Me tuve que marchar de mi anterior piso de alquiler por motivos de trabajo, me trasladaron y me ví obligada a abandonar el domicilio porque me trasladaron de localidad el puesto de trabajo. Dejé el piso en perfectas condiciones, avisé con un mes previo de antelación y me dijeron que la fianza me la entregarían como mucho en el plazo de un mes de la entrega de llaves. De esto hace casi un par de meses, yendo detrás del dueño del procurador del piso, etc. En el contrato expone claramente que en concepto de fianza entregamos 700 euros, más otros 700 como garantía adicional en el caso de que no cumpliéramos el año del contrato. En total, estuvimos durante 7 meses en el piso, cuando nos marchamos dejamos el piso limpio, sin un sólo desperfecto. Es más, arreglamos la lavadora, que nos costó 150 euros la reparación y más tarde al revisar el contrato vimos que ese tipo de problemas los cubría el arrendador. Bien, hoy después de dos meses, han ingresado la fianza, después de muchos problemas por parte de la inmobiliaria. No nos cogían el teléfono, el administrador no daba señales de vida y varias cosas más. El problema es que sólo nos han ingresado 596,40 €, que yo no sé de dónde salen, si la fianza que nosotros dejamos como depósito fue de 700 euros. Los otros 700 obviamente los doy por perdidos porque obviamente al administrador le importa un pimiento que me haya ido de la casa por circunstancias ajenas a mi. ¿Alguien podría orientarme un poco acerca de porqué la devolución de la fianza es menor que la fianza que entregamos al entrar en el piso? Muchas gracias de antemano.

Saludos!!! Mi casera ha sido informada de mi marcha anticipada, y tras un rifi rafe, no hemos acabado bien emocionalmente, pero sí a nivel de "obligaciones" casero/arrendatario. La cuestión es que le comente que yo me ofrezco para enseñar el piso y esas cosas, para poder encontrar nuevos inquilinos y que a mi me devuelva la fianza, como estipula la ley. Ella dice que "no tiene tiempo, esta muy liada..." y que no sabe si lo hara. Mi pregunta es: ¿puedo buscar yo por mi cuenta unos inquilinos para que pasen a vivir en la casa y así me devuelva la fianza en caso de encontrarlos? ¿A cuantos meses vista seria enriquecimiento ilicito?? Un saludo y gracias por todas vuestras contestaciones!!!!

Tras cuatro años de uso, el arrendatario considera que hay que cambiarlo porque está "viejo"

Hace unos dias mi inquilino nos llamo porque se le habia roto la caldera, se puso en contacto con un tecnico al que por telefono explico lo que ocurria y le dijron que serian unos 300 euros, me llamo para comunicarmelo y le dije que consultaramos a otro tecnico, como es una caldera no muy comun tardamos en encontrar otro y mi inquilina en venganza se retraso en el impago de la renta, por fin se ha resuelto el problema encima el problema ha sido a causa del uso y mi inquilina me ha escrito un burofax comunicandome que se marcha en mayo debido a que lleva 10 dias sin agua caliente y que me denunciara por daños y perjuicios, cuando la averia ya esta arreglada y encima la responsable deberia de ser ella, tengo que devolverle la fianza si se va antes de tiempo y puede denunciarme si ya esta arreglado.

Hola, me dispongo a alquilar un piso, y en el contrato aparece una claúsula que dispone que yo como arrendatario corro con los gastos de cualquier desperfecto que se pudiese producir en el piso, tanto de electricidad, fontanería, calefacción, etc.. Yo tengo entendido que, como es normal, todos los desperfectos producidos por un deficiente uso del inmueble correrían de parte del inquilino, hasta aquí ningún problema, pero en el caso de un fallo correspondiente a la instalación eléctrica, a las cañerías, etc... es legal pedir que sea el inquilino el que se haga cargo de esos arreglos de acuerdo a la LAU? en caso de firmar el contrato, llegado el caso de un desperfecto producido en el inmueble del tipo cañerías o similar, podría negarme a hacerme cargo del importe de la reparación, esgrimiendo la LAU? un saludo y muchas gracias

Tengo contrato de 5 años con 11 meses renobables me llamo y me dijo que se separa de su marido y nesecita su casa por que no puede pagar donde ella alquila ahora me hadado un mes para dejar su piso que obligaciones tiene el dueño para commigo estoy gestando y no tengo dinero para pagar mudanzas ni 3 0 4 meses seguidos que eslo que piden las immobiliarias gracias y contestemen rapido porfavor

Los dueños me han comentado que los estudiantes que tienen en su piso han ido acumulando bolsas de basura, primero en la cocina y ahora las han sacado al pasillo,asi como 20, en el piso hay un olor insoportable y no se puede estar, tienen todos los utensilios de cocina sucios apilados en el fragadero, por la mesa y los muebles, tambien los baños completamente negros, han roto una manivela de una puerta y el marco de una ventana. Se tienen que marchar al finalizar el curso, ¿se les puede exigir que dejen todo limpio y se hagan cargo de los desperfectos?¿ la acumulacion de basura puede ser denunciable en algun organismo?

