Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
La casa es una masia en la montaña. llevo 8 años viviendo en ella ,de los cuales llevo 7 años exigiendo que se arregle: tejado (goteras) cierres (puertas y ventanas) instalacion de luz y agua (ultimos dos años sin agua en la epoca primavera-verano (6 meses))agujeros en suelos y paredes , y un larguisimo etc.
La casa lleva 7 años en venta y es la escusa que usa el propietario para no arreglar nada. Pero esos 8 años de vivir en estas condiciones y con discusiones no parece que se vayan a acabar.
Espero podais darme alguna pista de si deberia denunciarlo o no-
muchas gracias
Pelayo de Salvador
profesional
PHOLMO
profesional
Pelayo te agradezco la puntualización, solamente quería poner de manifiesto al consultante que parecen un poco extemporaneas sus reclamaciones y que se expone a verse en la calle, en un mes o en un año.
Pelayo de Salvador
profesional
Pholmo, la tácita reconducción opera en función del plazo en que se haya fijado la renta.
si se ha fijado una renta anual, aunque su pago sea mensual, el plazo de la tácita reconducción es anual y no mensual.
no es lo mismo, a estos efectos, señalar que la renta es de x € anuales, pagaderos en 12 mensualidades, que señalar que la renta es de x € mensuales.
en todo caso, con la Ley 4/2013, ya no hay problema, porque nunca operará la tácita reconducción.
PHOLMO
profesional
Sin perjuicio de las acertadas respuestas de mis compañeros conviene subrayar que salvo que en el contrato se pactara otra cosa en ete momento se encuentra en tacita reconducción es decir cada mes el casero puede darlo por terminado.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/
Josep Térmens Viñas
profesional
La masia es su residencia habitual, por tanto, el alquiler se rige por la LAU, y el propietario está obligado a realizar las obras de conservación necesarias.
Pelayo de Salvador
profesional
La diferencia entre arrendamientos rústicos y urbanos es el destino, es decir, si el destino principal es el de vivienda (arrendamiento urbano) o si el destino principal es una explotación agrícola o ganadera (arrendamiento rústico).
Un saludo,
