Hola, llevamos varias semanas enviando correos, quedando en persona y llamando por teléfono a la administradora del piso alquilado en el que vivimos. Hay algunos temas por resolver: olores a alcantarilla y desagüe en la casa, la caldera defectuosa, y grifería del baño nada práctica. No nos hace caso, no responde a los correos y siempre nos dice que lo verá, que lo preguntará, pero pasa el tiempo y no resuelve nada. ¿Qué deberíamos hacer de forma legal para que cumpliera su función de administradora? ¿Un burofax?, ¿una demanda?, ¿qué hacemos? Muchas gracias a todos. Un saludo.

Mi contrato va desde el Octubre de 2013 hasta el 30 de Agosto de 2014. Acabo de avisar el casero que dejare el piso al final de Julio. Me interesa si podria pasar que no me devuelve la fianza por romper el contrato. Estaba leyendo nuevas regulativas y me parece que estoy obligada quedarme solo 6 meses en el piso desde la fecha de firma, y que el resto de tiempo puedo romper el contrato si aviso con antelación. Me podriais aclarar esto? Gracias

Hola, Hace unos seis meses que empeze a tener las primeras filtraciones de agua, en el techo, del atico donde vivo. He informado a la inmobiliaria que gestiona el alquiler mediante llamadas telefonicas y mediante e-mail con fotos de las filtraciones y de los desperfectos. El 23 de septiembre paso un operario del seguro del piso y este me comento que los desperfectos ocasionados los cubria sin problemas, pero las las filtraciones era un problema estructural del edificio que corria a cargo del propietario. En el acto informe a la inmobiliaria que meinformo de que se pondria en contacto con el propietario para explicarle lo sucedido. A dia de hoy aun no tengo respuesta y mucho menos solucion. He llamado repetidas veces y solo me dicen que esperan respuesta del propietario. Despues de tanto tiempo sufriendo las filtraciones y la humedad en mi domilio, me gustaria saber ¿Que puedo hacer? El edificio no es una comunidad y por ese motivo debe responder unicamente el propietario. Gracias.

Como puedo demostrar que yo no he roto nada? Me tienen que demostrar ellos que no estaba rota?? Me tendrían que haber informado antes de dicho desperfecto? Me ponen problemas para devolverme la fianza. Gracias

Hola! Hace 7 años que alquile un piso, hace un mes lo deje. Cuando firme el contrato fue sin fianza y en su lugar ponia que cuando dejará el piso pagaria los desperfectos. Ahora que lo he dejado, el propietario me pide muchas cosas, Hasta que punto el propietario me puede pedir que le pague los desperfectos? Me pide canviar el suelo, canviar los marcos, platos, entre otras cosas. Todo esto corre de mi cuenta? o se esta aprovechando de la situación? Muchas gracias.

Quiero irme antes del año (a los 8 meses) ya que la habitación tiene una pared llena de humedad y el colchón y el canapé (míos) se me han llenado de moho. No creo que sea bueno para la salud. y quiero irme sin tener que pagar los meses restantes al propietario. Tengo alguna posibilidad?

La casa es una masia en la montaña. llevo 8 años viviendo en ella ,de los cuales llevo 7 años exigiendo que se arregle: tejado (goteras) cierres (puertas y ventanas) instalacion de luz y agua (ultimos dos años sin agua en la epoca primavera-verano (6 meses))agujeros en suelos y paredes , y un larguisimo etc. La casa lleva 7 años en venta y es la escusa que usa el propietario para no arreglar nada. Pero esos 8 años de vivir en estas condiciones y con discusiones no parece que se vayan a acabar. Espero podais darme alguna pista de si deberia denunciarlo o no- muchas gracias

Yo vivo en una casa donde pago 500? al entrar el dueño me aseguro no tener humedad la casa por que le pregunte por que tengo dos niños .y la casa tiene humedad el sigue exijiendo su dinero pero cuando le hablo de la humedad no quiere ni oírlo dice que es una obra grande ..yo no quiero cambiarme de casa por los niños pero nuestra salud se va deteriorando ..incluso le dije que me bajara el alquiler por todo eso . ..si le denuncio me areglaria eso para poder seguir aquí ..gracias un saludo

Buenos días Tengo un contrato firmado desde 1 de Septiembre de 2015, el contrato es de un año. Antes de firmar, me informé con la agencia inmobiliaria que me dijo que si dejase el piso pasado seis meses me devolvería la mitad de la fianza. Ahora he comunicado a la agencia de dejar el piso el 29 de Febrero, justamente seis meses pero me dijo que el dueño se va a quedar con toda la fianza. ¿Es eso posible? Esto es lo que pone en el contrato: En todo caso, la arrendataria podrá desistir del contrato del arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis mese de vigencia.... En este caso, el arrendatario indemnizara al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor, por cada año del contrato que reste por cumplir, indemnizan que no podrá imputar a la fianza arrendaticia. Los periodos de tiempos inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Gracias de antemano.

