxidado. Yo con buena fe y queriendo recuperar la fianza le expliqué que no había limpiado por falta de tiempo y que si me dejaba entrar a limpiar limpiaría todo y le reemplazaría el microondas. Ahora que está todo en orden le escribí para comentarle que lo único deducible que quedaba era la puerta estropeada en caso de que el seguro no lo cubriese, ya que se ha dado parte. Ahora alega que no me la devuelve porque hay un cajón de la nevera rajado (que es solamente estético y por el uso normal del cajón, no está roto) y que el embellecedor de los enchufes de la cocina se ha partido un poco, algo puramente estético ya que el enchufe funciona. Además dice que no sólo se ha hinchado una puerta sino el trozo de encimera de esa puerta, debido al agua. No tendría que hacerse cargo ella de esos desperfectos? Incluso si no está en el finiquito no tendría ni que hacerme cargo yo de nada no? Necesito el dinero y esta persona intuyo que no lo tiene y no me lo quiere dar. Que podría hacer?

Alquilamos una casa con trastero y este tiene mucha humedad, ademas de entrarle agua del riego por unos problemas de filtraciones que estan en tramite judicial. Se me esta echando todo a perder y el propietario lo sabia y sabe lo que me esta pasando y no me lo soluciona, puedo bajarle el precio del alquiler para que se de prisa o me busque una solucion?

Hola, soy un chico de sant boi que quiere irse de alquiler por circunstancias familiares hasta ahora la situación  de mi casa no me lo a permitido tengo 31 años y e tenido que estar aportando parte de mi salario a cubrir gastos familiares que por la crisis mis padres no han podido cubrir. Finalmente dentro de unos meses ellos terminan su deuda y yo puedo respirar algo mejor, la cuestión esta tengo un salario neto de 1100?x 12 pagas no se si hay algún tipo de ayuda para alquiler o como funciona esto.

Hola, En un a unción de piso en alquiler no indicaba nada sobre no poder tener animales de.compañía. Se hace reserva sin documento firmado (todo por email) con la agencia. Cuando me pasan copia del contrato y de lo que tengo que llevar de dinero para pagar, leo que no aceptan animales de compañía. Yo les aviso que si tengo y las fincas dicen que me devuelven el dinero de la reserva porque los propietarios no quieren.  Me tienen que devolver el doble por haberme avisado? En los anuncio que ponía no animales ya queda claro. Les ofrecí conocerlas y referencias de mis caseros y nada....  Me podéis ayudar a saber si deben devolverme la cantidad duplicada? Tengo el anuncio guardado en html para poderlo demostrar y los mails. Muchas gracias de antemano

Buenos días, estamos interesados en comprar un piso. Resulta que hay un ascensor instalado en el portal, pero en su día, nadie quiso pagarlo y lo pagó sólo un propietario, por lo que él tiene la llave y solo puede usarlo él. Mi duda es: si compramos el piso, hay manera legal de tener acceso al uso del ascensor? Es muy importante a la hora de decidirnos por el piso o no. Muchas gracias, un saludo.

Buenos días, Tras dejar el piso en el que estaba en alquiler vino un hombre a revisar los desperfectos, se me indicó que escribiera junto a esos desperfectos la causa. En gran parte de ellos escribí que la casa ya presentaba esos desperfectos a nuestra llegada o, por ejemplo en el caso de la hinchazón de una puerta, que era producto del tiempo, cosa que es imposible que yo haya estropeado. La inmobiliaria ha decidido que debo pagar por todos esos desperfectos, los que ya estaban a mi llegada y los inevitables, y además, poniendoles un precio tremendamente abusivo (250 ? por puertas de mala calidad y 50? por una bandeja...). Me niego a pagar esa cantidad, pero me dicen que me llevarán a juicio. ¿Qué debería hacer? Muchas gracias por adelantado.

Soy inquilino, llevo 10 años viviendo en la misma vivienda y el propietario me obligó a subir el alquiler para hacer un arreglo urgente en un techo que se caía. El caso es que hace ya meses de eso, pero sigo viendo que me siguen cobrando la misma cantidad que antes de renovar el contrato (al cual le quedaba un año de vigor). Tengo ganas de decirle que me empiece a cobrar como toca cuando quiera, pero tengo dudas si puede emprender alguna acción legal contra mi, ya que siempre han sido bastante "hostiles"...

Buenos días, alquilé una casa casi en ruinas, llegué a un acuerdo con el dueño, yo me hacía cargo de la obra y él me dejaba el alquiler por un módico precio y me hacia contrato de 7 años. Me quedan 4 años de contrato, pero por vicios ocultos y la nula disposición del  dueño de resolver nada, hemos decidido dejar la casa, ya que tengo niñas pequeñas y no quiero que vivan en ese ambiente de humedad, y es que los días de lluvias se me filtra el agua por el suelo y me salen charcos en la cocina y el salón. Tengo una cláusula en el contrato que pone que tendré que indemnizar al dueño con una mensualidad por cada año que incumpla el contrato, y otra que dice que las mejoras de la casa se deben quedar en la casa. Yo envié una carta a la inmobiliaria para avisar que en 3 meses dejo la casa,  pero lo que me.preocupa es no  poder llevarme las cosas que yo he pagado y que me hacen falta, ya que la casa no tenía ni rejas ni ventanas, ni puertas, ni cableados...  todo eso lo he pagado, entiendo que en condiciones normales y  si yo hubiera disfrutado de la casa los 7 años de contrato,  sería normal que se lo quedara... pero como esa casa es prácticamente inhabitable, de hecho estoy pensando en denunciar en sanidad...  entiendo que estoy en mi derecho de llevarme mis cosas (se supone que tengo que dejar la casa como la encontré), bastante  dinero pierdo al no poder amortizar la obra como para regalarle  al dueño  puertas,  ventanas... Muchas gracias

Hola El casero nos pide un aval bancario por los posibles destrozos que puedacausar una mascota en casa. El contrato especifica que no se admiten mascotas pero una sobrina que va a vivir con mi madre tiene un perro y queremos ser lo mas legales posible. Que modelo de aval puedo aportar al casero?