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Preguntas a las que has dado respuesta (671)
  • LUCY N

    inquilino/a

    ¿Después de cuántos años de vivir en una casa se pueden reclamar derechos de antigüedad? 18 respuestas

    Quisiera saber cuántos años tiene que pasar para que se puedan reclamar derechos de antigüedad de una casa donde no existe ningun tipo de contrato y qué se puede hacer para reclamarlos en el caso de que se pueda y qué probabilidad ... Leer toda la pregunta[+]

  • Cristina

    inquilino/a

    Subida de alquiler 2 respuestas
    Mi casero me llamó en el mes de julio diciéndome, y cito palabras textuales; ya va siendo hora de que te suba el alquiler... Y ahí se quedó la cosa. Esta mañana me manda un WhatsApp con lo siguiente: Hola, como ya hablamos en su día, está pendiente la subida del IPC desde el uno de julio se este año, un saludo.  Yo le contesto que no llegamos a concretar nada y me responde: Mi gestor me dijo veintitantos ¬ pero no recuerdo el importe exacto, ponemos 25¬ que serían desde julio Le he dicho que éso no es así, que debe comunicarlo por escrito. La pregunta es: ¿puede cobrarme la subida desde el mes de julio, que es cuando se cumplía el año del contrato o sólo a partir del momento en que me ... Leer toda la pregunta[+]
  • LadyB

    inquilino/a

    Me piden subida del alquiler dentro de las prorrogas pero no se si tengo derecho a quedarme 2 respuestas
  • Diego R

    casero/a

    Novacion de contrato 4 respuestas
    Buenos días, Acudo a vosotros porque mis conocimientos jurídicos no son lo suficientemente específicos en materia de arrendamientos como para resolver una duda que me ha planteado un familiar. Arrendadores (mi familiar y su ex-cónyuge) y arrendatarios firmaron, través de una inmobiliaria, en noviembre de 2017 un contrato de "arrendamiento por temporada de vivienda", con una duración pactada de 11 meses. Ahora la inmobiliaria les dice que si quieren que les gestione la prórroga o renovación, les hace el trámite por 100 ¬. Me consultan que qué pasa si no hacen ese trámite, y que si lo pueden hacer directamente con los inquilinos, sin intermediación de la inmobiliaria. Mis primeras ideas, que quiero que me digáis si son o no acertadas, son: Aunque en el contrato se diga "contrato de arrendamiento por temporada para vivienda", entiendo que es un contrato "para uso de vivienda", porque es parecía ser la intención de ambas partes. Siendo así, no es necesario hacer nada, operando la prórroga legal y obligatoria para el arrendador, si en arrendatario no preavisa. Y seguiría siendo anualmente así hasta, los 3 años y 11 meses, momento en el que también el arrendador podría dar por finalizado el contrato preavisando. Mi idea era que redactasen un documento de novación, reconociendo ambas partes que el contrato firmado en noviembre de 2017, es "para uso de vivienda", y se aplican los plazos de duración y prórroga legalmente previstos en la LAU de 1994, por lo que la primera prórroga se produciría en noviembre de 2018 (no en octubre, como ocurriría ahora). De esta forma yo creo que los inquilinos ganan la tranquilidad de saber que legalmente están protegidos hasta los 3 años (entiendo que dudoso ahora al decir el contrato que es un arrendamiento por temporada), y los arrendadores ganan la posibilidad de dar por finalizado el contrato, si quieren, a los 3 meses justos desde la firma del contrato originario, en vez de a los 3 años y 11 meses. Mis dudas son ¿es posible esta novación en estos términos? ¿Algún trámite necesario posterior a la firma de la novación (inscribirlo en algún sitio o comunicarlo a algún organismo)? Supongo que también tendrían que firmar los avalistas, ¿correcto? Muchas gracias de antem... Leer toda la pregunta[+]
  • victor

    inquilino/a

    fin contrato a subarrendada 2 respuestas

    Hola, tengo una preocupación. Estoy en un... Leer toda la pregunta[+]
  • Jose

    inquilino/a

    El parking entra con el alquiler del piso 1 respuesta
    Buenos días, mi pregunta es si el piso tiene parking tiene que entarrentrar en el mismo precio o puede amqulat... Leer toda la pregunta[+]
  • Juan

