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Preguntas a las que has dado respuesta (681)
  • LUCY N

    inquilino/a

    ¿Después de cuántos años de vivir en una casa se pueden reclamar derechos de antigüedad? 23 respuestas

    Quisiera saber cuántos años tiene que pasar para que se puedan reclamar derechos de antigüedad de una casa donde no existe ningun tipo de contrato y qué se puede hacer para reclamarlos en el caso de que se pueda y qué probabilidad ... Leer toda la pregunta[+]

  • usuario eliminado

    Casero no devuelve fianza ni contesta 5 respuestas
    buenos dias, Deje un piso de alquiler a las 5 meses completos, con contrato de 11 meses, por una serie de circunstancias. Avise a la casera un mes y medio antes, y me fui del piso unos 10 antes para facilitar el arriendo del mismo. De hecho lo alquilo en seguida. me hizo firmar su abogada un escrito en el que yo dejaba el piso ese mes, ya que se nego a poner nada mas ya que decia que no iba a exigir siendo yo quien se iba. me dijo que me devolveria la fianza pero qque tenian que reclamarla a la Junta de Andalucia, ha pasado un mes y medio y no me contesta, me ignora y me ha bloqueado,, imagjno que en caso de quedarse la fianza legalmente tendra que justificar el por que. le he enviado burofax pero no lo ha recogido si quiera..... me siento engañada. me fui antes del piso, lo deje nuevo, limpio, perfecto... para facilitar lo alquilase.... y lo hizo.... no se si tengo posibil... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Usuario dado de baja
    • Hace 1 mes
    • Categoría: Caseros
  • Maribel Giménez Ruiz

    inquilino/a

    Registro del alquiler 3 respuestas
    Soy inquilina y quisiera saber donde me puedo informar en Málaga de si está registrado el piso ... Leer toda la pregunta[+]
  • Antonio

    casero/a

    Clausula 2 respuestas
    Hola buenas, mimi pregunta es si se puede poner una cláusula por impagos ya  mi inquilina cada dos o tres meses me retrasa el ... Leer toda la pregunta[+]
  • RAQUEL

    inquilino/a

    Subida de alquiler 7 respuestas
    Buenos días, llevo desde julio de 2015 alquilada en un piso y pagaba 570, el primer año no me subio el IPC, básicamente porque ni se acordó la casera, el segundo año me lo subio a 578 segun la subida del ipc, y este año, subio a 590. Ahora dice que me quiere subir el alquiler que el precio de mercado es mas alto, hasta cuan... Leer toda la pregunta[+]
  • Sergio

    inquilino/a

    Gastos calefaccion y agua fin contrato 3 respuestas
    Hola, tenemos una duda y no sabemos si es legal o no lo que quiere hacer nuestro casero, os comento el caso, llevamos unos años en el piso y a llegado la hora de irnos, le lo comunicamos con tiempo que nos ibamos, sin problemas, pero ahora a 15 dias de marcharnos viene el casero y nos dice que no nos devuelve la fanza y que ademas le tenemos que pagar otra mensualidad, elbmotivo, pagarle el agua caliente, calefaccion central, y basuras. En todo el tiempo que llevamos en el piso no nos ha dado ningun recibo aunque en el contrato si que reflejase que corre por nuestra parte, la cuestion esque cada 2x3 estamos una semana sin agua caliente ni calefacion porque nonse preocupa en rellenar el fuel, aparte de que algunos electrodomes... Leer toda la pregunta[+]
  • Matias

    inquilino/a

    Quiero rescindir mi contrato 1 respuesta
    Hola buenas tardes. Soy inquilino, hice contrato por dos años y resulta que mi vecina es una señora mayor y le ah dado llave a muchas personas y por culpa de eso nos entraron de copamiento dos hombres armados en la madrugada, ellos abrieron el portón con la llave de la vecina y forzaron mi ventana y nos robaron a mano armada. También robaron a la señora ya que le abrieron su puerta con la llave. Después de eso me ah faltado ropa, una garrafa y varias cosas de mi patio. al apto no pueden entrar porque tiene muros altos y cerca electrica . llame a la inmobiliaria y llamaron al dueño y el dice no hacerse cargo de nada. Yo quiero rescindir mi contrato ya que así no se puede vivir y el propietario me dijo que no nos va a rescindir el contrato... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria Olga Ventura

    inquilino/a

    Incumplimiento de contrato 21 respuestas
    Hola. Llevo desde 2005 viviendo en un piso de alquiler. Teníamos ascensor, portero, vigilante por la noche, seseñora de la limpieza diaria y desde hace unos años nos lo han quitado sin explicación alguna. Queda rescindido el contrato  por incumplimiento de la propiedad? Tengo a mi madre con 86 años enclaustrada en casa por no poder bajar y subir las escaleras, lo que le está suponiendo depresión y desorientacion al no tene... Leer toda la pregunta[+]
  • dani

