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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (29935)
  • Clau

    casero/a

    Garante con recibo de sueldo 3 respuestas
    Buen día. Una compañera del trabajo quiere que le salga de garantía para alquilar con mi recibo de sueldo. No tengo confianza y no se si cumplirá. No quiero ser chocante diciéndole un no rotundo. Yo necesito sacar un préstamo personal, puedo aludir que no puedo serle garante ya que el banco no me permite ser... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Clau
    • Hace 3 horas
    • Categoría: Todas
  • Garalo

    casero/a

    ¿Quién paga una deuda pendiente con la comunidad? 5 respuestas
    Hola, mi pregunta es si en una comunidad un piso debe un dinero a nombre de A, y este A vende el piso a B, pero ante el Notario, llegan a un acuerdo de que B no se hace cargo de la deuda que tenia A. ¿A quién reclamamos esta deuda, a A, a B o al Not... Leer toda la pregunta[+]
  • Nataliard

    inquilino/a

    Hola como puedo recuperar la fianza si el inquilino no me contesta el teléfono. 41 respuestas

    Hola, hace unos tres meses alquile un apartamento por tres meses con la empresa ATLÁNTIC HOUSES BROKERS. La tramitacion se realizo siempre por correo electronico y luego se firmo el contrato en el apartamento.Tuvimos muchos problemas con ese apartamento , ya que era totalmente frío y la calefacción no funcionaba, luego hubo un problema de húmedad.En todo momento siempre nos atendieron las llamadas y el correo electrónico. Una vez finalizado el contrato ellos dejaron de existir, envie miles de correos y de llamadas al único numero q ten&iac... Leer toda la pregunta[+]

  • Calamard0

    inquilino/a

    ¿Cómo se busca en el catastro a un propietario de vivienda? 42 respuestas

    Quiero encontrar a un propietario de vivienda y no se m... Leer toda la pregunta[+]

  • Elizabeth

    inquilino/a

    Alquiler 2 respuestas
    Hola mi pregunta es la siguiente cuando alquilas una casa el inquilino tiene que pagart... Leer toda la pregunta[+]
  • Dulce

    inquilino/a

    ¿Pueden hacerme ya un contrato de un piso en proceso de herencia? 2 respuestas
    Hola. Tengo 8 meses de vivir en un piso sin contrato. El piso es heredado pero están esperando los 5 años para recibir la herencia. Ahora yo quiero que me hagan el contrato de alquiler pero no quieren hacérmelo. Estoy empadronada y tengo recibos del pago de cada mes. ¿Qué puedo hacer? Si voy a hacienda y lo comunico ¿me pueden multar a mi por vivir en un sitio sin contrato, sin ser declarado y aún sin estar a nombre... Leer toda la pregunta[+]
  • María

    inquilino/a

    ¿Es legal esta cláusula? 1 respuesta
    Buenas tardes,  La inmobiliaria me ha mandado el borrador del contrato de alquiler que firmaré y hay un punto en el que pone: "La adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministro es de cuenta de la parte arrendataria" Es ... Leer toda la pregunta[+]
  • Silvia

    casero/a

    Rampa minusvalidos 3 respuestas
    Soy propietaria de un Local Comercial con acceso independiente y van a construir una rampa de acceso al portal para minusválidos. En la escritura de division horizontal solo dice que los locales participarán en gastos de portería, etc solo si abren su acceso desde la entrada al edeficio por el portal. ¿Tengo que pag... Leer toda la pregunta[+]
  • Lluis

    inquilino/a

    Poner ascensor 1 respuesta
    Contrato renta antigua año 1957. Finca de un solo propietario. Quiere piner ascensor y necesita parte de... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    inquilino/a