Buenas noches,  Acabo de comprar un piso (1-7-2016) y ya andamos con problemas. Por lo visto mi vecino del piso de abajo me ha comunicado que tiene humedades por culpa de mi piso. He llamado a mi seguro y me han enviado a un fontanero el cual me ha dicho que es de la bajante general. Entonces me puse en contacto con el presidente de la comunidad y me ha enviado a otro fontanero que dice que la culpa es del plato de ducha que pusieron los anteriores dueños. Vamos, que nadie quiere pagarlo. En estos 3 casos, quien debe pagarlo? 1.- Si es de la bajante principal ( comunidad) 2.- Si es por culpa de la obra que realizó el anterior dueño.( ????) 3.- Si ninguno se hace cargo. Porque mi seguro dice que no se hace cargo 

Tengo un piso alquilado a dos inquilinos muy exigentes. Cada mes retrasan el pago hasta que cumplo con la petición que se les ha ocurrido para el mes en concreto y siempre exigen un mejor trato con amenazas de dejar de pagar.  Este mes ha tocado la sustitución del frigorífico, que le parece que va mal y exigen reposición por uno nuevo. Yo he mandado un técnico que hasta me ha aconsejado cambiarlo por lo que ha tenido que oir que le han dicho sobre lo mal que les trato. La pregunta es: Si yo tengo una nevera en casa en buen estado¿puedo poner esa? O mi obligación es poner electrodomésticos nuevos. Gracias por las respuestas.

Hola lleuamos mas de 5 años uiuiendo en un apratamento arrendado con un contrato enero del 2011, en el año 2016 enero el ARRENDADOR fallecio, pero no nos enteramos hasta mayo de 2016 debido a un atasco de la tuberia central y al ponernos en contacto con la familia por medio de la inmobiliaria.  El piso tiene humedades(hongos) desde que llegamos se lo hicimos llegar a los parientes del fallecido mandaron a los del seguro a mirar y nos dijeron el problema pero que ellos no lo asumen le hicimos saber que deberian resoluernos el problema y se negaron aduciendo que eso es de la comunidad, otro problema es que el mantenimiento de la caldera le corresponde a ellos como lo uenian haciendo hasta el año 2014, y a fecha de hoy 2 años sin mantenimiento de la caldera es supremamente peligroso ( Quieren que nosotros asumamos ese gasto), por dicho desencuentros y sin un contrato legal uigente nos piden que desalojemos el piso en el termino de 1 mes y la notificacion que nos hacen es por telefono y no por escrito como se supone debe hacerse. ¿Que me aconsejan? 

Buenos días, tengo un problema que no me deja vivir ya casi literalmente. Tengo una casa alquilada por una empresa "buitre" llamada alquidia o arrendia, la verdad que no se exactamente como se llama, porque hay muchos nombres en el contrato, se pasan la pelota y nadie da la cara. Es una empresa fantasma, El tema es que alquidia nos está estafando de lo lindo, como es normal cobra todos los meses alquiler, comunidad, etc... y yo pago religiosamente. El problema es que no da ningún servicio, que entendemos debería dar solución el casero, me explico y soy más concreto. Hay un garaje comunitario con extintores caducados desde el 2010, no hay luz , la puerta no funciona. Llevo 3 o 4 meses contactando para que me pasen el administrador y me dicen que ya contactará conmigo , sinceramente creo que no tienen contratado nada. Son unos estafadores que les da igual todo. Respecto a mi domicilio particular, tenía un problema de presión del agua y no se han querido ahcer cargo, me ha tocado poner una bomba reguladora de presión, ya que se me rompió la lavadora, el termo eléctrico goteaba. Y no se han hecho cargo, me han estafado casi 200 ?. Se rompió el termo, porque compran termos a saber donde y me tocó también ponerme uno de mi propiedad pagado por mi, porque dicen que yo firme una clausula en el contrato que me hacía cargo del mantenimiento. El horno no funciona y tampoco se quieren hacer cargo. Me siento estafada por alquidia, me gustaría no pagar, pero me he leido que pierdo la razón, quiero denunciarles pero parece que es una vía muy complicada. No se que hacer, la verdad. Mi análisis es que arrendia o alquidia es una empresa muy grande, que sabe que la gente particular no se mete en abogados o juicios porque no sabemos del tema y al final siempre acabamos cediendo. Por lo que acaban reduciendo gastos, sin dar servicio y estafando a los particulares. Me recuerda a los bancos.

Buenas tardes, inquilinos dejan el piso a los 4 meses de firmar un contrato de arrendamiento de 1 año. No me han enviado por escrito nada, su justificación es por desplzamiento de uno de ellos. Contrato firmado con 4 inquilinos y no especifica nada en caso de dejarlo antes del año o de los 6 meses. me estan reclamando la totalidad de la fianza, alo que me negue y m ehan demandado - tengo posibilidades de ganarlo? No ha sido posible llegar a un acuerdo

Nos vamos de un piso en el que llevamos 8 meses, hemos avisado al casero y nos dice por escrito que se queda la fianza por el quebranto económico que le supone. Le hemos dicho que no es así, que pasado los 6 meses podemos irnos con el preaviso de 30 días que le hemos dado, y de repente nos ha inflado las facturas de consumo un montón y le urge mucho que firmemos una rescisión de contrato de alquiler ANTICIPADA. Subraya, anticipada. En el contrato no se estipula en ninguna cláusula que se deba indemnizar al arrendador por un periodo de tiempo, pero creemos que nos la quiere jugar haciéndonos firmar eso. Has ahora la forma en la que conozco que se rescinden los contratos de alquiler es poniendo de puño y letra sobre el contrato original, este contrato queda rescindido a fecha de... ¿Debemos firmar la rescisión de otra manera?