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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (28727)
  • Raquel AZpeitia

    inquilino/a

    Arrendamiento 1 respuesta
    Acabo de descubrir que el titular del contrato no es propietarpropietar... Leer toda la pregunta[+]
  • Caro

    inquilino/a

    Cambio inquilino sin cambiar contrato 1 respuesta
    He comprado un piso y me mudaré al mismo, sin embargo el piso que alquilo actualmente, se lo quiere quedar un amigo. Es posible cambiar solo la cuenta bancaria donde se cobra el alquiler, sin cambiar el contrato? Se cambian los datos en Hacienda al cambiar la cuenta bancaria, o seguirá figurando en mi declaración? Si sigue figurando en mi declaración, puedo tener algún problema porque figure el alquiler y la hipoteca? Cual sería la m... Leer toda la pregunta[+]
  • Esther

    profesional

    El arrendatario me está exigiendo una factura previa al ingreso me puede obligar a esto 1 respuesta
    Me exige mensualmente unaMe exi... Leer toda la pregunta[+]
  • silviya84

    inquilino/a

    Hay una avería en el ascensor, ¿quién la debe pagar? 3 respuestas

    hace 1 semana alquile un piso y solo hace 2 dias que vivo alli. ademas de los muchos desperfectos que me he encontrado como colchones en mal estado, sofa roto, grifo que chorrea, enchufes que no funcionan, muebles que se desencajan las puertas..... ahora lo ultimo ha sido que el ascensor no funciona y esto era un requisito muy importante, ya que tengo un familiar que vive conmigo que nopuede subir las escaleras. ¿quisiera saber quien debe pagar la averia? ¿ puedo rescindir el contra... Leer toda la pregunta[+]

  • Máximo Padilla Manzano

    casero/a

    Propietario en prision 2 respuestas
    Hola muy buenas, espero que que ayideis. Mi padre se encuentra en prisión y es heredero de un piso junto a otros 4 hermanos. Mi pregunta es.. pueden estos vender el piso o alquilarlo sin el c... Leer toda la pregunta[+]
  • llhum

    inquilino/a

    ¿Un contrato en inglés es legal? 13 respuestas

    el contrato de alquiler es en ingles fui pedir patrono e en ayuntamiento me han dicho que el contracto no es legal tenia que ser en español por lo que... Leer toda la pregunta[+]

  • Florentina Babes

    inquilino/a

    Mi compañero me pide más alquiler por venir mi pareja ha vivir 11 respuestas
    Buenas tarde !! Queria saber si mi compañero de piso puede cobrarme más alquiler por que venga mi pareja ha vivir , los dos tenemos un piso ha medias alalquilado ,  le dije que le pagaré los gastos de la casa  , la dueña está siempre informada de la situación . Que me puede hacer si no le quiero pagar más alquiler ?! Si llama la policía , pu... Leer toda la pregunta[+]
  • Lenuta

    inquilino/a

    Desahucio 1 respuesta
    Si una familia tiene el desahucio   a su nombre y me la quiere vender a mi la policia a hora del desahucio de las famili... Leer toda la pregunta[+]
  • Tk

    inquilino/a

    Ayuda urgente 2 respuestas
    Buenos dias, este viernes hemos firmado nuestro contrato de alquiler con duración de tres años entregando fianza en el acto de la firma y acordando hoy, domingo la entrega de llaves para poder empezar a llevar todas nuestras cajas empezando el contrato el 01.09 Pues bien, ayer la arrendadora teniendo todo firmado ha decidido que no quiere entregar las llaves y quiere cancelar el contrato. Ahora estoy con todas mis cosas sin casa y habiendo dicho a mi casero actual, ya hace dos meses que dejaba la casa el 01.09 Con cuanto me tiene que indemnizar esta señora? Tengo que ir a la Guardia Civil ha dejar constancia de la situación?  Mañana vamos a quedar con el abogado de esta señora. Actualmente la arrendadora vive en el extranje... Leer toda la pregunta[+]
  • Maximo Joaquin Gonzalez