    inquilino/a

    Dejar antes de doce meses 10 respuestas
    Hola! . Quería alquilar un piso en Madrid de septiembre a julio pero la mayoría de inmobiliarias te imponen un año. Les he preguntado que pasaría si aún firmando un año lo dejo en julio y me dicen que perdería el deposito, la fianza y todo. Por otro lado, he leído que según la ley ,si te vas a partir de los 6 meses solo habría que pagar un pequeño porcentaje y que en ningún caso se puede utilizar la fianza ni el deposito porque son para impagos o desperfectos. ¿Están mintiendo las inmobiliarias?, ¿No me he enterado yo bien?. Grac... Leer toda la pregunta[+]
  • Jose Luis

    casero/a

    subida de alquiler 2 respuestas
    Hola en el 2013 alquile una vivienda por 400¬ y el el contrato puse que se actualizaría anualmente con el IPC cuánto deberí... Leer toda la pregunta[+]
  • Jose Lapido

    inquilino/a

    Como proceder a rescindir el contrato si el arrendador no realiza obras necesarias 2 respuestas
    Llevamos 9 meses con un cristal de más de dos metros que se encuentra en la fachada del edificio roto por la mitad por un portazo y con el marco que la sujeta infestado por termitas. El arrendador se niega a repararlo. También hay una pared que se está despegando por humedades y lo mismo. Tras muchas batallas finalmente estamos buscando otro piso y queremo... Leer toda la pregunta[+]
  • Vivian

    inquilino/a

    Precio Alquiler 4 respuestas
    Hola,  buenos días. ¿Puede el propietario aumentar el precio del alquiler cada año debido al I.P.C... Leer toda la pregunta[+]
  • Juan Manuel Lentijo Mondejar

    casero/a

    Fuga de agua provocado por la lavadora. ¿Quién debería hacerse cargo de esa reparación? 2 respuestas
    Buenos días a todos, Hace un mes alquile mi piso a unos chicos y la lavadora se estropeo, ya que la puerta no cerraba correctamente, como era antigua preferí hacerme cargo de comprarles una nueva y olvidarme de problemas, durante la semana que ha tardado en llegar la lavadora el inquilino decidió poner una lavadora y el piso se inundó hasta llegar el agua al comedor, esto provocó que el parquet se levantará en el pasillo desde la cocina al comedor, quién debería hacerse cargo de esa reparación? ... Leer toda la pregunta[+]
  • jaime

    inquilino/a

    contrato de alquiler vencido sin respuesta 2 respuestas
  • ROJABE

    casero/a

    Actualizazion renta 1 respuesta
    Buenas tardes, espero me resuelvan la siguiente consulta.  Actualmente tengo el piso alquilado con fecha 1 de julio del 2013 y debido a la buena relación con los inquilinos y situacion económica general, no se ha realizado ninguna renovación desde entonces,  ( ni siquiera se ha actualizado el IPC) por lo que entiendo que el contrato se ha ido prorrogando automáticamente sin modificaciones. La renta mensual que percibo es muy baja, por lo que creo que debido a la situación actual se ha quedado muy desfasada y deberia actualizarse. Mis preguntas son: ¿Cuándo es el momento?, ¿ Como comunicar la intención?, ¿ Tendría que cambiar el índice de revisión anual ?, Con todo lo anterior, ¿ se extingue el contrato actual y he de hacer uno nuevo? Cualquier otra apreciación que me puedan hacer se las agradecería. Muchas gr... Leer toda la pregunta[+]
  • Mimi35tgn

    inquilino/a

    Abandonar vivienda 2 respuestas
    Voy abandonar la vivienda por motivos económicos, mi marido tiene suspensión de pago en su empresa y mi sueldo no cubre todos los gastos, hasta hoy hemos cumplido religiosamente con el alquiler pero ya esté mes con el colegio... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    inquilino/a

    Documentos previos a formalizar alquiler 1 respuesta
    ¿Es legal solicitar copia de DNI y nómina previo a la confirmación y formalización d... Leer toda la pregunta[+]
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