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Sobre mí
Licenciado en Derecho (2006) y Administración de Empresas (2007) por la Universidad Pontificia Comillas de Madrid (ICADE). Máster Executive en Derecho Empresarial por el Centro de Estudios Garriges y Harvard Law School (2009). Experto Universitario en Resolución de Conflictos Civiles y Mercantiles a través de la Mediación por la UIB (2015). Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid.
Preguntas a las que has dado respuesta (2867)
  • Miguel

    casero/a

    Alquiler con derecho a compra, reforma vivienda por inquilino 3 respuestas
    • Preguntado por: Miguel
    • Hace 2 años
    • Categoría: Todas
  • carmen

    inquilino/a

    el arrendador no es el propietario del piso 4 respuestas
    que puedo hacer y donde denunciar si el arrendador no es el propietario del piso que he alquilado, es su madre ... Leer toda la pregunta[+]
  • vere23ya

    casero/a

    Empresas que gestionan el alquiler, tipo Alquiler seguro, Arrenda, Seguros Alquiler. ¿Me podríais orientar un poco? 21 respuestas

    Buenos días.  Tengo un piso en alquiler que se quedará libre dentro de poco tiempo. Lo he gestionado todo yo de forma particular y he acabado algo harta, la verdad. Por eso estaba pensando en delegar en alguna de estas empresas. Sin embargo, en cuanto he investigado un poco en internet he visto muchas opiniones negativas. A nivel legal desconozco si todos estos rumores de mal funcionamiento y abusos son ciertos. Hasta me estoy planteando si es mejor seguir alquilándolo yo. ¿Me podríais orientar un poco? Os lo ... Leer toda la pregunta[+]

  • aae

    casero/a

    ¿Cómo se hace válida la firma de un avalista que no puede estar presente en la firma del contrato de arrendamiento? 15 respuestas
    • Preguntado por: aae
    • Hace 4 años
    • Categoría: Caseros
  • Raquel

    inquilino/a

    Indemnización por dejar alquiler pactado en contrato URGENTE 7 respuestas
    Tengo un contrato de alquiler con las cláusulas de duración y desistimiento que copio abajo. LLevo 2 años y 4 meses en el piso y quiero dejar el alquiler, por supuesto avisando con la antelación que se pide. Me gustaría saber si me voy, si estoy obligado a pagar la indemnización que figura en el contrato y que podéis leer abajo (la mitad de las mensualidades hasta finalizar el contrato) ya que en su día firmamos ese contrato, o si por el contrato aunque figure en el contrato, no estoy obligada a pagar esta cantidad como indica la ley del arrendamiento.  Lo mismo para la fecha del preaviso, es válida la que figura en el contrato (2 me... Leer toda la pregunta[+]
  • Rafael R

    inquilino/a

    Pago de Servicios en Pisos Segregados 3 respuestas
    Buenos Días, os escribo y espero que puedan ayudarme. He alquilado un piso segregado, el piso original tiene 80mts2 y ha divido en dos, cada piso ahora es de 40mts2. Existe una sola entrada, y una vez dentro se dividen dos puertas. El consumo de luz es bastante alto (nunca estoy en casa, solo fines de semana. La otra inquilina que es hermana de la propietaria, siempre se encuentra en su piso y con la calefacción encendida día y noche). Al consultar con la propietaria, ella me indica que existe un contador para cada piso, cosa que no logro entender, ya que al registrar mis datos con la empresa de energía, solo tenían la información de un contador. Cómo puedo asegurarme que efectivamente estoy pagando la luz de mi lado y no la de todo el piso ? Cómo puedo indicarle yo a la empresa de energía que me facture solo el contandor de mi lado si ellos no tienen registro del mismo? He pedido una nota simple del piso, y no se registra una división del piso. Muchas gracias de antem... Leer toda la pregunta[+]
  • toñibcn

    inquilino/a

    pagar coste del contrato 5 respuestas
    Se nos ha cumplido el contrato de alquiler de 5 años, y la inmobiliaria nos informo de las nuevas condiciones que seria subir el alquiler y duración del contrato de 3 años, y que tendríamos que pagar por el contrato nuevo 300 eur, es esto posible?? hay personas que me dicen que eso no es legan y se podría negociar..entonces no se si la inmobiliaria nos esta timando . querria saber que si al ser contrato con diferente precio de alquiler y diferente duración es normal que nos hagan pagar 30... Leer toda la pregunta[+]
  • isabel

    casero/a

    Autorización para alojar a un amigo extranjero en la vivienda alquilada 3 respuestas

