VIvo en una comunidad donde yo soy propietaria de mi piso y pago mensualmnete cada recibo , pero desde hace algun tiempo aqui no se hacen arreglos de nada y la comunidad sigue cobrando llevamos sin portero automatico desde hace al menos tre meses y eso veo que va para rato y no se arregla hasta el punto de que cuando alguien viene a mi casa tengo que bajar a abrirle yo el portal , segun la que lleva la comunidad no hay dinero y yo me pregunto cuando lo ha habido desde que me vine a este edificio siempre es la misma respuesta debo seguir paganado por algo que no tengo ?o puedo denunciar a la comunidad por no ejercer los deberes que por ellos pago?

15 Dias despues me indica quedar para darme las llaves, pero el no se presenta y me entrega las llaves un familiar suyo, por lo que no se puede finiquitar el contrato.Ahora el me reclama la fianza y me dice que me va a denunciar.Yo quiero que reponga y arregle los desperfectos pero se niega a pesar de que le he mandado fotos y todo.Que hago me puede denunciar

Buenas, necesito acceder con un técnico de telefonía al terrado de mi edificio para cambiar un cable telefónico dañado, pero el acceso al terrado se encuentra dentro de una vivienda particular. Mi duda es si en caso de no encontrar a los dueños, no suelen vivir allí y no sé si podré contactar con ellos, hay alguna solución legal sin que intervengan los propietarios para poder acceder al terrado por esa vivienda? Gracias.

Tengo la vivienda alquilada. EL inquilino me ha dicho que por causa de una tubería rota (la comunidad ya se está encargando de arreglarlo) se le han estropeado unos objetos que tenía guardados en la plaza de parking, junto al coche. El coche está en perfecto estado. El seguro de la Comunidad tiene que cubrir los desperfectos en esos objetos? O solo se haría cargo de desperfectos en el coche?

Hola, tengo un piso en alquiler y este mes aprovecho que está vacio para realizar algunas mejoras debido a humedades de problemas de pocería de la comunidad, apunto que ya tengo inquilino para el mes que viene. La circunstancia se da que es un piso antiguo de los del centro de Madrid, y haciendo las mejoras (poner suelo laminado y friso para la humedad) he descubierto una viga de madera que la base está literalmente podrida, ahora tengo que parar la minireforma hasta que el arquitecto de la comunidad vea la viga, mi pregunta es: ¿que pasa si hay que hacer algún tipo de arreglo que se alargue y que me impida alquilar mi piso el mes que viene? Yo vivo de alquiler en otro piso y no puedo mantener hipoteca y alquiler al mismo tiempo otro mes, de hecho pago parte de la hipoteca con el alquiler de este piso. ¿Cómo puedo actuar de cara a la comunidad de vecinos?

Alquile una vivienda a cambio de que la reformara mientras vivia el inquilino en ella y solo se encargaria del pago de lis gastos que generara luz,agua,ect... No le cobro nada de alquiler en unos meses el contrato se acaba y no ha realizado ninguna mejora en la vivienda.. Como puedo rescindir el contrato en el consta lo de la obra puedo alegar incumplimiento?

Hace 3 semanas apareció una gotera en el baño, justo encima del inodoro. Se lo comuniqué inmediatamente a mi casera, a la vecina de arriba y al portero. Tras 3 semanas y varias conversaciones con mi casera asgurandome que acudiría a revisarlo el fontanero del seguro del piso de arriba, sigue cayendo agua gota a gota. ¿Qué puedo hacer? Cada vez que hago uso deo inodoro caen sobre mí gotas de agua (no sé si limpia o sucia).

