Buenas tardes Alquile una casa de campo en julio y cuando entramos tenía muchos problemas para vivir. La casa no estaba limpia como acordamos, la hierba tenía más de un metro, la cisterna del baño no funcionaba, no habían la mitad de luces, el armario no tenía puertas..... Lo hablamos y me dijo que lo arreglaria y bueno al final unas cosas las arregló el, las otras tuvimos que hacerlo nosotros. La cuestión es que llegó el invierno y la casa está llena de goteras y humedades que se hacen inhabitable y cada vez que llueve se mojan enseres, cosas personales, muebles propios....  Y hasta llegar a podrirse la ropa y zapatos. Y ya he tenido que tirar muchas cosas. El casero no quiere hablar y viene hace como que lo arregla con pegotes de cemento y todo sigue igual. Le enviamos unos mensajes para reunirnos o bien llamar a un albañil y descontar del alquiler y no entra en razones. Es difícil encontrar otro alquiler por la zona que es y quisiera saber si tengo que seguir pagando o qué puedo hacer porque su respuesta es vete si no quieres vivir aquí. Tiene que indemnizar nos por estar inhabitable, que podemos hacer? Gracias

Estoy a punto de meterme en un alquiler con derecho a compra y me gustaría saber quién tiene que correr con lolos adecuación de la casa, es decir pintura y tal. Ya que me están diciendo los arrendadores que debería hacerme cargo yo.  Muchas gracias.

Buenos días tengo unas cuentas dudas en el que respecta mi contrato de alquiler. Firmemos un contrato el 1 de marzo del 2016 en el cual no sale en el contrato la referencia catastral, en los pactos en el contrato pone en el presente contrato de arrendamiento tendrá una duración minum a de un año en el supuesto caso de dejar el piso posterior al periodo minimo de alquiler ( 1 año ) el arrendador deberá avisar con 2 meses de antelación. En el supuesto caso que el arrendatario quisiera hacer usufructo o venta de la vivienda en alquiler también tendrá la obligación de avisar al arrendador con 2 meses de antelación. En nuestro contrato de alquiler fomulan dos propietarios hermanos, en diciembre nos comunica la hermana que el 30 de febrero debemos de dejar la vivienda porque la necesita para uso propio, nosotros le pedimos que nos haga un escrito donde figure que ella necesita el piso para uso y que nos tenemos que marchar. Fuimos al registro de la propiedad para ver quien era el propietario de la vivienda y solo figura el hermano como propietario no ella. Entonces ella no podría optar por la vivienda porque no es del primer grado del propietario no? Mi siguiente duda es que cuando nos empadronemos en la vivienda el propietario aparece en el censo, y las factura de agua y luz están a su nombre y su cuenta bancaria.  La fianza no esta depositada en el INCASOL, entonces el al estar empadronado, con los suministros a su nombre, no esta declarando la vivienda como alquiler sino como propiedad habitual suya no? Hemos tenido problemas a mas con el termo y ha tardado mas de 1 mes en arreglarlo y hace 1 mes con la lluvia se abrió una grieta dentro de casa donde me caía agua y por mucho que le insista no viene arreglara. Pasando todo esto que estoy contando tampoco se sabe si esta vivienda tiene cedula de habitabilidad ya que según comenta el propietario hace 5 años hizo obras en la vivienda y se las hizo el y dudo que pidiera ningún permiso. En la vivienda hace muchissimo frio ya que hay varios abujeros que no están cerrados y entra bastante aire. El propietario también me comento que cambio las tuberías que antes iban por el suelo y las puso en el techo. Cosa que en la habitación de matrimonio muchissimas veces me huele a cloaca.  

Buenas!  El pasado año me cambie de piso y puse los suministros a mi nombre. Al acabar el contrato (el mes pasado) me fui y di de baja los mismos. Ahora la propietaria me amenaza con no devolverme la fianza. Yo ya he firmado la entrega de llaves (a la que el propietario no acudía, y la de la inmobiliaria firmaba sin haber presentado ningún poder) en la que se especifica que se me devolverá la fianza en el plazo de un mes. Pero ahora me dice que no, que tengo q correr con los gastos de las altas y hasta que no solucionemos eso no me devolverá el dinero.  Que derechos tengo? Tengo que pagar las altas?  De hecho me quiere descontar también 200 euros por pintura, porque hay unas rozaduras en el pasillo a la altura del roda pies, pero desde mi punto de vista eso son del uso normal de la vivienda.  Algún consejo? 

