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Categoría: Caseros (Mostrando 15 de 23383 preguntas en La Comunidad)
  • Monica

    casero/a

    Incumplimiento de contrato 2 respuestas
    Mi inquilina me acaba de comunicar que dejará el piso a primeros de diciembre, para lo cual faltan quince días y además el pasado uno de noviembre se cumplió el primer año de contrato. El contrato que firmamos dice que el inquilino tiene que avisar con un mes de antelación antes de que se cumpla el año y que, de no manifestar nada, se entiende renovado por un año más.  Qué dice la ley al respecto?. Cómo lo hacemos para ajustarnos al contrato?. Me tiene que indemnizar con un mes por incumplimiento del contrato prorrogado automáticamente ... Leer toda la pregunta[+]
  • Rosa

    casero/a

    Agencia Negociadora del alquiler, mi experiencia: servicio nefasto 4 respuestas
    Solo quiero daros una serie de datos objetivos y documentados por emails sobre el servicio que presta esta agencia. Y cada uno que saque sus conclusiones.  Si el inquilino tiene una pega con algo, te reenvían el email sin indicarte si te corresponde a ti o se considera una pequeña reparación de mantenimiento por su uso. Si tienes alguna duda, al respecto te llevará dos semanas por lo menos y varios emails y llamadas conseguir una respuesta. Si al final se acuerda que te corresponde a ti pagarlo y les pides que te remitan ellos presupuesto de la reparación te llevará otras dos o tres semanas de perseguirles para que te envíen el dichoso presupuesto. Al finalizar el contrato, se persona alguien de la Agencia que no te representará ni asesorará en dicho momento, has de anotar tú los desperfectos y pelear con el inquilino en caso de disconformidad. Si quieres tramitar en plazo la devolución de la garantía al inquilino, tienes que estar tu llamando a la Agencia para que por favor, cumplan los plazos y no se demoren. Si hay que calcular importes pendientes no pagados por el inquilino de gas o luz, también estate pendiente tú por la cuenta que te trae, porque aunque en esa resolución del contrato donde se persona un trabajador de la Agencia (no sé ya para qué) se anoten las lecturas de los contadores, ella, la Agencia, no se va a encargar ni de tramitar las gestiones con las compañías de suministros (es decir no dará las lecturas ni las tendrá en cuenta para él cálculo de lo que hay que descontar de la fianza por ser gasto del inquilino). Si como resultado de la pésima gestión que has ido observando, resuelves tu contrato de servicio con la Agencia, aunque en el firmaras que se encargaban de la resolución del contrato, te dirán a dos meses de finalizado el alquiler, que los cálculos finales te los calcules tú, porque ellos ya no... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Rosa
    • Hace 2 años
    • Categoría: Caseros
  • neusba

    casero/a

    Devolver las llaves 1 respuesta
    Que se puede hacer cuando un mal inquilino no te avisa que abandona el piso, obligado por juicio pero sin un protocolo a seguir  y no ha dejado las llaves ni a abogado, ni a l ajuntament,( quien tramitó el contrato)... Leer toda la pregunta[+]
  • juan

    inquilino/a

    habitacion pagada y sin factura 0 respuestas
    hola buenas,escribo desde la coruña- queria saber que puedo hacer para demandar y sacaria algo en claro haciendolo respecto a donde he estado en calidad de compartir piso con otras personas. llevo viviendo en la ciudad de coruña,ya que soy gallego,unos 8 meses en el extraradio ( meicende ).pago 200 euros al mes,50 por semana,por un piso tercero sin ascensor,y no tiene ni salon,ya que es otra habitacion,y la cocina la tiene cerrada con llave,ya se pueden imaginar lo que me puedo llegar a gastar en comer al mes,y sin nada de lujo,un menu en algun sitio barato,el desayuno y la cena tirando de bocadillo o cualquier lata,y aun asi pasa de unos 500 euros mes solo comer eso.hagan la cuenta. bueno,el tema es que llevo pagado mas de 1500 euros y ni si quiera,no solo no me ha dado ni recibo ni factura,es que ni siquiera me lo ha ofrecido o preguntado si lo necesitaba. tengo un hijo pequeño de 5 años y puedo tener problemas ya que estoy separado y la custodia es compartida,y en breve posiblemente el juez me pida donde he estado estos meses viviendo y me pedira evidentemente algo que lo demuestre,como es logico. si se niega a darme la factura o me echara a las malas que podria hacer si empiezo a meter este tema en un abogado ??? alguien me podria orientar ? ya les adelanto que tiene varios pisos en la misma localidad haciendo lo mismo hace años.y el hombre aparte de ser bastante irespetuoso,siempre esta amenando que el que no tenga dinero de la semana,osea un deshaucio express hecho a su... Leer toda la pregunta[+]
  • raquel