    Alquiler vivienda 6 respuestas
    Buenas tardes: Me acaban de dar las llaves del piso que,  por mediación de una agencia inmobiliaria, he alquilado. He abonado, tal y como se me indicó, mes de fianza + mes corriente + honorarios de agencia. Los suministros de luz y agua irán a mi nombre como es normal, para lo cual he facilitado número de cta y firmado la correspondiente autorización. En la firma hemos estado presentes, la agencia, mi avalista, una de las tres propietarias del inmueble, y yo.  Tras la misma, me han entregado dos juegos de llaves. No así el contrato, a falta de la firma del resto de propietarias. Ni tampoco me han hecho factura de los honorarios, tan solo un recibo. El piso está vacío de muebles y electrodomésticos, menos una cocina de gas que ha aceptado poner la propiedad, tras negociar. Una vez concluidas las gestiones, nos hemos acercado al piso y hemos observado que ninguna de las puertas cierra correctamente. Algunas ni cierran y las manivelas, parece que van a soltarse en cualquier momento. La cocina de gas está '' instalada'', pero nos extraña que no haya ningún documento que acredite que la instalación cumple con los requisitos de seguridad pertinentes y conforme a la normativa vigente, ni que nada nos hayan comunicado al respecto. Habíamos hecho dos breves visitas al piso antes de decidirnos a alquilar, más no caímos en revisar el tema puertas, el piso está recién pintado, no está ''sucuio'' y como se habló de lo de la cocina e instalación de la misma, en regla por parte de la propiedad, confiamos en eso. A parte de que algún enchufe parece no funcionar. Cabe decir que el piso es antiguo. Ahora no sabemos si, debemos ir arreglando nosotros los desperfectos que hemos y vayamos observando, si también debe de correr a nuestra cuenta lo de la instalación del gas, o si por el contrario ese tema es competencia de la propiedad. De ser así, ¿ cómo debemos actuar nosotros como inquilinos, y qué documentación nos debería de entregar la agencia,  la propiedad, o ambas de todo lo pactado? El piso nos gusta por su situación, servicios de los que dispone la zona, y claro está, por precio. Quizá sea una consulta extensa, tampoco sé si debo de hacerla en éste apartado. En cualquier... Leer toda la pregunta[+]
  • Óscar

    casero/a

    Puedo saber si han puesto una demanda de desahucio 1 respuesta
  • Maryna

    inquilino/a

    Problemas con mi anterior casero 9 respuestas
    Me a llegado esta mañana una denuncia de mi anterior casero . Pone para un desaucio y pagar rentas varios meses tras finalizar el contrato.  El caso es que en abril de 2018 finalizó ese contrato , todo pagado al día y nos fuimos a otro alquiler. Entregamos las llaves al intermediario  Nos reclama las rentas hasta el mes de diciembre de 2018 I suministros hasta noviembre.. y pide que desauciemos la vivienda antes de 10 de noviembre de 2019 Desde finalizar el contrato no hemos pisado esa vivienda , no tenemos ni llave y nos pide cerca de 3mil e  ¿Como es eso posible? Tengo otro contrato de alquiler en otra vivienda de... Leer toda la pregunta[+]
  • Eva

    inquilino/a

    Compi piso se va 1 respuesta
    Mi compañera de piso deja el piso. Ella no me lo ha dicho pero yo estoy harta de oirla hablar con inmobiliarias y por eso lo se. Ante tal situacion he decidido hablar con ella y decirle que fijemos una fecha y asi organizarme yo tb, pero ella dice q no me da una fecha, q cuando le salga se va. Estando en estas a mi me ha salido una persona q esta interesada en la habitation pero claro como no le puedo dar una fecha va a seguir buscando...Volvi a hablar con Ella y le dije q fijabamos la fecha para September (vamos q le doy mas de dos meses para organizarse) pero sigue negandose. Esto es asi? . Vale q necesite su tiempo pero mas de dos meses no es mas que reasonable?. Yo no puedo pagar el piso sola y esta persona la verdad q me encaja bastante y  me parece injusto...comentar q Ella no aparece en el contrato del pi... Leer toda la pregunta[+]
  • María

    inquilino/a

    Puede mi suegra quitarme el empadronamiento 1 respuesta
    Hola. Al morir mi suegro a mi marido entonces en vida le pertenecía por herencia el piso donde hemos vivido y criado a nuestros tres hijos durante 40 años. Desgraciadamente mi marido fallece hace 4 años y mi suegra no puso el piso a nombre de mi marido estando mi marido en vida ( el acuerdo de heredar mi marido este piso fue verbalmente en una reunión donde estaba la madre, los demás hermanos y yo, su esposa y todos estuvieron de acuerdo ) . Ahora mi suegra no quiere poner el piso a nombre de mis hijos y quiere echarme del piso donde llevo estos 4 años viviendo yo sola .Quiere quitarme el empadronamiento del piso en el que llevo estos 40 años.Mi pregunta es: ¿ puede mi suegra quitarme el empadronamiento mio y de mi hija y mi nieto que somos los que quedamos aquí empadrona... Leer toda la pregunta[+]
  • Rubén

    casero/a

    IVA o autónomo para alquilar piso por habitaciones 1 respuesta
    Buenos días. Hace unos meses adquirí un piso y lo he puesto en alquiler por habitaciones. A los inquilinos les hago un contrato donde figura la habitación, sus derechos, los míos, la renta, fianza, etc. Tengo que hacer factura, declarar IVA, hacerme autónomo o algo así? En la actualidad trabajo por cuenta ajena y no vivo en ese piso.  Tengo que hacer justificante de haber cobrado la renta o con el contrato y los recibos del banco es suficiente? Si no es necesario nada de lo anterior, podría seguir alquilando las habitaciones y sólo declararlo en la renta del año que viene sin tener que hacer más trám... Leer toda la pregunta[+]
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