¿Como puedo disponer de una copia o texto sobre la ley de arrendamientos urbanos en la que quede claro que el pago de la caldera (mal funcionamiento por vieja) corresponde al casero?

En mi contrato de alquiler hay una cláusula donde dice que el 2º año (2010) me subirían 30€/mes. Llevamos 3 años, nunca hicieron la subida ni me avisaron de nada y ahora que me voy del piso por motivos económicos me quieren hacer pagar los 30€ mensuales desde el 2010 hasta hoy. ¿Eso es legal? ¿Me tendrían que haber avisado y tendríamos que haber echo una revisión de contrato para tratar esos términos? Tambien decir que el piso esta lleno de humedades y siempre me dan largas para no arreglarlas. ¿Qué puedo hacer yo con eso? Y el primer año no pude declarar a hacienda el piso porque a "él" no le interesaba y perdí unos 600€ de devolución de hacienda. Ahora que me tengo que ir no me quiere devolver la fianza, una ayudita porfavor. Gracias de antemano

Hola, tengo un piso alquilado y han pasado a hacer la revision del gas, a lo que mi inquilino se ha negado por no pagar los 70€ que por lo visto cuesta.

O lo tiene que pagar el inquilino? O mitad y mitad?

La comunidad no tiene seguro, y hable con el presidente para el arreglo y me dijo que no había dinero para realizar el arreglo, pero a corto plazo lo arreglaran. He ido 2 veces más para hablar con el y me da largas nunca está en casa

Hola a tod@s, mi pareja y yo alquilamos una casa el 15 de noviembre, y esta disponia de bomba de calor con aire acondicionado. Al día siguiente de darnos las llaves, llegamos a la casa y no funcionaba el aire. Nos pusimos en contacto con la inmobiliaria y directamente con los caseros, y estos nos dijeron que funcionaba antes y que nos enviarian a alguien. Ese alguien vino, pero al darle presupuesto ella dijo que no tenia dinero para pagarlo (300 euros). A las dos semanas de entrar, hubieron unos fuertes vientos, y la casera metió el aparato del aire por el seguro, y a día de hoy sigue sin estar arreglado. Le hemos hecho varias quejas porque hemos tenido días de mucho frio e incluso a nevado. La semana pasada ya le dijimos que o nos bajaba el alquiler o nos ibamos de la casa (tenemos una clausula que si nos vamos antes del año tenemos que pagar), pero claro ella dice que es por el seguro y que no puede hacer nada. ¿Esto es legal? ¿le puedo reclamar daños y prejuicios ya que al estar sin calefacción llevo enferma 3 meses? ¿si me voy tengo que pagar por la clausula? ¿puedo mandarle un burofax diciendole que le voy a pagar menos durante los meses que he estado sin calor y hasta que me lo arregle? AHORA nos dice que nos pone dos estufas... Lo más bueno, es que ella se cree sus propias mentiras y dice que si funcionaba el aire cuando nos entregó la casa. Estamos desesperados y no sabemos que hacer ya. Muchas gracias

Hola hace unos meses me quede encerrada en el baño y después de dos horas ahí metida intentando mi pareja abrir la puerta acabo llamando a un cerrajero que nos cobro 230 euros  por abrir la puerta y cambiarnos la cerradura era por  la noche. Al día siguiente se lo comunicamos al casero y le llevamos la factura para que lo reclamase  al seguro de la casa. Yo creía que eso no era gasto por cuenta mía así que le ingrese el resto del alquiler descontando lo pagado por la cerradura.  A día de hoy el casero me sigue reclamando  una mensualidad que dice que le debemos a raíz de lo de la cerradura. El caso es que no se si ese gasto corre por mi cuenta  o lo tiene que  pagar el casero. Aclararme esa duda por favor. El casero lo reclama todos los meses. Es mayor y solo llama pidiendo dinero lo que temo que cuando abandone la vivienda no me devuelva la fianza.

Buenos días y gracias de antemano. Actualmente resido en una especie de garaje habilitado como vivienda con su baño cocina etc. De hecho tengo una entrada propia. Y los propietarios residen en la parte de arriba. Este piso es alquilado mediante inmobiliaria, la cual me ha cobrado el importe de un mes por la gestión. He firmado desde septiembre hasta junio. Es en la comunidad de Madrid.  Me gustaría irme por varios motivos, entre ellos un mal olor constante, excesivo frío y demás desagravios.  Mi consulta es como comprobar exactamente qué es ilegal, ya he hecho mis averiguaciones y estoy convencido que lo es. Pero como lo puedo saber sin ningún resquicio de duda. Y la otra es en caso favorable, como deberé actuar. Me tendrá que devolver la inmobiliaria su cobro, la fianza... Y con respecto al casero me deberá pagar la fianza y romper el contrato que en cuyo caso será un contrato ilegal. No sé si pedir daños y perjuicios, en principio quiero arreglar todo de buena fe. Pero me gustaría saber cómo actuar si ellos no deciden arreglar las cosas y ponen impedimentos.  De qué cantidad estaríamos hablando más o menos si ellos deciden ir a juicio. Es decir a q se exponen a pagar.