    inquilino/a

    alquiler por una semana 2 respuestas
    hola buenas, estoy de alquiler y avise que dejaba el piso y que solo iva estar la primera semana por el tema de la mudanza y le pregunte si tenia que pagarle el mes entero o solo la primera semana que iva estar y me contesto que como empezaba el mes que lo devia pagar enter... Leer toda la pregunta[+]
  • Jesus

    inquilino/a

    Dejar el piso por venta 2 respuestas
    Hola Si llevo 13 años en una vivienda con un contrato de 5 años firmado al inicio. Y el propietario me dice q quiere vender el piso y yo no lo quiero comprar. Q dere... Leer toda la pregunta[+]
  • Pau Ned

    inquilino/a

    alquiler 2 respuestas
    Hola!! El año 2019 finaliza mi contrato y lolos cinco años de alquiler con sus correspondientes proroprórrogas y actualizaciones.Mactualizaciones.Mi pregunta es ,que va a suseder después y cuáles la ... Leer toda la pregunta[+]
  • Cristina

    inquilino/a

    Subida de alquiler 2 respuestas
    Mi casero me llamó en el mes de julio diciéndome, y cito palabras textuales; ya va siendo hora de que te suba el alquiler... Y ahí se quedó la cosa. Esta mañana me manda un WhatsApp con lo siguiente: Hola, como ya hablamos en su día, está pendiente la subida del IPC desde el uno de julio se este año, un saludo.  Yo le contesto que no llegamos a concretar nada y me responde: Mi gestor me dijo veintitantos ¬ pero no recuerdo el importe exacto, ponemos 25¬ que serían desde julio Le he dicho que éso no es así, que debe comunicarlo por escrito. La pregunta es: ¿puede cobrarme la subida desde el mes de julio, que es cuando se cumplía el año del contrato o sólo a partir del momento en que me ... Leer toda la pregunta[+]
  • LadyB

    inquilino/a

    Me piden subida del alquiler dentro de las prorrogas pero no se si tengo derecho a quedarme 2 respuestas
  • Diego R

    casero/a

    Novacion de contrato 4 respuestas
    Buenos días, Acudo a vosotros porque mis conocimientos jurídicos no son lo suficientemente específicos en materia de arrendamientos como para resolver una duda que me ha planteado un familiar. Arrendadores (mi familiar y su ex-cónyuge) y arrendatarios firmaron, través de una inmobiliaria, en noviembre de 2017 un contrato de "arrendamiento por temporada de vivienda", con una duración pactada de 11 meses. Ahora la inmobiliaria les dice que si quieren que les gestione la prórroga o renovación, les hace el trámite por 100 ¬. Me consultan que qué pasa si no hacen ese trámite, y que si lo pueden hacer directamente con los inquilinos, sin intermediación de la inmobiliaria. Mis primeras ideas, que quiero que me digáis si son o no acertadas, son: Aunque en el contrato se diga "contrato de arrendamiento por temporada para vivienda", entiendo que es un contrato "para uso de vivienda", porque es parecía ser la intención de ambas partes. Siendo así, no es necesario hacer nada, operando la prórroga legal y obligatoria para el arrendador, si en arrendatario no preavisa. Y seguiría siendo anualmente así hasta, los 3 años y 11 meses, momento en el que también el arrendador podría dar por finalizado el contrato preavisando. Mi idea era que redactasen un documento de novación, reconociendo ambas partes que el contrato firmado en noviembre de 2017, es "para uso de vivienda", y se aplican los plazos de duración y prórroga legalmente previstos en la LAU de 1994, por lo que la primera prórroga se produciría en noviembre de 2018 (no en octubre, como ocurriría ahora). De esta forma yo creo que los inquilinos ganan la tranquilidad de saber que legalmente están protegidos hasta los 3 años (entiendo que dudoso ahora al decir el contrato que es un arrendamiento por temporada), y los arrendadores ganan la posibilidad de dar por finalizado el contrato, si quieren, a los 3 meses justos desde la firma del contrato originario, en vez de a los 3 años y 11 meses. Mis dudas son ¿es posible esta novación en estos términos? ¿Algún trámite necesario posterior a la firma de la novación (inscribirlo en algún sitio o comunicarlo a algún organismo)? Supongo que también tendrían que firmar los avalistas, ¿correcto? Muchas gracias de antem... Leer toda la pregunta[+]
  • victor

    inquilino/a

    fin contrato a subarrendada 2 respuestas

    Hola, tengo una preocupación. Estoy en un... Leer toda la pregunta[+]
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