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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (27817)
  • Nieves

    inquilino/a

    obligaciones del arrendador 3 respuestas
    Tengo un piso heredado que ya estaba alquilado ante, he mantenido el contrato previo pero bajando el alquiler por acuerdo verbal, bajada que he mantenido tres años, ahora me piden reparaciones en el baño y quisiera saber si tengo obligación de pagarlo yo y si puedo subir al pr... Leer toda la pregunta[+]
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    desistir del contrato o abandono de la vivienda sin desistimiento previo 24 respuestas
     ¿ Es lo mismo ?  Si aplicamos el artº 11 de la LAU a un inquilino que comunica al arrendador con efectos posteriores a los seis meses de arrendamiento,que desiste el contrato, que a un inquilino que se ausenta, sin aviso previo, después de seis meses en la vivienda, abandonandola y haciendo la entrega de llaves en mano al conserje de la finca. ¿¡ recibe el mismo tra... Leer toda la pregunta[+]
  • Nicolas

    inquilino/a

    Fianza y esperfectos en las mejoras 5 respuestas
    Hola. En el contrato de alquiler hicimos constar la instalación del parquet (como mejora) a cargo nuestro. Ahora usan la fianza para justificar reparaciones en dicho parquet como si fueran desperfectos (faltan instalar algunas lamas, que dejamos en el piso). ... Leer toda la pregunta[+]
  • Luis

    inquilino/a

    Limpieza o Higéne 4 respuestas
    Que derecho se tiene (como INQUILINO) de RECI... Leer toda la pregunta[+]
  • jose

    inquilino/a

    daños por agua 4 respuestas
    La comunidad me acusa de causar daños por agua a varios vecinos el perito de la comunidad lo ha visto y les dio la razón. ¿Pueden echarme después de 10 años? se que si me voy no me denunciaran ni me pedirán el dinero por los daños, pero querría quedarme  ¿pueden obligarme a irme, ... Leer toda la pregunta[+]
  • Nuria

    inquilino/a

    Seguro de vivienda y coche 2 respuestas
    Hola! Tengo una duda: mi novio y yo llevamos un año en un piso de alquiler y nos toca renovar el seguro de la vivienda. El problema es que, el año pasado el banco obligó a mi pareja a hacerse un seguro de vida y para renovarlo este año le están pidiendo obligatoriamente el seguro del coche, que debe tenerlo con ellos o si no, no pueden renovar el seguro. Si no, le piden plan de pensiones. Éso es legal? Llevo años alquilando y jamás había escuchado algo así. Gracias ... Leer toda la pregunta[+]
  • Carmen

    inquilino/a

    Preaviso final de contrato 3 respuestas
    Hola.  Mi contrato es de Octubre de 2013, en Madrid, por tanto ha pasado ya el periodo de cuatro años para finalizar dicho contrato por parte del casero. El no me ha dado ningun aviso de finalización, ni tampoco me ha comunicado la subida anual del IPC, como hace de manera formal y puntual cada año, siendo este el primer año en el que el alquiler sería por una cantidad superior a la que firmamos, ya que cada año el IPC ha sido a la baja.  Mi pregunta es la siguiente: ¿Se entiende por prorrogado el contrato por un año mas, o por tres años mas si no me han comunicado nada? O ¿es posible que a partir del cuarto año ya me pueda comunicar el fin del contrato solo con uno o dos meses? Muchísima... Leer toda la pregunta[+]
  • luna toledana

    casero/a

    Tengo una inquilina que lleva un año sin pagar 8 respuestas
  • Miguel

    casero/a

    Vivienda habitual y contrato de alquiler 4 respuestas
  • santiagoh

    inquilino/a

    Negociación contrato de alquiler 2 respuestas
  • Nelhe

    inquilino/a

    Aval solidario alquiler 3 respuestas
    • Preguntado por: Nelhe
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Todas
  • SI

    inquilino/a

    Vecinos irrespetuosos 5 respuestas
    Hola a todos! Espero que puedan echarme una mano con este tema. Tengo unos vecinos justo debajo que están hace un año y de alquiler. Son una pareja joven con 2 niños y se pasan todo el día arrastrando muebles, dando golpes, tanto los niños como los padres gritan día y noche (los niños no van al colegio y los padres no se de que viven pero desde luego no trabajan) y se duchan 1:30 de la madrugada. He bajado varias veces y no me abren la puerta, al final llamo a la policía y a ellos si les abren pero les dicen que ellos no son los del ruido. He hecho 2 denuncias que no sirven de nada, he hablado varias veces con servicios sociales porque los niños no van a la escuela y están todo el día encerrados y yéndose a dormir a las 1:30-2:00 de la madrugada. Los de servicios sociales me han dicho que en la vivienda no hay nadie empadronado y que el tema ahora lo lleva la policía. No sé que más hacer, éste es mi último recu... Leer toda la pregunta[+]
  • Consuelo S. R.

    casero/a

    Hacen barbacoas estilo argentino en la planta baja. ¿Qué medidas podemos tomar para acabar con esta situación? 2 respuestas
  • luz

    casero/a

    RESCINSIÓN DE CONTRATO DE UNA DE LAS DOS INQUILINAS 2 respuestas
    RESCINSIÓN DE CONTRATO DE UNA DE LAS DOS INQUILINAS Y necesito a la vez otro contrato para seguir con la que se queda en el local hasta que finalice los 9 meses que faltan de contrato para ser los 4 años estipulad... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: luz
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Caseros
  • Bea

    inquilino/a

    Fianza 3 respuestas
    Estuve en un piso de alquiñer de abril de 2016 al 30 de noviembre de 2016. La casera no nos devolvio la fianza por no haber estado el año... sus palabras la Xunta no se la devolvia hasta que hicieramos el año.  Vale, llega peripdo hacer declaracion... declaro piso... dia 26 de julio me llega carta conforme no me lo aceptan, que vaya al instituto de suelo y vivienda a pedir justificante... voy y TACHAn... no se llego a depositar alli la fianza... llamo a mi chico y le digo que voy a presentar denuncia... llama a la casera y la informa de todo y esta dice que se le olvido y que mañana mismo va a entregarla (recuerdo... ya no viviamos alli)..  llega resolucion de hacienda y no me aceptan porque la denuncia/o justificante de entrega tenia qie estar puesta antes del 30 de j... Leer toda la pregunta[+]
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