Buenos días : En este momento deseo plantearles la siguiente consulta: Mi hermana y yo hemos heredado un inmueble antiguo con varios inquilinos ( 3 viviendas ocupadas + 5 vacias inhabitables + 3 bajos comerciales ). El pasado 22 Mayo la inquilina de un local comercial (perfumeria-esteticien) me informó de un atasco en su desagüe.Le recomendé que llamara al fontanero. Según informa el fontanero entre los residuos encontrados se encontraban toallitas de niños y toallitas desmaquillantes . El edificio tiene dos bajantes independientes a las que vierten distintos vecinos.A la bajante obstruida vierten 2 vecinos y el local de esteticien. No ha habido daños materiales , que habrían sido cubiertos por el seguro del edificio, pero este NO CUBRE EL IMPORTE DEL DESATASCO. Les he comunicado a los usuarios de esa bajante (2 viv y la perfumeia-esteticien) que deberían pagar la avería entre los 3 , y me dicen que no están de acuerdo; que los residuos encontrados son de la perfumeria ...la perfumería dice que el propietario del edificio también tiene que contribuir al coste de la reparación...etc CONSULTA : ¿Quien tiene que pagar ? ¿Los 3 inquilinos usuarios de la bajante? ¿ Todos los inquilinos usen o no la bajante? ¿Todos los inquilinos mas los pisos vacios ? Quedo a la espera de su respuesta . Gracias por anticipado

Buenos dias. Mi duda es si el pago de la sustitucion del cristal de una ventana que se encuentra agrietada es cubierto por el seguro basico de la vivienda que por obligacion debe tener el propietario/arrendador de dicha vivienda o, por el contrario, es responsabiliad del inquilino asumir los costes del arreglo del mismo. Gracias.  Un saludo

el departamento no tiene insulasion la pintura se esta callendo en todo el departamento las paredes se ponen negras huele feo a pura humedad ase bastante frio cuando llueve el agua se mete por las ventanas ya tengo 2 anos disiendole ala duena y no hase nada lo malo de esto q para limpiar las paredes usamos clarasol o cloro puro y eso nos afecta tengo fotos de las paredes negras de como el agua se mete x las ventanas la pintura q se esta callendo

Alquilé una vivienda hace cerca de 8 meses y cuando fui a verla estaba recién pintada y no había humedades. Durante los meses siguientes tampoco las hubo, ya que alquilé de cara a verano y no llovió demasiado. Pero desde septiembre empezaron a aparecer unas humedades enormes en dos de las paredes de la casa que dan al exterior, humedades llenas de moho y que se ven a simple vista, porque prácticamente el agua chorrea por las paredes. Es en dos dormitorios, así que entiendo que se trata de algo estructural, no de condensación de vapor de agua o algo por el estilo; pero el casero dice que en Galicia todas las casastienen humedad, así que eso no es algo de lo que pueda quejarme, y que ya lo vi cuando llegué. ¿Puede negarse con esa excusa?

Mis inquilinos me han destrozado la casa: puertas con zonas hundidas y quebradas por darle puñetazos, la grifería del hidromasaje que estrenaron ellos arrancada y rota, los muebles abandonados y desmontados en el balcón, absolutamente mojados por las lluvias y destrozados, cuerdas de persianas rotas y enrrolladores arrancados y desaparecidos, papel pintado arrancado y todas las habitaciones malpintadas y con descolchones...   Mi pregunta es si puedo reclamarle a mi inquilino el coste total de un mueble o puerta nuevo o si debo intentar apañar de mala manera los viejos (por ejemplo, recubrir los paneles de las puertas estropeados con otros nuevos... o intentar encontrar recambios de las piezas que han destrozado de mis muebles, como las puertas de un armario, los cristales y la pata quebrada de una mesa... aunque sean de otro color u otra madera y queden horriblemente mal); así como si puedo cobrarles el gasto de tener que volver a pintar el piso como estaba y reponer el papel pintado que había, porque el repintado de la casa lo han hecho sin consentimiento, por encima del papel pintado, de mala manera y a cachos, y ahora mismo tengo las paredes con rugosidades por el papel que hay debajo, y de color rosa y blanco a según qué zona  (no han pintado detrás de algunos muebles que tenían y ahora se ha quedado la forma de sus muebles de recuerdo en la pared) así como el hecho de que existan considerables descolchones en las mismas. Por no hablar que en una de las habitaciones han dejado el nombre de su hija pintado en toda la pared. He sido un casero bastante benevolente (les he pasado que se vayan avisando con 4 días de antelación, que me pagasen con semanas de retraso cuando les convenía...) y ellos se han portado fatal con mi casa y se han pasado el contrato por ahí. El mismo día de la entrega de llaves me encontré que tenían un perro en la casa, cuando estaba prohibido que tuviesen animales en el piso, etcétera... Ahora me amenazan con denunciarme por no devolverles la fianza (que no me va a llegar a nada) así que estoy tan harto que si puedo, quiero reclamarles todo lo que me cueste arreglar lo que han roto, que ni puedo ni quiero afrontar económicamente el estropicio que me han hecho.

