Pienso que si alguien ha firmado una claususla que penalice el incumplimiento de contrato(de un año e irse a los 7 meses,por ejemplo) con no devolver la fianza,ésta clausula es totalmente abusiva.Es como si firmo un contrato de trabajo en el que ponga que no voy a cobrar...cosa que no está permitida por la ley. Lo puede haber firmado,pero eso no lo convierte en legal.

Hola Marcharse a los seis meses habiendo firmado un año,  puede implicar el pago de la indemnización legal de media renta, siempre que se hubiera pactado en el contrato.
Saludos  Papeleos Alquiler

LE aconsejo la lectura de estas dos entradas:
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/terminacion-alquiler-vivienda/
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/modelos-terminacion-alquiler/
Un saludo,
www.desalvador.es

Tess a los acertados consejos de iban cabe añadir que debe preavisar su intención de marcharse con un mes de antelación y de modo fehaciente, el telefono, whatssapp o sms no son fehacientes. Es conveniente que en esa comunicación señale el día, hora y lugar de entrega de llaves.
También le vendrá bien conocer el DECALOGO DEL INQUILINO
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Si has pagado el alquiler todos los meses, no tienes pendiente de pago suministros, el piso lo devuelves en uenas condiciones y no tienes penalizacion por rescision anticipada, te deben devolver la fianza íntegra. En caso contrario te pueden descontar los conceptos anteriores.