BUENOS DIAS ,TENGO UN DILEMA DE A QUIEN PERTENECE LOS GASTO.E ALQUILADO UNA CASITA DE 1 PLANTA DE 50 MTOS  UTILES,EN ELLA TIENE INSTALADA LA ANTENA EN EL COMEDOR Y DOS CUARTOS,CUANDO LA ALQUILE FUNCIONABA CORRECTAMENTE.LA INQUILINA A QUERIDO LLEVAR A OTRA HABITACION LA ANTENA  Y AHORA ME DICE QUE NO FUNCIONA Y ES MI OBLIGACION .PREGUNTO ES CIERTO? YO CONSIDERO QUE EN ESTOS METROS POR MI PARTE ES SUFICIENTE CON 3 TOMAS.GRACIAS POR LA RESPUESTA

, encontrándose el mismo, en perfectas condiciones para el uso a que se destina, completo de puertas, cerraduras, cristales, instalaciones de todas clases, y en igual estado, a plena satisfacción de la propiedad, habrá de devolverlo al finalizar el contrato, siendo de su cuenta su conservación y mantenimiento ordinario.   Será de cuenta del arrendatario todas las reparaciones que haya de realizarse

Al parecer los muebles no estaban bien sujetos y por si solo cedieron, ocasionando casi un accidente, pues hacía dos minutos que estaba dentro con mi bebé recién nacido. Al desprenderse los dos muebles colgados en la pared, ha roto dos vajillas nuevas que tenía. El propietario del piso no tiene asegurado el piso, y no se quiere hacer cargo. El seguro que contraté para cubrir lo que tengo dentro del piso, me dice que se tiene que hacer cargo el propietario. Es cierto? Qué hubiese pasado, si ocasiona una muerte o lesiones grabes?

A los 15 días de entrar a vivir al piso de alquiler donde estoy con mi compañera, se rompió la cerradura. Esto ocurrió a las 12 de la noche y llamamos al día siguiente al propietario. Él en todo momento nos dijo que no se iba a hacer cargo. No quiso pasarse por el piso (vive a tres portales de nuestra casa) aunque le llamamos 3 veces. Después de 17 horas encerradas decidimos llamar a un cerrajero, el cual, tras dos horas y media y al ser servicio de urgencia en sábado, nos cobró unos 700 euros. Cuando se lo comunicamos al propietario se presentó inmediatamente en el piso y nos dijo que como mucho el mes que viene la pagaríamos 500 euros en mano (el alquiler son 800 euros) y que por favor no se lo dijéramos a su mujer. Le explicamos que no nos sentíamos responsables de ese gasto puesto que el cerrajero especificó en la factura que la cerradura estaba muy deteriorada por el paso de los años y que no había sido nuestra culpa. Él se sigue negando a pagar ¿Qué podemos hacer?

Hola, mi casero me dicho que pedirá presupuesto para pintar el piso una vez me vaya de él y que esa cantidad me la tendrá que cobrar de la finaza por lo que me dará lo que sobre, ¿es legal ésto o puede considerarse como desperfecto? El piso fue pintado justo antes de mi entrada, no hace casi ni 10 meses y está todo perfecto. Gracias

Además también tengo el parqué de la habitación levantado. El baño totalmente inutilizable (se han llevado hasta la cisterna). todo lo que el fontanero mancha lo limpio yo y solo pueden venir lunes y martes, que es cuando yo no trabajo. ¿Le puedo pedir a la casera que me baje el precio del alqulier por no estar en las mismas condiciones el piso que cuando me lo alquiló?yo no tengo la culpa de las fugas del baño, y si no la encuentran me dicen que me tienen que picar la habitación y el salón hasta encontrar de donde viene. ¿Qué puedo hacer? Muchas gracias

Parece ser qe el arreglo, que son humedades por condensación porque la junta de dilatación no existe y los parámetros horizontales de la fachada son inexistentes, ya que precisa pasar la ite el edificio, debe correr por parte de la comunidad, que está de acuerdo, pero el casero no mete presión y lleva 3 meses esperado, tiempo que no le he pagado porque hasta que no me lo arregle no lo haré. pero , me gustaría saber cuánto me tiene que descontar de la renta ya que el perito nos dijo que esas condensaciones son bacterias, tengo un hijo con asma, y que no debía dormir en esa habitación ni estár en el comedor que tiene el mismo problema. Qué debo hacer sino me lo resuelven en este mes. gracias