    inquilino/a

    Piso inhabitable 8 respuestas
  • Rebeca

    inquilino/a

    Necesito irme del piso 2 respuestas
    Mi casera que vive conmigo en el piso no me ha hecho contrato de alquiler, ahora me hace la vida imposible y vivo en una dictadura por lo que me quiero ir. Se lo dije y no me quiere devolver la fianza, no sé como ... Leer toda la pregunta[+]
  • maria

    casero/a

    alquiler piso para vivienda 1 respuesta
    buenos días tengo alquilado un piso con contrato del 2010, han pasado los 5 años del contrato y la prórroga de 3 años, el inquilino quiere  estar otros 3 años, podría sin hacer un nuevo contrato, firmar una modificación de la durarción del contrato (aunque esté f... Leer toda la pregunta[+]
  • Toni

    casero/a

    Propietarios 4 respuestas
    Hola somos los arrendatarios de un chalet rústico hemos hecho un contrato hemos  ante abogado aunque él no consta para nada en el contrato me refiero al abogado y  conlleva el contrato algunas cláusulas , entre ellas una en la que una en la que no debe modificar nada de la vivienda y sus elementos y por supuesto y por supuesto nos lo tiene que notificar y pedir permiso  y también pedir a urbanismo una licencia de obras, pero no ha echo nada de esto todo lo ha echo por su cuenta y sin ipedir ningún permiso , todo esto pues sería el caso de rescindir el contrato y se alquila como vivienda le comento lo siguiente este inquilino con opción a compra, ha llegado a nuestros oídos que ha levantado muros de bloques alrededor de el chalet ha echado en el suelo hormigón ha quitado un almendro de más de 3 metros  no sabemos cómo también ha quitado un peral varios varios árboles y bastantes flores también también ha quitado una farola que había cuando se le entregó en la vivienda y varias cosas más, hha echo ininsinstalación de luz y agua en el garaje que hay también en el terreno  y también ha llegado a nuestros oídos y a través de Internet hemos fotos fotos públicas sobre como tiene ahora la vivienda que le hemos  arrendado con opción a compra ha puesto un negocio ha puesto un negocio un taller mecánico el creo que es autónomo pero he preguntado en urbanismo y no conceden licencia de obra para esta clase de actividad laboral en terrterreno rurústico  y le queremos preguntar ¿ si no nos ha pedido permiso para nada y la vivienda está alquilada como tal y no para uso de un taller mecánico ni actividad laboral modificaciones sin pedirnos permiso ni a sus arrendadores ni a urbanismo después  pues tenemos que hacer?, pues tenemos miedo de que tome represalias y no quiera salir de allí del chalet y  además no cumpla con los pagos por favor estamos totalmente desamparados pues por una parte nos dicen una cosa y por otra parte no dicen otra pero siempre es lo mismo que no hagamos nada que se puede quedar deocupa y ser peor pero que le estoy poniendo a usted aquí es incumplimiento de contrato segun el ccontrato que se firmó, si deja de pagar no puedemos pagar la vvivienda que tenemos ya la pagamos con el alquiler, la hemos puesto en venta , preguntamos ¿ si el cocontrato no se cucumcumple y no popodemos hahacer nanada ¿ de qué sirve el contrato firmado por ambas partes ? , por favor esespesperamos su respuesta pues estamos mal y sosomos de ley pero necesit... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Toni
    • Hace 2 semanas
    • Categoría: Caseros
  • nacho