    inquilino/a

    Soy alquilado 1 respuesta
    Quería saber algo estoy en una habitació de pareja pago 380 más gasto. Pero el problema es que el primer mes cobro 46 euro de gasto más 380 de alquiler quería saber cada cuanto se paga la luz y agua por que solo. El soy un baño al día y cocino poco en casa trabajo todo el... Leer toda la pregunta[+]
  • Santa cervetti

    inquilino/a

    Alkiler 1 respuesta
    Hla una pregunta yo estoy alalquilando una casa pero quiero saber si el terreno es municipal como pued... Leer toda la pregunta[+]
  • Carme

    casero/a

    Publicación de alquiler de piso sin consentimiento 2 respuestas
    Hola,  Se puede emprender algún tipo de acción legal en el caso que la persona arrendataria publique en un portal inmobiliario un anuncio de alquiler del piso sin consentimiento de la arrendadora?  No se trataría de subarrendamiento ya que había comunicado que marcharia del piso.  A más había pedido documentación (nominas y contratos) a los "posibles futuros inquilinos" concretamente a 3 personas. Es decir estaba realizando funciones agencia inmobilaria. Me enteré por casualidad ya que en aquel momento yo también buscab... Leer toda la pregunta[+]
  • Claudio Barragán Sacco

    profesional

    Juicio por impagos 2 respuestas
    El mes pasado dejé un local comercial debiendo dos meses de alquiler por los gastos que tuve que afrontar al invertir mucho dinero en un nuevo local. El problema se suscitó por el deplorable estado de una fachada que el propietario se comprometió a arreglar y no hizo. Me tuvo a cuento durante dos años. Repito que le entregué las llaves por correo y me fui sin abonar los dos últimos meses esperando que la fianza depositada cubriera ese gasto, se que no está bien pero la actitud del propietario, plagada de mentiras, fue peor. Y el local quedó en mejores condici... Leer toda la pregunta[+]
  • Marta

    inquilino/a

    Vicios ocultos en la vivienda 5 respuestas
    Hola , tengo un gran problema. Hace dos meses nos mudamos a una vivienda de alquiler. Firmamos un contrato sin estar de acuerdo y bajo presión, ya que eran las 11 de la noche y veníamos de un viaje largo y de intentar llegar a un acuerdo con el arrendador de más de hora. Al día siguiente nos dimos cuenta que las contraventanas del salón no cierran, es imposible que cierren completamente ya que son cortas y si cierras una fuerza la otra y se abre. Se comunico al arrendador. Dos meses después sigue sin arreglarse. La ventana de otra habitación tampoco cierra. La casa huele muy muy mal debido al mal olor que desprenden todos los desagües de la casa. La lavadora desprende óxido que se pega a la ropa y la estropea. El lavavajillas también suelta óxido que se pega a los cubiertos y no lava el menaje, sale sucio o con restos y con grasa. Los grifos de las bañeras no regulan el agua caliente. Tenos agua fría o agua caliente.  La reja exterior al día siguiente de estar en la casa se desprendió, tenia tanto óxido que estaba corroidas las bisagras. Cambio las bisagras de esa reja dejando el resto igual y estan todas la verjas de acceso a la terraza totalmente oxidadas, extremo que me parece peligroso para la salud de mis dos hijos. Todo esto se puso en conocimiento del arrendador y no se negó de palabra de arreglarlo pero no hace nada. El arrendador se defiende diciendo que el mantenimiento de la vivienda correspondiente de al arrendatario, pero esos deterioros ya estaban antes de entrar nosotros a vivir en esa casa y muchos de ellos o todos no se apreciaron en el momento de visitar la vivienda. ¿A quien le corresponde arreglar todo eso? ¿puedo cancelar el contrato de arrendamiento sin perjuicio para mi por negarse a reparar los desperfectos? En caso de poder cancelar el contrato ¿cuanto tiempo tengo que esperar desde que comunico los desperfectos hasta que puedo abandonar la vivienda por su no reparacion? Agradece... Leer toda la pregunta[+]
  • Yamileysi Aguiar

    inquilino/a

    Mi pregunta es esa gracias 1 respuesta
    Hola yo quisiera saber cuantos dias tenemos para pagar la renta despues del dia del contrato y si existe el recargo me estan cobrando 70 peso de recarg... Leer toda la pregunta[+]
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