Hicimos un contrato legal de alquiler anual, ampliable a 5 años. Se firmo el 30 sep 2011 y a 50 días para que llegue el 30 de sept los inquilinos han exigido el pago de la fianza por adelantado,la necesitan para darsela a un nuevo casero.En el contrato viene escrito que deberian avisar con 3 meses de antelación antes de abandonar la vivienda.Y se firmo por duplicado y por ambas partes al estar conformes. La fianza son 1200 euros.Tienen recibos pendientes por abonar ¿Tendría derecho a irse el día 30 de sep?¿o automaticamente el contrato queda renovado por otro año al no haber avisado 3 meses antes como exige la clausula?¿Si abandonara la vivienda sin firmar la finalización del contrato, se podría tener acceso a ella?¿le debemos recoger las llaves cuando se vaya?A habido amenazas por su parte.El piso no tenía cucarachas, reformado justo antes de alquilarse, tuberias nuevas etc un profesional dice que esas cucarachas las han introducido ellos¿deberian pagar el gasto de la fumigación?

La propietaria no me quiere devoolver la fianza del piso porque dice que no le he avisado mediante un burofax ya que es la primera vez que alquilo un piso y lo desconocia. Le envie un mensaje de texto al padre que actuabe como arrendatario por poderes ya que el se comunicaba conmigo asi. ahora la hija, la propietaria sin modificar nada en el contratocomo que ahora se encarga ella no me quiere devolver la fianza quiere que le pinte el piso aun sabiendo que su seguro le dijo que era invitable y tenia que llevar tratamiento permamente con un humifcador enorme etc sin contar cucarachas. que puedo hacer? El problema es que como en dos meses no supe de ellos y tube que convivir con todos estos problemas me he buscado otra cosa? Me quedo un mes mas y lo hago bien reclamandole daños y perjuicios la ropa que he tenido que tirar por hongos, muebles? Ayudaaaa encima es una persona mentirosa cambiando las versiones de lo que habla graciaasss

Finalice mi contrato de alquiler hace tres meses y dejé el piso limpio y en perfecto estado (mi fallo fue no certificarlo con el casero) Ahora mi casero me quiere imputar una reparación un electrodomestico que dice que no funciona, pero no me da la justificación de porque se ha averiado, yo entiendo que si no es mal uso no me lo puede descontar. Además me quiere cobrar una limpieza general del piso, porque según él no estaba suficientemente limpio

He tomado en alquiler un piso el contrato se firmo el 21 de junio, desde la semana despues de firmar di a conocer a la agencia desperfectos, las baldosas del baño de la habitacion principal estaban sueltas una semana despues se cayeron, los enchufes estan obsoletos pues son de clavija fina y no puedo conectar los electrodomesticos actuales, el escurreplatos y los muebles de la cocina tienen las visagras oxidadas, cosa q me parece insalubre, una habitacion no tiene ningun enhufe y el del baño no funciona, el dueño visito hoy el piso y su respuesta fue q si arreglaba algo tenia q cobrarme mas de alquiler porq sino no le salia a cuenta, q yo me pusiera el enchufe de la habitacion y q me comprara adaptadores, de la cocina me dijo q me lo cambiara yo y q si habian tantas cosas q el me devolvia el dinero y cancelabamos. Debe el propietario cambiar los enchufes, visagras, escurreplatos y arreglar las baldosas del baño incluso las q aun no se han caido q estan sueltas? como debo actuar?

Buenas noches, estoy reformando el piso y tengo dudas con la legislacion para poner el aparato de aire acondicionado (en Zaragoza). Llame al Administrador y la legislacion creo que indica que no se puede colocar en la "calle", en el patio interior se quejan los vecinos por que sube mucho calor y hace ruido. La galeria es cerrada (como todos los pisos) Entonces donde habria que ponerlo? Gracias, un saludo

Que motivos existen segun la Ley para la rescinción del contrato por parte del arrendatario ???

Tengo una duda al respecto: Entiendo que la inquilina puede cambiar la cerradura del piso, del buzon..., pero cuando se va que ocurrre?? ¿Es suficiente con darla a la dueña las nuevas llaves? ¿o esta obligada la inquilina en dejar la casa con la cerradura original?

Tengo un contrato de alquiler firmado con el propietario pero no registado por la Cámra de Comercio y además pago el alquiler todos los meses en efectivo porque el dueño no quiere que le haga la trasferencia. Los gastos de comunidad están incluidos en el precio que yo le pago (agua caliente y fria y calefacción que es comunitaria). Ahora mismo están poniendo la calefacción solamente 3 horas al dia y con este frio pues ni se nota la casa caliente ni nada a lo largo del dia y sobre todo por las noches. ¿Qué forma tengo de presionar al propietario del piso para que pongan la calefacción mas horas al dia?