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Categoría: Todas (Mostrando 15 de 84192 preguntas en La Comunidad)
  • Almudena

    inquilino/a

    Subarriendo 2 respuestas
    Hola!  Hace unos meses, por ayudar a un amigo firme un contrato de alquiler de vivienda para aportar mi nomina para que le concedieran el piso. Antes de los 6 meses mi amigo se fue, firmando el un documento con sus compañeros de piso conforme les dejaba el piso en alquiler. La propiedad se ha enterado de esto y amenazan con denunciarme ya que el subarrendado ahora no quiere marcharse sin la fianza... como me puede afectar esto a mi? Mi firma no figura en ese docum... Leer toda la pregunta[+]
  • Laura

    casero/a

    Quien me puede ayudar a pagar mi deposito de renta 2 respuestas
    Yo nenecesiesito ayuda para... Leer toda la pregunta[+]
  • Diego R

    casero/a

    Novacion de contrato 1 respuesta
    Buenos días, Acudo a vosotros porque mis conocimientos jurídicos no son lo suficientemente específicos en materia de arrendamientos como para resolver una duda que me ha planteado un familiar. Arrendadores (mi familiar y su ex-cónyuge) y arrendatarios firmaron, través de una inmobiliaria, en noviembre de 2017 un contrato de "arrendamiento por temporada de vivienda", con una duración pactada de 11 meses. Ahora la inmobiliaria les dice que si quieren que les gestione la prórroga o renovación, les hace el trámite por 100 ¬. Me consultan que qué pasa si no hacen ese trámite, y que si lo pueden hacer directamente con los inquilinos, sin intermediación de la inmobiliaria. Mis primeras ideas, que quiero que me digáis si son o no acertadas, son: Aunque en el contrato se diga "contrato de arrendamiento por temporada para vivienda", entiendo que es un contrato "para uso de vivienda", porque es parecía ser la intención de ambas partes. Siendo así, no es necesario hacer nada, operando la prórroga legal y obligatoria para el arrendador, si en arrendatario no preavisa. Y seguiría siendo anualmente así hasta, los 3 años y 11 meses, momento en el que también el arrendador podría dar por finalizado el contrato preavisando. Mi idea era que redactasen un documento de novación, reconociendo ambas partes que el contrato firmado en noviembre de 2017, es "para uso de vivienda", y se aplican los plazos de duración y prórroga legalmente previstos en la LAU de 1994, por lo que la primera prórroga se produciría en noviembre de 2018 (no en octubre, como ocurriría ahora). De esta forma yo creo que los inquilinos ganan la tranquilidad de saber que legalmente están protegidos hasta los 3 años (entiendo que dudoso ahora al decir el contrato que es un arrendamiento por temporada), y los arrendadores ganan la posibilidad de dar por finalizado el contrato, si quieren, a los 3 meses justos desde la firma del contrato originario, en vez de a los 3 años y 11 meses. Mis dudas son ¿es posible esta novación en estos términos? ¿Algún trámite necesario posterior a la firma de la novación (inscribirlo en algún sitio o comunicarlo a algún organismo)? Supongo que también tendrían que firmar los avalistas, ¿correcto? Muchas gracias de antem... Leer toda la pregunta[+]
  • Maya

    inquilino/a

    Nevera rota 1 respuesta
    Hola buenas La semana pasada hubo una subida de tension en mi edificio y todos los pisos tuvimos desperfectos en electrodomésticos ...el edificio entero es del mismo casero...el cual se niega a reponer nada hasta que se ponga de acuerdo con su seguro.. Yo no tengo seguro propio y el casero me dice que si me urge la nevera que la compre yo...eso si..a su nombre y del mismo precio que la que hay...cosa que ni loca pienso hacer.. Mi pregunta es...independientemente de que se esté peleando con su seguro..no tendría que r... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Maya
    • Hace 15 horas
    • Categoría: Caseros
  • cristina

    inquilino/a

    contarto temporada 1 respuesta
    Buenos dias,mi inquilino venia aqui solo unos meses para hacer practicas  y se le hizo un contrato de 11 meses,no renovable ya que de todas mnaeras me quería ir a vivir a esa cas,ahora me dice que... Leer toda la pregunta[+]
  • Vanesa

    casero/a

    Contrato de alquiler o precario 3 respuestas
    Próximamente voy  a escriturar, el comprador todavía no tiene la casa q se estaba construyendo, me pide quedarse tras escriturar y firmar un alquiler o precario. Hay posibilidad de firmar algun tipo de acuerdo por el que se le permita permanecer en la casa 1 mes, con fecha de fin y que además pague un alquiler? Al firmar un alquiler, sí no se marchase el día pr... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Vanesa
    • Hace 23 horas
    • Categoría: Todas
  • SANDRA