Llevó 4 años de vivienda en arriendo y en la casa hay una tejas que necesitan cambio pero el arrendador hace omiso a esto, pues he tomado la decisión de entregar la casa a causa de esto, tengo un contrato de de arrendamiento indefinido y cancele en cañón hace 2 días. Que debo hacer....

Hola buenas noches. Espero nos puedan asesorar y aclararnos algo sobre la complicada situación en que nos encontramos. El pasado mes de julio alquilamos una vivienda, y firmamos un contrato por un periodo de 3 años. Al principio todo fue muy bien, y el único inconveniente que nos advirtieron que tenían que solventar antes de nuestra entrada era el aire acondicionado que estaba fallando pero que a la fecha que entrabamos ya estaría arreglado. Pues nada llega el día de entrada y empieza el goteo de problemas. Llamamos para contratar el telefono e internet y al venir el tecnico no puede realizar la conexion. Mira la instalacion y nada . Va a la central , vuelve a la casa , vuelve a ir etc llamadas para arriba y para abajo. Una semana despues nos comunican que el problema es de la instalacion de la casa y que el ptr y las rosetas no funcionan , y por consiguiente que el podria ponerlas con el consiguiente coste a pagar a la compañia. Creo recordar que me dijo algo asi como 60 euros. No se si vio mi cara de, vaya nos acabamos de mudar y mas lios, que finalmente accedio a arreglarmelo si iba yo a una ferreteria y compraba las rosetas. Bien 1,50 frente a 60 euros. Tema solucionado pero cabreo. No pasan ni 15 dias y el aire deja de funcionar. Llamo a los inquilinos y se lo comento que el aire pensamos no ha sido bien arreglado. Tecnico entrando y saliendo de la casa por un periodo de cerca de un mes. Le metian gas pero el arrendador nos comenta que meterle el gas es solo un paño porque ellos saben que la averia es de otro lado y ya la arreglaran. ¿ Entonces empezamos a pensar pero no nos habian dicho que lo iban a arreglar antes de nosotros entrar? Total se tiran cargando gas varias veces , hasta que ya un dia desesperdado les digo por favor arregarnoslo de una vez. No queremos mas tecnicos en la casa haciendo una chapuza que vosotros sabeis que es solo temporal. Hay ya empezabamos a pensar vaya tela con los arrendadores. Pero es que no pasa otro mes y medio y una fuga en el termo del agua destroza un modulo de la cocina. de nuevo llamada a los propietarios seguros, tecnicos etc etc En fin lo que iba a ser un piso ideal por la zona y las calidades que tenia se ha convertido en una pesadilla. Le hemos comunicado a los propietarios que no queremos seguir en el piso , que estamos hartos de que cada mes se estropee algo. Nos comentan los inquilinos que vale que muy bien pero que tendra las consecuencias normales por incumplimiento de contrato. Y llevan razon estoy incumpliendo el contrato, pero es que el piso se "cae a cachos" metaforicamente ya que si uno entra en el piso todo parece que esta nuevo y muy bien cuidado. ¿Podemos incumplir el contrato si es por este motivo que ya nos tiene extresados?

Hemos alquilado un piso mediante inmobiliaria y desde la primera semana hemos tenido problemas con la caldera con la cual solo han hecho un arreglillo momentáneo, cuando un técnico dijo que se deberían cambiar las piezas sino seguiriamos teniendo problemas, por la ventana del salón notamos como entra el viento y por lo tanto el frío, que también han hecho un apaño pero nada más y seguimos igual, ayer hemos vuelto a tener problemas con la caldera y ahora nos encontramos con una gotera en el baño, ¿Qué deberíamos hacer?