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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (29487)
  • Franci Elena Marulanda Duran

    inquilino/a

    Alquilé un piso que dicen que está embargado. 2 respuestas
    He alquilado una vivienda y la policía ha venido a decirme que ese piso está embargado. Tengo una hija pequeña. Dicen que me tengo que ir y no sé qué hacer porque ¿quién me responde por la fianza que di y dos meses ... Leer toda la pregunta[+]
  • Obdulia

    casero/a

    Podemos vender una casa que está en usufructo de otra persona? 2 respuestas
    Buenos dias. Mi padre falleció y dejo en usufructo la casa a su pareja con la que no estaba casada. Ahora ella la ha alquilado. ¿Puede hacerlo sin nuestro consentimiento cuando nosotros (los hijos) ... Leer toda la pregunta[+]
  • María Asunción Pomares Pascual

    inquilino/a

    Cláusulas abusivas en un contrato. ¿Son legales? 3 respuestas
  • cesar hernandez

    casero/a

    Falleció mi abuela, yo he vivido con ella 32 años. ¿Pueden echarme? 1 respuesta
    Hace 32 años que vivo en casa de mi abuela la cual me hizo de mamá. Al fallecer ella, los hijos exigen que deje la propiedad.  ¿Cuánto tiempo puedo permanecer en... Leer toda la pregunta[+]
  • Sonia

    inquilino/a

    Se nos estropeó la caldera, no nos la arreglaron y ahora nos reclaman... 1 respuesta
    Hola buenos días hemos estado de alquiler durante 5 años en 2016 se estropeó la caldera y avisamos a los propietarios para sustituirla. Pero ellos comentaron que en aquel momento no les iba bien pagarla y yo me ofrecí a pagarla con las facturas del consumo y que ellos nos descontaran del alquiler la parte proporcional. Llegó el temido momento de la renovación del contrato de alquiler y resultó que nos subían el alquiler  300 euros más la caldera ósea 360 euros de golpe. Entonces nosotros decidimos buscar otra cosa. Ahora ya no vivimos allí y los propietarios tienen que hacer la subrogación de la caldera y la propietaria me dice que la tengo que pagar yo porque es por desgaste. Aclaración: la caldera sustituida en 2016 tenía 12 años yo solo llevaba 3 en aquel momento y el primer mes de vivir se tuvo que arreglar y el arreglo lo pagaron ellos. A parte de todo esto no nos ha devuelto el dinero de la fianza y nos pide además 500 euros por una baldosa. Está en su derecho de reclamar caldera y baldosa a parte de otras pequeñas cosas?. Como limpieza. Y una filtración que ella por lo visto ya tenía y quiere que nosot... Leer toda la pregunta[+]
  • Arturo

    inquilino/a

    ¿Se puede subir el alquiler de un mes para otro? 1 respuesta
    Explico un poco el caso, entré a vivir en un piso alquilado a estudiantes, donde mis dos compañeros tenían contrato y pagaban X cantidad, yo entré, di mi fianza y mi mensualidad. No firmé ningún contrato. Un mes después el casero dijo que debíamos de pagarle 20¬ más cada uno, porque ya no había dos personas viviendo en el piso, ahora había tres. Mis compañeros lo han aceptado... Leer toda la pregunta[+]
  • Cristina

    inquilino/a

    Problemas para ejercer mi derecho a compra de un piso 1 respuesta
    Tengo un contrato con opción a compra en regla desde hace un año y medio, se me descontaran las cuotas y una entrada que en mi caso fue de 3.000¬, y precio pactado en contrato. El tema es que desde septiembre que empiezo los trámites para realizar la compra, me dan largas en la promotora diciéndome que tienen problemas con el banco en el cual ellos tienen los créditos hipotecarios que en su día hicieron para la construcción de los pisos. Dicen que han traspasado el negocio hipotecario a un fondo inversor extranjero y que hay problemas para liquidar esto, pero yo ya no me creo nada porque es surrealista. ¿Cómo no pueden liquidar ellos su hipoteca en 4 meses en un banco para venderme a mí el piso (libre de cargas claro)?. Yo no quiero demorar mas la compra pero no sé muy bien qué derechos tengo y qué puedo hacer. He ido a informarme al Banco pero allí ta... Leer toda la pregunta[+]
  • jorge

    inquilino/a

    ¿Pueden denunciarme por no pagar mi parte de una mensualidad de un contrato solidario? 1 respuesta
    Bueno, el caso es que en septiembre entré en un piso con 2 compañeros de piso mas, firmamos un contrato solidario, es decir firmamos los 3 en el mismo contrato, bueno, la cuestion es que en noviembre me fui porque no podia seguir pagando, pagué hasta noviembre y ahora me estan reclamando diciembre porque hasta enero no entra otra persona a la habitacion, repito no es un contrato por habitaciones lo que pagamos es el piso entero entre los 3 (185 euros cada uno), pues quiero saber si al ser un contrato solidario, pueden denunciarme al no pagar los 185 de diciembre, mas que nada porque no puedo pagarlo y quiero saber si me va a ... Leer toda la pregunta[+]
  • Ana María Antón

    profesional

    ¿Qué comisión se cobra por un alquiler vacacional? 1 respuesta
    Queremos alquilar una vivienda por periodo vacacional, pero no tenemos experiencia en ese ámbito y queríamos saber ¿cuánto es el tanto por ciento que se cobra ... Leer toda la pregunta[+]
  • LAURA CABRERA TUBIO

    inquilino/a

    ¿Me pueden reclamar los gastos de comunidad si en el contrato no figuran? 1 respuesta
    Buenas tardes, llevo de alquiler tres años, con un contrato que se renueva automáticamente cada año. En el contrato por alquiler se me indica que están incluido los gastos de comunidad y el agua, y ahora me acaba de llamar que tengo que pagar los gastos de comunida... Leer toda la pregunta[+]
  • scande

    casero/a

    ¿Podemos exigir la renovación automática de nuestro contrato? 1 respuesta
  • Yolanda

    inquilino/a

    Demandar casero por no depositar la fianza 1 respuesta
    Mi casero se ha portado muy mal y sé que no ingresó la fianza en e... Leer toda la pregunta[+]
  • raquel

    casero/a

    ¿Puedo cobrar el IPC con carácter retroactivo? 1 respuesta
    he comprado una vivienda c... Leer toda la pregunta[+]
  • LUCY N

    inquilino/a

    ¿Después de cuántos años de vivir en una casa se pueden reclamar derechos de antigüedad? 24 respuestas

    Quisiera saber cuántos años tiene que pasar para que se puedan reclamar derechos de antigüedad de una casa donde no existe ningun tipo de contrato y qué se puede hacer para reclamarlos en el caso de que se pueda y qué probabilidad ... Leer toda la pregunta[+]

  • Jorge

    casero/a

    Casero 1 respuesta
    Hay un amigo q vive por 8 años sin pagar renta en la casa de otro amigo q es el propietario de la vivienda  Ahora el propietario decea q abandone la casa y el amigo no quiere  Q derechos tiene el propietario... Leer toda la pregunta[+]
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