    inquilino/a

    Fin de contrato y subida del alquiler 1 respuesta
    Hola! El edificio donde vivo está embargado. Vivo en el desde el 30 de noviembre de 2012 y inicialmente el contrato era con una agencia distinta a la de hoy. A los 3 años nos cambiaron el nombre de la agencia y cuenta por donde pagar y nos hicieron un contrato anual. Todos estes años no hubo aumentos ni retrasos en el alquiler, y ahora nos envian carta de término  dede contrcontrato y otra de un aumento de 120euros. Lo pueden hacer? Nunca han arreglado nada en casa. Puedo recusar firmar nuevo contrato, quedarme y seguir... Leer toda la pregunta[+]
  • Yuliana

    casero/a

    Que puede hacer si ya se termino el tiempo que dio para que se salga de la vivienda 1 respuesta
    Mi suegra tiene una propiedad rentada sin contrato solo fue de palabra por qué es conocida la Rentera pero en los cuatro meses que a estado rentando la casa el nunca le pago completa la renta ahora mi suegra le dio un mes para que desaloje la casa y ya paso ese tiempo y el rentero no se quiere salir la a amenazado y dice que él tiene derecho a tres meses estar ahí en la propiedad aparte que debe el agua de dos meses también que se puede hacer en este caso si ya paso el t... Leer toda la pregunta[+]
  • paz

    casero/a

    coprobar si una casa esta alquilada 1 respuesta
    buenas, mi exmarido ,que esta viviendo fuera de espana igual que yo, tiene un piso en su nombre y se que lo esta alquilando.ya que estamos en los juicios para el tema de pension alimenticia ,el  reclama que ya no lo alquila (por no poder encontrar un inquilino fiable)..la pregunta es; _como se puede demostrar que seguramente lo esta alquilando? ( dispongo la nota simple de los registros ) quizas pidiendo algo que comprueba la  uso de electr... Leer toda la pregunta[+]
  • Priscila alexandra

    inquilino/a

    Que puedo hacer 0 respuestas
    Hola estimados llevo 7 años arrendando jamas me.han echo contrato ni tampoco me han dado comprovante de pago .bueno la propietaria tiene la vibienda en mal estado no quizo arregarlo ella tiene un hijo que era mi amigo por el cual llegue al arriendo el tiene esquizofrenia y yo le realize un evento a beneficio para el denuevo recayo subsalud y su madre me hace la peticion de cuidarle a su hijo tipo emfermera y realizarle otro evento a cual yo me negue ella me dice entonces te vas del arriemdo esto fue el 18 de septiembre de 2018  yo estoy buscando arriendo y me ire esta mujer me ostiga me corta la luz me amenazo de sacar mis cosas ala calle yo le he pagado los 7 años de arriendo ... Leer toda la pregunta[+]
  • Ashley

    inquilino/a

    Renta 1 respuesta
    Q programa me avudaria a... Leer toda la pregunta[+]
  • Miguel

    inquilino/a

    Donde estoy empadronado 1 respuesta
    Quisiera saber donde ... Leer toda la pregunta[+]
  • Blanca

    inquilino/a

    Irme del piso antes de finalizar el contraro 11 respuestas
    Hola!, He alquilado un piso, no llevo ni un mes y los vecinos de arriba hacen muchísimo ruido, soy enfermera, trabajo a turnos y muchas veces no me dejan dormir. Gritos, portazos, perros ladrando....para mí me resulta un sinvivir. Se lo he dicho al propietario y me ha amenazado con denunciarme por no cumplir los 6 meses cómo mínimo del contrato. Yo he leído el contrato y en ningún lugar pone que él tenga derecho a eso, sólo pone que si me voy antes de los seis meses pierdo la fianza. Es posible que pueda denunciarme y pedirme los seis meses de... Leer toda la pregunta[+]
  • mario alejo

    inquilino/a

    Tengo niños que juegan a la pelota delante de mi casa casi a diario y no me dejan tranquilo. ¿Qué puedo hacer? 31 respuestas

    Mi vivienda es un loft y está en una planta baja al lado de un parque y unas escaleras ... por lo que; dichos chavales prefieren bajar las escaleras y ponerse a... Leer toda la pregunta[+]

  • Claudia

    inquilino/a

    Alquiler 1 respuesta
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