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Categoría: Legislación alquiler (Mostrando 15 de 10026 preguntas en La Comunidad)
  • Mario

    inquilino/a

    Posesion de la vivienda para poder alquilar 1 respuesta
    Me encuentro de inquilina en un piso sin contrato del que yo por disfrutar de el soy la que lo "posee", me quieren regularizar mi situación y supuestamente hacerme contrato pero dicen que tengo que ceder mi posesión de la vivienda ante un notario para inmediatamente después poder firmar el contrato de alquiler. Esto es cierto? Tendría que ceder la posesión para que me hagan contrato? Ellos tienen las escrituras pero dicen no tener la posesión y sin eso no poder alquilarme, conozco casos parecidos al mio que no han tenido que ceder posesión para hacer un contrato y no conozco ninguna ley sobre esto, a... Leer toda la pregunta[+]
  • Yulnara

    inquilino/a

    Alquiler de habitaciones 1 respuesta
    Hola, tengo una duda es que alquile una habitación, después de varios días la arrendataria, me exigió que las persianas y las cortinas de mi habitación tenían que estar abiertas para que entre la claridad al pasillo, por el motivo que no quiere que se encienda la luz, y porque yo me negué me corrió, y desde que alquile le estoy exigiendo un contrato y un recibo del pago y me lo niega, dice que eso no se hace para una habitación, necesito ayuda para defender mis derechos me dio lo que queda de mes para que... Leer toda la pregunta[+]
  • Clemi Iarzabal

    profesional

    Alquiler inmueble para vivienda 1 respuesta
    los locatarios son un matrimonio, la esposa no trabaja.- Cuál es el encuadre legal sí figura como locataria la esposa y como garante el esposo en caso de no cu... Leer toda la pregunta[+]
  • Ruth

    inquilino/a

    Cambio de propietario en alquiler 1 respuesta
    Hola, He alquilado un piso hace un mes en el que ya se me avisó de que se iba a hacer un cambio de titular y que más tarde se haría una cesión de contrato de alquiler.Ahora se me informa del deseo de cancelación del anterior y la firma de uno exacto al anterior con los nuevos propietarios y con nueva firma.Alguien me puede informa... Leer toda la pregunta[+]
  • Jose lopez

    casero/a

    Hasta cuando no nulos 15 respuestas
    Hasta cuando no sera no nulo un contrato le falte el certificado energetico y si eso se produce afectarara a los contratos en vigor o los que ... Leer toda la pregunta[+]
  • Clemi Iarzabal

    profesional

    Alquiler vivienda 0 respuestas
    En el  matrimonio interesado en alquiler trabaja sólo el esposo , la esposa no trabaja.- Preguntan sí puede figurar la esposa como inquilina y el marido como garante.- En el caso de incumplimiento del contrato cuál es la situación legal para intimar l... Leer toda la pregunta[+]
  • Denise

    inquilino/a

    Renovar contrato alquiler 2 respuestas
    Hola ! Espero podéis ayudarme ! Hoy se caduca el contrato de casa. Después de meses intentado ponerme en contacto con el agencia y la dueña de la casa sin conseguirlo , hace 5dias me dicen que para cambiar y renovar el contrato tendría que pagar 1200¬ además de los 940¬de alquiler . Esto para gastos de gestión de cambio de contrato y para compensar la fianza que falta según el aumento de alquiler. Esto me parece absurdo ! Par cambiar una fecha en el contrato y el precio de alquiler tengo que pagar 1200¬ ? Y me lo dicen así de repente después de meses intentado ponerme en contacto con mi dueña del piso y con el agencia sin conseguir respuesta. Seguramente tendré que pagar algo de gastos de gestión ma estoy segura que no son 1200¬. Espero en consejos útile... Leer toda la pregunta[+]
  • Fani

