Mi casero me perdonó un mes de alquiler pues hubo una averia con el frigorifico y yo por iniciatova compré uno nuevo. Entonces hablando me dijo que no pagara ese mes y todo quedaba asi. Al finalizar el contrato me he encontrado con que me reclama el mes...q puedo hacer? Según la LAU si el electrodomestico debió reponerlo él...y no se si ese pacto verbal es válido, tengo testigos de ello... Gracias

El 30/10/11 entregué las llaves de la vivienda y hoy (un mes y 10 días mas tarde) despues de enviarles un correo me dicen que la vivienda está en perfectas condiciones y que en cuanto este preparada la devolución se pondran en contacto conmigo. Mi pregunta es ¿Cuanto tiempo máximo pueden tardar en devolverme la fianza desde que abandoné el piso?

Me descuentan de la fianza la pintura para pintar el piso, ¿eso es legal?

Buenas tardes. Dentro de poco mi casero se va fuera de España a vivir y no sé si esto cambia en algo el contrato, ya que él va a estar muy lejos y no va a venir hasta dentro de mucho mucho tiempo y sólo de visita. ¿Tiene que darme un preaviso de este hecho?, ¿puede dejar a alguién de "encargado" del alquiler, y en caso de ser así, ha de ser copropietario del piso o puede delegar en cualquier persona? ¿Tendríamos que realizar un nuevo contrato con cambio de "casero"?....o por el contrarios e queda todo como está....porque cuando me surja algún problema con los electrodomésticos o me quiera ir, ya no voy a poder reclamarle a él.... Muchas gracias de antemano. Un saludo.

la dueña esta al dia hace 2 meses de lo ke estaba mal desde el primer dia solo llevo 3 meses en el piso y no lo arregla tengo el crio malo con 39 fiebre cada dos por tres si le doy 100 euros para la luz y agua me tiene ke devolver el resto o no? dormimos en el comedor 6 personas mal se descansa estamos al dia de los pagos yo tengo ke pagarle el 15 pero me voy el 16 ke hago me urge saberlo muxo y si la dueña no kiere darme nada ke hago

Pues me pide que se la cambie por que no le centrifuga. La lavadora funciona correctamente pero como tiene su tiempo no tengo problema en cambiarla. Pero claro me pide Marca y Modelo de 1000 euros por que quiere que sea lavadora y secadora. Secadora ya le habia puesto pero me dice que es pequeña. Le he propuesto de que si.. pero que pagamos mitad y mitad y me dice que asi no. Yo no pongo electrodomesticos de 200 euros. Estoy dispuesto a poner algo de 500 euros que creo que para una lavadora es mas que suficiente pero tampoco quiero problemas con el inquilino, pero creo que eso de marca X o Z modelo tal.... de 1000 o 1200 me parece fuera de lugar. Claro, él dice que no quiere invertir 500 euros si se va en 1 o 3 años pierde el dinero. le he dicho que le puedo recoger la lavadora vieja y que ponga la el quiera y que se la lleve cuando se vaya. todo por escrito para que no tenga problemas. ¿Cómo lo veis????

Dejo un piso a 8 meses del fin del contrato. Otras veces siempre he acordado una fecha conveniente, permitiendo visitar y revisar el piso antes de la entrega de llaves. Pero el propietario ahora es la misma comunidad. Mi contrato lo hizo un administrador que se ha ido y lo firma (representando a la comunidad) un vecino que ya no es presidente. Con los actuales tengo una historia de intentos frustados de subidas contrarias a la LAU. Tardamos meses en resolver aquel asunto, y ahora con este vamos igual. Solo el portero conoce el piso. Como se pasan la pelota unos a otros y lo alargan he decidido vaciar el piso ya mismo y avisar formalmente que desisto del contrato inmediatamente (dia 20? dia 29?). No se los plazos pero quiero salir cuanto antes aunque tenga que pagar la idemnizacion (2/3 de un mes segun la LAU?). Como puedo forzar la entrega de llaves y firmar el fin del contrato antes de que acabe el mes? Que se paga antes, la indemnizacion o la fianza?

