Hola mis abuelos están en un piso de alquiler más de 50 años quería saber sí tienen derechos al comprar el piso, y sí tienen algún derecho de pedir alguna reforma ala propietaria ya que ella nos dice que tanto instalación de luz y toda las reformas de baño y cocina y fachada nos hagamos cargo quería información en el piso se necesitan mejoras por desgaste de los años un saludo

El baño y la habitación colindante de mi vivienda de 2º piso han sufrido una inundación del piso de arriba (3º) que a su vez, culpa a su vecino, el del 4º, del daño. El seguro de mi vecina de arriba niega cualquier responsabilidad y cualquier reparación y me remite al vecino del 4º. ¿Tiene razón o existe una responsabilidad de daños a terceros?

Me mude hace un mes y mi casera no quiere hacerse cargo de los desperfectos ni de los electrodomésticos rotos. La casa esta en Madrid. ¿Qué puedo hacer?

Desde el pasado 15 de agosto tengo en alquiler un piso a través de una inmobiliaria. Es un piso reformado y a la hora de entregármelo estaba sucio de obra, con manchas de pintura por el suelo, yeso, etc, con lo que la limpieza fue dura. Por otro lado, faltan cosas por terminar, cables en la cocina y demás acabados. Lo último ha sido cuando han venido a darme de alta del gas (que por supuesto, correrá de mi cuenta) y se han encontrado una fuga en la caldera nueva. He tenido que llamar a los que la montaron, esperar a que vengan y ahora sigo esperando a que vuelvan a venir a darme de alta. Mientras tanto, las personas de contacto en la inmobiliaria están de vacaciones todo el mes de agosto con lo que no atienden llamadas ni correos. Mi pregunta es, ¿podría reclamar algún tipo de indemnización a la inmobiliaria (que son ellos los que gestionan mi piso y otros más en el mismo edificio)?

Hola. Tenemos un vecino que cerró con una verja, el hueco que hay entre el pasillo y la puerta de la vivienda. Lo utilizaba para almacenar cosas, como bombonas de butano. El caso es que, se acordó en una reunión la instalación de timbres automáticos. El electricista tenia que acceder a los registros que estaban dentro del hueco que estaba cerrado con la verja. Como no podía continuar con la instalación y este vecino hacia ocho años que no aparecía por la vivienda, la administración decidió que se reventase la cerradura para poder seguir con la instalación. Cuando este vecino ha aparecido, reclama el arreglo de la cerradura a la administración por haber dado la orden de romperla o si no que se la pague la comunidad. Yo entiendo que no se pueden cerrar el acceso particular de una zona común, sin permiso.

Vivo de alquiler en un edificio en el que la mayoría son del mismo propietario. Al reformar el piso en el vivo, hicieron un wc nuevo en un sitio donde no había cañerías y debieron de no hacerlo bien desde un inicio.  Ahora ha venido un vecino abajo en la otra puerta y parece ser que la cocina suya esta con bastante húmedad. Parece ser que es por el wc mío. Creo que tendrán que picar para arreglar la fuga. Mi pregunta es que si realmente estoy obligada a que se arreglen cuando ellos digan o yo puedo darles unas fechas en concreto. Pues ahora vienen justo fechas de llegada de familiares a casa y no es buen momento estar de obras. Gracias 

Hola, tengo un inquilino que por teléfono únicamente me ha dicho que se marcha en 10 días. En nuestro contrato pone que ha de avisar con 15 días previo al vencimiento y para eso todavía falta 7 meses. El contrato es de 1 año y se prorrogó tácitamente por primera vez el pasado mes de diciembre. Tengo derecho a retenerle la fianza que es de una mensualidad por incumplimiento de contrato?. A mi me supone un perjuicio porque la vivienda está gravada con hipoteca y no se cuanto tiempo tardaré en encontrar un nuevo inquilino. Además para solicitar la devolución de la fianza en el organismo donde lo deposité piden que entre la documentación a entregar, el documento de rescisión de contrato con entrega de llaves, como es lógico, firmado por ambas partes, pero qué pasa si no lo firma porque le pusiera en ese documento que le retengo la fianza por incumplimiento. Entonces qué pasaría? que se queda la fianza la administración y yo encima tengo quizás que subsanar los desperfectos si los hubiera? Estas cuestiones me gustaría saber si puedo hacerlo con derecho o ello y si me ampara la ley o no. Yo no pretendo reclamarles nada más que los desperfectos si los hay y devolverle lo que le sobre, emitirle facturas de su coste y todo legal, pero quiero saber si tengo esa baza para que firme y terminar con todo. Les rogaría encarecidamente me contesten a estas dudas. Muchas gracias de antemano.