    inquilino/a

    Que hago Ayuda 1 respuesta
    HolaHola tengo un problema y antes de ir a un abogado a ver si alguien entiende algo del tema. En agosto hizo 2 años que vine de alquiler a un apartamento. En el contrato al principio si ponía vivienda pero la dueña rectificaba tras leerlo diciendo que algo había puesto mal, el número del portal, luego de la puertapuerta , leí 3 veces el contrato al parecerme raro y seguía igual pero con esos cambios, el 3 "fallo" que no recuerdo cuál era , ya confíe en que seguí a igual y firmé.  Firme 2 uno para el y otro para mi. A los meses me voy a empadronar y mi sorpresa, no puedo! El que yo firme para mi, en vez de vivienda como ponía en todos los que leí, pone almacén. Dicho esto, el problema viene en que es dueño de todos las viviendas y por alquileres bajos el no ha querido nunca arreglar nada hasta que un vecino le ha denunciado porque tenía un problema grave el que tenía que arreglar. Lo denunció y también llamo a urbanismo. Vinieron ambos y urbanismo dijo que tenía que arreglsrselo, vino de nuevo a comprobar que estaba bien y ellos le dijeron, con esto ya usted no corre peligro. Un mes después nos dice a todos que tenemos que irnos porque urbanismo le ha dicho que tiene que arreglar eso y echarnos. Nosotros no hemos visto ningún papel, es más, mi pensamiento es que si urbanismo vino a ver que le habían arreglado y le dijo eso de ya no hay peligro, no me fío de que luego les haya dicho que nos eche, más bien pienso que le obligan a arreglar tachadas y varias cosas que no quiere y se ha inventado que le ha dicho que nos tenemos que ir . Sus palabras textuales al finalizar la conversacion fue " mi obligacion solo era informar, si ustedes os queréis quedar, lo hacéis y me seguís pagando". A esto tengo dos preguntas, la primera, como puedo saber lo que de verdad han Dicho? Y segunda, 6 vecinos tienen el mismo contrato de almacén y 2 de vivienda( estas dos de renta antigua) . Cuabdo yo vine a mi casa, con muebles viejos, pero tenía Todo, sofá, cocina, cuarto de baño etc.. como digo, puedo estar tranquila de que el lo que no quiere es arreglar, y le da igual que me quedé pero pagando claro, que me afecta en contrato de almacén a vivienda, claro q si puede decir a que estoy dando un mal uso y echarme según el contrato, pero su intención no es echarme.. también, puedo obligarle por ley a que me cambié el contrato sin echarme? MiMis vecinos quieren luchar, a mi también me gustaría tener contrato formal pero apenas pago 150 euros y no quiero que por intentar arreglar el contrato me echen, por eso quiero ... Leer toda la pregunta[+]
  • Bea

    inquilino/a

    Dudas de contrato 1 respuesta
    Hola! Este mes dejo el piso compartido en el que estoy viviendo con otra chica. En el contrato que firmamos pone que tenemos que avisar con un mes de antelación. Yo lo he hecho pero la casera se pensaba que lo dejábamos las dos a l... Leer toda la pregunta[+]
  • carlos dominguez

    casero/a

    CAMBIO DE APELLIDO 1 respuesta
    Buenas tardes Tengo un apartamento alquilado desde hace 4 años a una mujer extranjera (Rumanía).  Recientemente se ha casado, y con ello, ha cambiado sus apellidos. ¿Que tengo que hacer en este caso?. ¿Un nuevo contrato o un anexo con sus nuevos apellidos e incluir a su marido en dicho anexo?. Si fuera esta la soclución, ¿tiene a... Leer toda la pregunta[+]
  • jose armillas vehi

    inquilino/a

    contrato frente a ley 1 respuesta
    La voluntad de las partes es jerarquicamente superior a la ley en materia de arendamie... Leer toda la pregunta[+]
  • Alina ramona radu

    inquilino/a

    Contratos ilegales 1 respuesta
    Mi arentador no me quiere protogar el contrato de alquiler desde hace 6 meses pero sigue cobrando y hace poco mi vino con la idea de subirme la cuota mensual porque hacienda le ha descubierto y le rinde cuentas por el contrato ileg... Leer toda la pregunta[+]
  • Gabriel celis