Buenos días. Mi inquilino me anunció por teléfono el día 4 de este mes que piensa dejar la casa dentro de dos meses, por lo tanto que si aceptaba que no me pagara ni este mes ni el siguiente a cuenta de los dos meses depositados de fianza. Le dije, ya que ha sido un buen inquilino, que este mes no, porque no me ha avisado con tiempo y quiero tener una garantía al entregarme las llaves, por lo menos un mes de fianza. Dijo estar conforme y que ya iríamos hablando. Hoy a día 10 no me ha ingresado el alquiler.No sé que hacer, porque si ahora obra así me temo lo peor, en mi casa hay muebles de valor. Le he llamado por teléfono y dejado varios mensajes pero no contesta. ¿Espero al día 15 para enviarle un burofax o es pronto?. ¿Tengo que dar por válida su llamada de dejar la casa, o simplemente tratarlo como incumplimiento de pago? Si no se aviene a contestar cuando le envíe el burofax, y no me paga, le tengo que devolver la fianza o está obligado a pagar los dos meses y la pierde por incumplimiento de contrato? Muchas gracias y saludos,

Si unos inquilinos molestan continuamente al resto de los vecinos, ¿a quién se debe protestar? ¿Al casero para que le de el toque de atencion a sus inqulinos? o ¿a los inqulinos? ¿Esta esto regulado por alguna ley, decreto, etc...? Gracias

tienen que entrar todos los dias por el piso durante 8 horas diarias, esto me impide a mi ir a mi trabajo, porque no quiero dejar la casa a sus anchas, me puedo negar a que pasen los operarios? el propietario de la casa me puede obligar? me corresponderia una revision de los gastos de alquiler durante dure la obra? puedo pedir una rebaja en el alquiler?

Al marcharse los inquilinos del piso han dejado un wáter roto, las paredes muy mal pintadas y todo sucio. Tenemos que devolverles la fianza pero quisiéramos descontarles los desperfectos. ¿Cómo se efectúa? Es necesario presentar facturas o podemos arreglar alguna de las cosas nosotros y cobrárselo?En el contrato se especifica que los desperfectos, también la pintura y la posible limpieza iban a su cargo.

Estoy teniendo problemas con mi casera. Para empezar, no han depositado la fianza en el IVIMA, y cuando le hemos dicho que lo haga, dice que si lo hace, nos tiene que subir el IVA que no nos está cobrando. Le digo que sin el resguardo del IVIMA yo no puedo presentar la declaración el año que viene, y dice que no tengo por qué, pero yo quiero desgravarme el piso. No sé qué hacer, no creo que cuando finalice el año de contrato siga en este piso, visto lo visto, pero me gustaría saber qué derechos tengo y cuáles no. Sospechamos que este piso es en realidad un local comercial, pero en nuestro contrato no aparece eso por ninguna parte, sino que está alquilado como vivienda. ¿Puedo ir al IVIMA sin miedo a que ella me suba el alquiler? ¿Podría anular el contrato si pretende subir el alquiler sin más? ¿O porque nos alquilen un local comercial como vivienda sin saberlo? ¡Gracias!

Hola, El piso tiene contrato de 5 años y lleva 8 meses en el, solo decir que tiene que pagar del 1 al 5 de cada mes y hoy ha pagado el mes de Julio. Necesito ir a vivir a el porque yo vivia en un piso familiar y este lo han vendido. Un saludo y gracias

Yo creo que su intención es de cobrarse la fianza por su cuenta,porque hasta ahora siempre ha pagado puntualmente. No sé si es por desconocimiento,o por cara dura. Mi pregunta es si lo puede hacer y si es que no ,que puedo hacer yo al respecto ?

Alos 5 años del deshaucio prescribe la deuda generada pur un deshaucio? siempre que no me la reclamen durante los 5 años siguientes? Y digo, yo como ciudadano libre que soy que pasa si me lo quieren comunicar y no me encuentran?