Hola, quería hacer una consulta: Dejamos el piso este mes, así que hablé con el casero para que se pasase e hiciera una valoración. Dice que nos va a descontar de la fianza cosas como: Sillas sin encolar Toldo descosido por el viento Paredes sin pintar y con agujeros de anterior inquilino Vitroceramica rallada (se entregó ya en estas condiciones) Mármol del baño roto (entregado ya así) ¿Que podría hacer en este caso? ?Tendría que denunciarle en caso de que se negara a devolverme la fianza? Gracias de antemano

Hola buenas.Llevo 4 años en una casa en la que el contrato no es legal , todos los meses tengo que ir a pagar la renta a casa de la dueña,y cuando se me estropea algún electrodoméstico porque ya están viejo,ya que son de cuando hicieron la casa, me dice que no arregla ni compra nada,que cuando entre había electrodomesticos, eso me enfurece y acabo discutiendo con ella,pero sigue sin hacer nada.Hace un año le dije que había goteras,que las ventanas estaban apolilladas y que pasa el frío por ellas y que cuando llueve ,las paredes del pasillo,habitaciones y cocina chorrean como las de la calle,que ya no se puede vivir asy y se niega a arreglar nada,que puedo hacer,tengo un niño de 11 años y embarazada de 4 meses, muchas gracias.

Tengo un piso alquilado desde hace cuatro años y hasta ahora no he tenido demasiados problemas con la inquilina, pero desde hace unos meses se niega a limpiar la terraza. Alega que le tiran cosas y que no las va a limpiar, es cierto que siempre caen cosas, a mi me pasaba cuando vivía allí pero claro si no limpia la porquería se acumula. El caso es que los vecinos y la administradora me llaman a mi para que le diga que limpie puesto que si llueve y el sumidero se atasca se pueden generar goteras que pasen al bajo y tener problemas. Yo le he pedido varias veces de buenas maneras que por favor por lo menos despeje el sumidero y me dice que si, que lo hará pero luego no lo hace, los vecinos me mandan fotos y da pena ver como está la terraza. ¿Aparte de pedirle que limpie, puedo hacer algo?

mi caso es en realidad de mi madre ,es el siguiente : Mi madre lleva como inquilina en la misma casa desde el año 1968 , esta era de una agencia al principio de alquilarla , luego paso al actual propietario .El problema es que la casa tiene las ventanas de madera y son las de la obra , es decir tienen casi 50 años , nunca se cambiaron ,  actualmente están en estado ruinoso , en cualquier momento se caen los cristales pues aunque se intente enmasillar  la madera no aguanta . Ya hace algun tiempo se lo comunicamos al propietario varias veces  ( la última vez hace 15 dias ) , personalmente y por teléfono ,  pero no recibimos contestacion . Con todo esto ¿ está el propietario obligado a cambiar las ventanas ? Y como debemos actuar , si nos siguen dando largas  , por el riesgo que existe . Un saludo

Vivo en un piso de alquiler anterior a 1985. Hay dos ventanas por las que entra el agua de lluvia y el viento por su mal estado. El arrendador, según la disposición 10.3 del art. 108, dice que, si las cambia, me aumentará el alquiler. No acabo de entender la envergadura de ese aumento. ¿Pueden ayudarme, por favor? Gracias.

Hola, tengo una finca pequeña con una casita de jardín y una piscina. Conozco a una familia interesada en alquilårmela por un día para celebrar una fiesta familiar. ¿Puedo alquilarla? ¿Que tipo de contrato tengo que hacer? ¿Es necesario hacer algún seguro? Nunca alquile nada, y no sé cómo hacer. Gracias

hola llevo 33 años de alquiler en el mismo piso necesito mejoras ( las ventanas son de madera y la instalacion electrica ardio varias veces) si le pido las mejoras me puede subir el alquiler? y si puede cuanto seria ? muchas gracias

buenas noches quisiera saber cuando te enseñan un piso que cosas importantes hay que mirar ¿insectos? ¿enchufes? ¿interruptores? ¿gas? ¿grifos? ¿que más? Muchas gracias