Luilly coincido con Piscis si no se ponen de acuerdo deberá terminar en el Juzgado para que sea el juez el que decida si esos desperfectos estaban al entrar vd o no, es posible que, según la cuantía de la que estemos hablando, no merezca la pena ese pleito, puede valer más "el collar que el perro", le recomiendo que antes de volver a alquilar lea:
EL DECALOGO DEL INQUILINO

Si no tuviste la precaución de que a la firma del contrato constaran dichos desperfectos, lo tienes mal ahora para liberarte de pagar su reparación, salvo que puedas conseguir que el arrendador reconozca que ya existían cuando tomaste el piso en alquiler, de todas formas si el arrendador lo quiere anotar en el documento de resolución de contrato, también puedes anotar a continuación que dichos desperfectos ya estaban cuando alquilaste el piso, no creo que sirva de mucho, pero hay que intentarlo para poder recuperar la fianza dada.