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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (29762)
  • Mabel Campos

    casero/a

    Dudas de gastos de una propiedad en usufructo 2 respuestas
    Somos cuatro hermanos y mi madre usufructuaria de dos inmuebles. . Nosotros queremos vender uno  y ella se opone. La casa q està deshabitada genera gastos de conservación y contribución. Quién tiene q ha... Leer toda la pregunta[+]
  • Cristina

    inquilino/a

    Ascensor con ruido 1 respuesta
    Buenas tardes, Vivo de alquiler en huardilla de un estudio en Barcelona. Mi piso no tiene cédula de habitabilidad, pero es algo que ya me dijeron en su momento. El problema es que tengo el motor del ascensor pegado a la pared y a la ventana de tal manera que esta sonando continuamente. Vibra la ventana, la pared, he medido los decibelios (con aplicación de móvil)  y en el momento de arranque/frenada supera los 100 decibelios. también molest... Leer toda la pregunta[+]
  • JON PORTER

    inquilino/a

    Aceptar dinero en reserva de piso sin ok del propietario 1 respuesta
    Es legal que una agencia le cobre a un "posible" inquilino por "reservar" un apartamento cuando el propietario aun no ha dado el consentimiento explícito de alquilar el apartamento a esa persona? No sé si la agencia lo exigió, o si fue el inquilino que creyó estar mejorando sus posibilidades de poder alquilar el piso, pero en ningún paso me parece un comportam... Leer toda la pregunta[+]
  • Lorena diaz

    inquilino/a

    Se puede poner un seguro a nombre de una persona anciana? 1 respuesta
    Si una persona mayor con pensión pone a su no... Leer toda la pregunta[+]
  • Mariana Salas Galán

    casero/a

    Modificar contrato de alquiler o hacer uno nuevo 1 respuesta
    Hice un contrato de alquiler en el mes de diciembre de 2019 a nombrenombre dede dos amigas ahora ina de ellas se ha marchado y se ha quedado la otraotra. Mi pregunta es que debodebo hacer ahora cuando se cumplan los 6 meses a los que estaban obligadas? Tengo que hacer un contrato nuevo a nombre de la que se ha quedado en la casa y con lo cual entiendo que al ser nuevo comienza otra vez el periodo obligatorio de permanencia de los 6 meses? O tengo que modificar el que ya hay y solo quitar a la persona que se ha ido? Con cuanto tiempo tengo que avisarla que vamos ... Leer toda la pregunta[+]
  • Silvana

    inquilino/a

    Debo dejar en condiciones el lugar? 1 respuesta
    Hola, se me terminó el contrato hace 4 años, sigo alquilando y siempre hice arreglos y nunca se lo cobré. Ahora me tengo que ir porque se está cayendo el techo por humedad y no lo quiere arreglar, ella me esta exigiendo que le deje en condiciones la casa la cual no se puede pintar por la humedad. ¿me puede hac... Leer toda la pregunta[+]
  • Santiago

    inquilino/a

    Puedo descontar del alquiler 1 respuesta
    Hoy amanecí con el piso inundado, ya que la caldera o termo electrico se rompio por la noche y el casero no me quiere pagar su sustitucion, que pùedo hacer? podria descontarselo del siguiente mes? ... Leer toda la pregunta[+]
  • Victoria Piñerua

    inquilino/a

    Finca es del Casero y el Ascensor no funciona 1 respuesta
    Buenos días,  Hace unas semanas me renovaron el contrato y me aumentaron el alquiler. Sin embargo, desde hace unos meses el ascensor de la finca va de mal en peor, todas las semanas alguien se queda encerrado y justo hoy mi marido se ha quedado encerrado y casi pierde un viaje de trabajo ... Leer toda la pregunta[+]
  • MARTINA

    inquilino/a

    Embargo de mi piso en alquiler 1 respuesta
    Alquile el piso el 1.10.2018 ahora me he enterado que hay un embargo, confirmado por la agencia. Me pueden echar tengo 62 añ... Leer toda la pregunta[+]
  • Cova

    inquilino/a

    Afectados agencia negociadora del alquiler s 1 respuesta
    Hola,  Soy una afectada de la agencia negociadora del alquiler. Me han robado mis dos meses de fianza con mentiras y facturas falsas. Necesito ayuda para luchar contra estos sinvergüenzas y que me devuelvan mi dinero. Yo entregue el piso en perfectas condiciones, muchisimo mejor que estaba. Como sabía como eran lo pinte y contrate una limpieza exhaustiva, le deje las lamparas, cortinas..... Me han pasado una factura de 2500¬ de todo lo que se han podido inventar..... Me gustaría saber si hay aqui mas personas afectadas y alguien que me asesore porque no voy a permitir esto, nadie deberia permiti... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    inquilino/a