    Buenos días, mi inquilino me pide que le envíe una autorización, para alojar en la vivienda que me tiene alquilada, a un amigo extranjero por 15 días. Esto es habitual o necesario ?? Si es así, hay algún formulario ... Leer toda la pregunta[+]

  • enrike

    casero/a

    ¿Quién se hace cargo de los problemas de humedad por condensación, el propietario o el inquilino? 18 respuestas

    yo como propietario ya le he pintado 2 veces las habitaciones, antes de que entrasen a vivir y a principios de invierno, les ha vuelto a salir el moho ... Leer toda la pregunta[+]

  • Enrique V

    casero/a

    ¿De cuanto será la indemnización por desistimiento del inquilino? 24 respuestas

    Si el contrato es de un año, con la nueva ley, y avisan con 1 mes de preaviso para irse a los 6 meses, la indemnizacón será de 1 mes completo o de la mitad por quedar sólo 6 meses para habe... Leer toda la pregunta[+]

  • Luisa

    inquilino/a

    Subida de alquiler 1 respuesta
    Hola firmamos un contrato de alquiler en agosto de 2014 de un año en el contrato pone máximo 3 prórrogas de las cuales no me an echo ahora la arrendataria me pide una subida de 100¬ o si no nos tendremos que marchar eso es legal? Cuál ae... Leer toda la pregunta[+]
  • usuario eliminado

    Que exigir cuando quiero alquilar un piso de un particular 4 respuestas
    Buenos dias, quiero alquilar un piso a un propietario particular sin comision de agencia, y la pregunta sería que puedo hacer para comprometer al propietario a que me lo alquile solo a mi para evitar el riesgo de... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Usuario dado de baja
    • Hace 9 meses
    • Categoría: Inquilinos
  • Alejandro

    inquilino/a

    Subida del aquiler 3 respuestas
    Hola buenas a todos, tengo un contrato de julio de 2013, ya han pasado los 3 años mas 1 de prorroga, cuando acabo  no se modifico nada y seguimos con la prorroga tácita.  Hoy nos han mandado un mail la inmobiliaria por parte de la propietaria dando por finalizado el contrato vigente, y hacer uno nuevo aumentando 50¬ y actualizar la fianza en INCASOL. Mi duda es; hace falta hacer un contrato nuevo, o se podría hacer un anexo poniendo el nuevo precio mensual y yendo yo mismo a INCASOL para depositar la nueva fianza?  porque la inmobiliaria por hacer caja me dirá que es obligatorio hacer un contrato nuevo y cobrar 200¬.  Todos estos tramites lo puedo hacer yo mismo o es obligatorio que lo haga una inmobiliari... Leer toda la pregunta[+]
  • chupachups

    inquilino/a

    Agua no pagada inquilinos anteriores 1 respuesta
    Buenos dias, Acabo de alquilar un piso en el que pone que elalta de los suministros me encargo yo. Eso no pasa nada ya contaba con ello, el problema esk que no me quieren cambiar el nombre pk los inquilinos anteriores no pagaron el agua. En total son como 400 euros. Voy a dar de alta y me piden 200 para dar alta nueva, no voy a pagar la factura de otros. El propietario no se quiere hacer cargo pk "ya lo pone en el contrato" y me dice k lo mejor es pagar la factura k no pagaron los otros pk" para dar de alta nueva hace falta instalacion nue... Leer toda la pregunta[+]
  • caesar1412

    casero/a

    Los inquilinos no han cumplido el contrato de un año de alquiler, ¿debo devolver la fianza? 178 respuestas
    Pues eso, sólo han estado tres meses de alquiler y a 8 dias de la finalización del mes vigente me dicen que se van. ¿Estoy en la obligación de devolver la fianza?... Leer toda la pregunta[+]
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