Hola. Llevo un poko más de un año de alquiler. Los caseros pintaron la casa pero en menos de un año tengo las paredes negras de humedad.  Mi pregunta es si en tan poco tiempo que estoy en esta casa y ya tengo las paredes negras el arreglo va a mi costa o me lo tiene que arreglar el casero? Muchas gracias 

Hola buenas, pues yo tengo una pregunta, estoy en un piso de alquiler y des de hace 2-3 meses en la habitación empezó a salir moho y se ha ido expandiendo por los armarios comedor, sofá, lavabo (no tengo contacto con la propietaria) he llamado a l inmobiliaria y dicen que no saben qué hacer, entonces yo seguro del piso no tengo y me gustaría saber que se puede hacer si la finca o la propietaria estarían en derecho de pagarme todas las incidencias 

Hola, a ver si alguien por aquí me puede ayudar, estamos un poco desesperados. Mi marido alquiló una casa hace casi 3 años a una mujer marroquí con 3 hijos. Esta mujer, paga cuando quiere, pero nunca deja dos meses de pagar, con lo que no podemos echarla por impago. Tiene la casa indecente, está loca, maltrata a sus hijos. En varias ocasiones le hemos dicho que se marche, y nos ha amenazado (la asistente social que le da las ayudas), con que no se puede echar a una mujer sin trabajo y con menores a su cargo de casa. Esta mañana, sin ir más lejos, se le ha roto un grifo. Nos ha llamado a las 7 de la mañana, y le hemos dicho que cortase el agua, y que a lo largo del día iría un fontanero. A las 11 de la mañana teníamos más de 150 llamadas perdidas. Gritando, insultando por teléfono. ¿qué se cree? ¿Que solo trabajan para ella? Nos falta al respeto, estamos desesperados, pero con la amenaza de la asistenta social, solo vemos la posibilidad de echarla mediante un burofax, indicando que, como este año se cumplen 3 años del contrato queremos rescindirlo, y que se debe a las actitudes molestas que realiza. Pero aún así... creo que vamos a tenernos que ver en un juicio. La casa no vale tanto como para pagar un abogado, si lo peor es lo loca que está y lo molesta que es. Gracias si habéis leído hasta aquí. Y si tenéis alguna ayuda, será bienvenida. Un saludo.

Tenia un contrato de 24 meses lo rescindi con 1 año y 5 meses de estar alquilando la vivienda. Por este motivo tengo que pagar si o si una multa??? Y otra cosa el locador o locatario se hace cargo de las posibles roturas que puedan surgir en bienes se la vivienda??

Hola, he recibido un contrato de alquiler y antes de formarlo me gustaría saber si la siguiente cláusula es correcta ya que es la primera vez que veo algo similar y parece algo abusiva: "La propiedad no responde de los daños y perjuicios que puedan ocasionarse a la parte arrendataria por caso fortuito o de fuerza mayor, estimándose como tales las humedades, escapes de agua, cortocircuitos, desprendimientos de cualquier elemento de edificio y defectos que pudieran sufrir las diversas instalaciones etc. Tampoco asume la propiedad ninguna clase de responsabilidad en cuanto a la seguridad de la vivienda por los daños que puedan ocasionarse a las personas, mercancías o cosas existentes en la misma, en caso de incendio, robo, hurto, daños y accidentes de todas clases." Muchas gracias

Qué tipo de seguro hay que contratar, para alquilar una vivienda, y qué debe de cubrir.

Me gustaría saber qué se puede hacer en esta situación. El inquilino dice que él no ha sido. Se han puesto en contacto conmigo sus abogados reclamándome el pago y los gastos ocasionados o me llevarán a juicio. Si yo no vivo allí ¿por qué tengo yo que pagar su toldo? Gracias

Ayer alquilé mi piso y comprobé que la inmobiliaria me cobraba un mes a mí y otro al inquilino por las gestiones. Me gustaría saber si es legal. Gracias.

Estoy en una casa de alquiler y en el alquiler entraba una mini ¿debe de ponerme la propietaria una nevera con congelador? es que tengo dos niños pequeños y con esa nevera no hago nada ¿que debo hacer ?

Hola, Tengo mi piso alquilado a un chico su contrato vence el 15 diciembre y ahora dice que no tiene dinero para pagarme octubre y que en este caso se marchara el último de este mes pero que se lo cobre de la fianza, yo le he dicho que no y él insiste en que no tiene dinero pero imagino que se lo puedo reclamar cuando me entregue la llave poniendo una denuncia en el juzgado, ¿es así? me pueden asesorar? gracias. Para el proximo alquiler que haga de mi piso ¿me pueden asesorar sobre seguros para evitar impagos? gracias.

Hemos informado a la dueña sobre esto: el frigo congela los alimentos y se encharca creando moho en los mismos. Ella dice que lo que a nosotros nos parece importante a ella no se lo parece y que lo que puede hacer es llamar a un técnico para comprobar el estado del frigo, si es necesario cambiarlo o resiste, y si está bien, que paguemos nosotros el técnico ... ¿podríamos nosotros comprar un frigo nuevo y descontárselo de la próxima mensualidad? es una mujer rácana, dice que sólo quiere cambiar las cosas cuando no funcionan, pero su idea de "no funcionar" es ser una absoluta chatarra ... en cambio, nuestra idea de "no funcionar" es no cumplir la función para la que el frigo está destinado, que es conservar alimentos, por lo que es difícil llegar a un acuerdo