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Lllevo 6 meses de alquiler y e avisado con un mes de antelación que voy a dejar la vivienda por motivos personales y porque también me siento un poco engañada con el casero . El alquiler son 350 mensuales y la fianza que deposite era de 350. El contrato echo por ordenador,sin pasar por ningún gestor, ni Hacienda,ni ningún certificado de energia ni nada de nada,la fianza se la gastó automáticamente, ni la depósito en ninguna cuenta... . Ahora que voy a abandonar la vivienda me gustaría saber si el mes de fianza me lo puede devolver,o le sirve el mes de fianza como una cuota de mes? o sólo me debe de devolver la parte proporcional de la fianza?
Hola davyle:
si su contrato es de fecha 7 de Julio si comunica su voluntad de desistir el 7 de nero, el plazo de abandono de la vivienda debe ser el 7 de febrero(30 días). De otra forma estará incumpliendo el plazo de preaviso.
reciba un cordial saludo.
javier diez
casero/a
No se olvide de cumplir a rajatabla la normativa para dejar un alquiler .Debería leerse el "decálogo del inquilino"
Hola,Avise hace 1 mes que abandonare la vivienda el 1 de febrero
Hola dawyle:
en qué fecha notificó su voluntad de desistir del contrato? .
reciba un cordial saludo.
Amparo BB
profesional
Si avisó usted FEHACIENTEMENTE entonces deberán devolverle la fianza, salvo que en el contrato figure la cláusula de desistimiento que contempla la ley, en cuyo caso solo tendrían que devolverle el equivalente a medio mes de renta.
Si deja la casa sin desperfectos y no le devuelven la fianza o media fianza, tiene que reclamarla en el juzgado. Necesitará el documento de fin de contrato.
El contrato hecho por ordenador es perfectamente legal. Y también manuscrito a boli verde sobre una servilleta de papel sería legal.
Saludos - Papeleos Alquiler.
Gracias por contestar. Mi contrato lo firme el dí. 7-07-13. La vivienda se entrega en perfecto estado,y todos los pagos al dia y correctos. No me quiere devolver la fianza,por eso preguntaba aquí a profesionales. Entonces me tiene que devolver la fianza? Y si no quiere,dónde debo de acudir para reclamarla? Y ese cobtrato a ordenador es legal? Gracias.
PHOLMO
profesional
Lllevo 6 meses de alquiler y e avisado con un mes de antelación que voy a dejar la vivienda por motivos personales
¿ese aviso ha sido fehaciente o por telefono? ¿el contrato es anterior o posterior a 6/6/2013?
el casero tiene treinta días a partir de la enrega de llaves para devolver la fianza si el piso se entrega en buenas condiciones y sin deudas de alquiler, agua, electricidad, gas etc.
en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. , puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
javier diez
casero/a