    casero/a

    Comidato 0 respuestas
    Puedo poner mi casa en comodato siendo está una copropiedad y... Leer toda la pregunta[+]
  • Eva

    inquilino/a

    AMENAZAS DEL ARRENDATARIO 0 respuestas
     En septiembre 2014, un vecino de mi madre solicitó el alquiler de su local  mientras  cuidaba de ella de una grave enfermedad en mi casa a la vez que estaba embarazada de siete meses. Le pedí 300 ¬ de alquiler, y le dije que se lo bajaría a 200 ¬ siempre que se hiciera cargo de todos  Los gastos que genera el local, tributos, comunidad& El me dijo que sí, y redacte buenamente como pude el contrato en el que incluí una cláusula del  artículo 20 de LAU  literal.  Dado que mis hermanos no se hicieron cargo en ningún momento de mi madre, tenía un elevado estrés emocional, y  solo pagaba la renta y los suministros de agua y luz. En el 2016 mi madre muere, y estoy tan deprimida que no logro más que sacarle los recibos con los  mismos datos que anteriormente, es decir, con los de mi madre. Hace unos meses me di cuenta de que no estaba pagando todo lo que acordamos y se lo dije  telefónicamente, y entre risas me dijo que ya para que lo íbamos a retomar. Ahora en octubre que era el cuarto año le he pasado el recibo del Ibi y de gestión de residuos   Y le he comentado que no le paso de momento la comunidad para que no la resulte tanto cambio. El inquilino me ha llamado junto a su mujer que es abogado y después de decirme que eso no es lo que habíamos hablado,  que soy una mala persona actuando de mala fe, que no existe la tasa de basura en Madrid desde hace años, y que no aparece  específicamente la palabra Ibi sino tributos en el contrato, vuelvo a repetir que incluí la cláusula de ley de arrendamientos en su artículo 20. Su mujer  Sin dejarme  articular palabra me amenaza diciéndome que yo el IVA lo sigo pagando a nombre de mi madre (ya que mis hermanos no querían saber nada de mi madre pero ahora han saltado como abejas a la miel  preocupándoles más el dinero que mi madre, y yo me estoy negando a hacer  muchas cosas por la rabia contenida) y y entonces me va a denunciar  porque  estoy haciendo mal el IVA que tenía que ser con una comunidad de bienes. Además, me denunciaría por cobrar el Ibi después de cuatro años  Y que se me iba a caer el pelo porque ella estaba en un bufete de abogados y a ella los juicios le sale gratis, y que solicitarle eso a su marido  me iba a acarrear graves consecuencias, y quizá incluso mi tercera parte de la herencia me la tendría que gastar en el juzgado. A lo mejor estoy equivocada y he sido muy injusta,  no lo sé, pero la verdad que necesito ayuda de alguien que me diga si estoy o no en lo cierto. Tampoco me parece abusivo que un local de 42 m² útiles en Madrid capital  Sea una ofensa el pedirle Ibi de un alquiler de 200 ¬, que él solo lo utiliza para un trastero y que me estoy llevando unos  beneficios de 2400 ¬ al año a su costa. Alega el que yo me aproveche de que es búlgaro para enredarle con el vocabulario, lleva más de 20 años en España,  Y que tome una decisión en 24 horas, o seguimos como estamos, y o seguirá del local interponiendo denuncias.  Ruego por favor me digan qué es lo legal, porque en estos temas me pierdo bastante. El dinero se sigue ingresando en la cuenta de mi madre, tal y como he comentado ya que no se ha repartido la herencia,  Y el IVA lo pago de mi bolsillo hasta que no se arregle todo, y de no querer pagar este señor, también pagaría estos impuestos ya que han dejado de estar domiciliados en la cuenta de... Leer toda la pregunta[+]
  • sandra

    inquilino/a

    Ayuda 2 respuestas
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