    Calefacción central ¿nos corresponde pagarla? 1 respuesta
    El arrendador ha pasado a solicitarnos que paguemos la calefacción desde este mes de marzo pese a que el contrato comenzó en septiembre y hasta la fecha nunca la habíamos pagado puesto que se encontraba dentro de gastos de la comunidad de los que se hace cargo él. En el contrato pone lo siguiente en cuanto a otros gastos:  "3.Los recibos de servicios existentes de luz gas o que en su caso se creen en el futuro y en general cuantos gastos por servicios con que cuente la finca arrendada se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de parte de la cuenta arrendataria. 4. El consumo de agua. si viniese su importe integrado en el recibo de la comunidad, que se gira periódicamente al arrendador para proceder a su cobro este entregara copia del mismo y  el pago se realizará junto con la rente en el mes posterior. Por tanto todos gastos cuantos derivasen de por el consumo de los servicios de que esta dotado la vivienda, (agua, luz, gas, ...) o de los que en el futuro se pudiera dotar será de cuenta cargo exclusivo de la arrendataria..." Al arrendador le corresponden:  Los gastos de comunidad y contribuciones urbanas. La calefacción es central y nosotras no tenemos ninguna posibilidad de regular su consumo así que nos parece raro que tengamos que pagarla. Espero que alguien pueda r... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Maria
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Todas
  • M Cruz Martínez Saez

    inquilino/a

    Seguro vivienda en alquiler 1 respuesta
    Me han robado a punta de pistola en la calle donde vivo. El piso es de alquilet.  E... Leer toda la pregunta[+]
  • Imma

    inquilino/a

    Me queda un año de prórroga pueden vender el piso y no respetar esa prórroga 4 respuestas
    Tengo un contrato del 2012, eran de los últimos de 5 años, con tres de prórroga, en junio cumple la. 2 prórroga y se supone que me queda la última, la cuestión Q en enero el dueño decía que se no me mantenia la pròrroga por q vendían el piso, y ahora igual lo. Compra alguien para seguir alquilando lo.  _teniendo un año. De prórroga, el dueño no está obligado a respetar esa prórroga?  -puede vender el piso teniendo esta prórroga?  -no estoy obligada a enseñar el piso mientras viva en el, no?  -si lo compra alguien me ha d respetar prórroga, o me haría contrato nuevo y alquiler q quiera?  Creía que el dueño está obligado a cumplir con todas las prórroga... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Imma
    • Hace 4 semanas
    • Categoría: Todas
  • dario

    inquilino/a

    subarrendar o compartir alquiler 2 respuestas
    Buenos días,  Somos tres conocidos y hemos encontrado un piso (1000 euros). Queríamos saber cual es la forma correcta de alquilarlo, ya que el dueño quiere hacer el contrato solo a una persona. En principio pensaba que lo mas sencillo era firmar el contrato yo (contrato que incluya "el derecho a subalquilarlo") Luego hacer yo mismo 2 sub-contratos de 335 euros  a los 2 amigos... Pero acabo de descubrir que tendría que pagar impuestos sobre los alquileres de los 2 ( como si mi sueldo fuese 670 euros mas al mes). En mi opinión no tiene sentido ( si voy a una cena con ellos, me encargo de recojer el dinero y voy a pagar por caja. y no es correcto que ademas encargarme a recolectar dinero pague mas! ) . He entendido bien que tendría que pagar im... Leer toda la pregunta[+]
  • Sofía Perez

    casero/a

    Heredero tiene contrato de alquiler con fallecido pero tiene vivienda propia en alquiler 2 respuestas
    Buenos Dias! Voy a heredar la 1/4 parte de una casa. Mi hermana tb. Pero nos encontramos que uno de los herederos tiene un contrato de alquiler de 200 euros hasta septiembre del año que viene y quiere que se respete El contrato lo firmo con la fallecida, pero la vivienda no está a su nombre ( fallecida), está a nombre de su madre ya que la heredó de ella. Cuando firmo el contrato ya había fallecido su madre. Pero el heredero que tiene firmado el contrato, tiene vivienda propia. A su vez alquialada, por lo que se paga la hipoteca y el alquiler donde vive Podemos hacer algo?. Me parece injusto que nosotros no podemos vender la c... Leer toda la pregunta[+]
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