    nacho

    casero/a

    consulta y asesoramiento 3 respuestas
    Tengo un piso alquilado a 3 personas desde Septiembre 2016, en estos 2 años que han transcurridos han salido unas personas y han entrado otras en cada anualidad y siempre elegidas por ellos y con mi consentimiento y aprobación y haciendo anexos al contrato de arrendamiento, la fianza la entregan los entrantes a los salientes,solo una de estas persona lleva desde el principio, en septiembre de 2019 se cumplirán los 3 años,estoy contento con ellos, son buenos pagadores... Leer toda la pregunta[+]
  • rosika

    profesional

    CORTE DE LUZ 1 respuesta
    Hola en junio alquilé un piso, fué irse una inquilina y entrar la siguiente. En el contrato dice que el arrendatario debe poner el recibo a su nombre. El hecho es que la nueva inquilina anda dando largas, cdo le llega el recibo a la antigua, me lo dice, le pongo mil excusas, se lo abono de inmediato y se lo solicito a la nueva , recordandole y exigiendole que lo ponga ya a su nombre, pero parece que me ignora. Podría la antigua inquilina proceder a cortar la luz ya que no vive alli o tengo que ponerla yo a mi nombre?. Si ella la cortase, estando ya avisada que puede pasar via mail podría yo te... Leer toda la pregunta[+]
  • Consuelo S. R.

    casero/a

    Avispero en planta baja comunidad 0 respuestas
    Buenos días, En la planta baja de mi comunidad hay un nido de avispas, quién debe hacerse cargo de quitarlo el propietario o la comunida... Leer toda la pregunta[+]
  • repaflo

    casero/a

    Tanto tarda la Junta de Andalucia en devolver la fianza? 3 respuestas

    Pues eso. Que ando un poco "mosqueado". A fecha 30 de Marzo resolvimos de mutuo acuerdo el contrato de alquiler mi inquilino y yo. El caso es que el dia 2 de Abril estaba en la Junta solicitando con el modelo oficial la devolución de la fianza. A dia de hoy , no hay pistas de la misma. Tanto suele tardar la Junta de Andalucia para su devolución?. Lo digo porque yo si que tengo que devolverle a mi inquilino en 30 dias la misma. Sin embargo la junta no tiene prisas..... Leer toda la pregunta[+]

  • NMR

    inquilino/a

    ARRENDADOR ILOCALIZABLE 1 respuesta
    Buenos días,  Mi madre, bastante mayor, ha estado pagando su alquiler los últimos 8 años, a Hacienda debido a una deuda de la empresa Promotora dueña del piso con Hacienda. Ahora ese expediente al parecer está liquidado. El problema es que ahora esta empresa parece ilocalizable. Y mi madre no recuerda a qué cuenta hacía las transferencias,... Va a intentar hablar con el banco a ver si le proporcionan el número de cuenta que se utilizaba (no sé si es posible que se lo informen o si es legal o no) en caso de no conseguir el número de cuenta o que no esté activo y no se consiga contactar con nadie, como deberíamos proceder???  Hasta día de hoy tienen todos los pagos correctos. Este mes es el primero que nos hemos encontrado con este problema.  Se podría depositar el dinero en el juzgado a nombre de la empresa del contrato de arrendamiento?? Cualquier juzgado serviría? mi madre está hasta Navidad en un lugar distinto para pasar las fiestas en familia.  Gra... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: NMR
    • Hace 6 dias
    • Categoría: Caseros
  • Anneta25985

    inquilino/a

    ¿Puede el propietario quedarse una copia de las llaves? 34 respuestas
    Cuando me entregaron las llaves solo me entregaron una copia, me dicen que el propietario se que... Leer toda la pregunta[+]
  • Gemma

    casero/a

    Alquiler adelantado 1 respuesta
    Buenos días, tengo una pareja argentina que quiere alquilarme la casa por 1 año. El pago lo desean hacer por adelantad... Leer toda la pregunta[+]
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