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¿Quién paga la comisión que cobra la inmobiliaria a la hora de alquilar un piso, el arrendatario o el arrendador?

Preguntado por:
  • Fuen
  • Fuen
  • Inquilino
  • 2 preguntas
  • 1 respuesta
Sábado, 26 de Marzo de 2011

He alquilado como arrendador y la inmobiliaria me ha cobrado toda la comisión a mí. ¿No se reparte el pago con el arrendatario?

Categoría » Agencias y alquiler

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  • La respuesta de JOSE MP ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Yo busco un piso por internet, me interesa, llamo, y resulta que es una inmobiliaria, que gestiona el piso de un propietario, me gusta el piso me lo quedo, firmo el contrato con el propietario y tengo que dar un mes de pago a la inmobiliaria, ¿por que? A eso se le llama robo! No hacen nada, a veces ni siquiera van a ver el piso, cuelgan las fotos que envía el propietario. Es penoso, inmobiliarias ladrones chupasangre, ra tas de cloaca!

    Respondido por:
    hace 4 semanas
  • He vivido en varios paises y de todos, unicamente en Argentina y España cobran al inquilino comisiones por alquilar una propiedad. Normalmente (en los paises anglo-sajones por ejemplo) el dueño paga la comision ya que es la persona que beneficia economicamente.

    Es mas dificil quizas, pero yo prefiero tratarme con el dueño directo ya que las inmobiliarias no me gustan. Parecen brindar un servicio importante pero con internet no entiendo porque siguen existiendo.

    Respondido por:
    hace 2 meses
  • He vivido en varios paises y de todos, unicamente en Argentina y España cobran al inquilino comisiones por alquilar una propiedad. Normalmente (en los paises anglo-sajones por ejemplo) el dueño paga la comision ya que es la persona que beneficia economicamente.

    Es mas dificil pero yo prefiero tratarme con el dueño directo ya que las inmobiliarias no me gustan.

    Respondido por:
    hace 2 meses
  • Nuriaduro le invito a leer este enlace en la parte que atañe a su respuesta.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
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    hace 8 meses
    • Nuriaduro Has respondido (mal) a un hilo de hace 8 meses resuelto

    Respondido por:
    • javier diez
    • Casero particular
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    • 6.298 respuestas
    hace 8 meses
  • Las inmobiliarias cobran un mes o más de comisión al arrendatario, cuando es el arrendador o DUEÑO de la vivienda quien los ha contratado.

    Cuando una persona busca piso en alquiler lo busca por internet y no va a una agencia, no sé porqué tiene que pagar la comisión. La agencia está trabajando para su cliente, que es el duño del inmueble.

    Es vergonzoso pero la legislación siempre está de parte del que más tiene. El ciudadano que tiene que vivir de alquiler porque no es dueño de nada, gtiene que pagar la comisión del otro que contrató una agencia. Es de

    Respondido por:
    • Nuriaduro
    • Nuriaduro
    • Inquilino
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    • 1 respuesta
    hace 8 meses
  • Aunque no parece tratarse de una situación en España se me antoja que en ningún sitio se admitirá que el intermediario en un alquiler cobre su comisión cada año que dure ese alquiler.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
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    • 21.389 respuestas
    hace 15 meses
  • Soy asesora comercial, cuando arriendo un inmueble por contrato de un año, cobro el primer canon de arrendamiento.

    ¿pero tengo dudas en si este primer canon se debe cobrar cada año?

     

    ¿o solo se cobra una sola vez, al iniciar el contrato?

     

     ¿me gustaria que alguien me colaborara con esta pregunta?

     

    gracias.

     

    Respondido por:
    • LUCY ROJAS,
    • LUCY ROJAS,
    • Casero particular
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    hace 15 meses
  • Soy asesora comercial, yo cobro por comisión de arrendamiento temporal el 10% al propietario del inmueble. + $50 mil pesos que le cobro a la persona que me solicita el servicio de buscarle el inmueble.

     

    Respondido por:
    • LUCY ROJAS,
    • LUCY ROJAS,
    • Casero particular
    • 0 preguntas
    • 2 respuestas
    hace 15 meses
  • Yo entendería que el arrendatario pague cuando contrate el servicio, las gestiones, el papeleo, etc, pero me parece injusto que el arrendador que es quien COBRA, quien va a salir beneficiado monetariamente no pague ese servicio a la agencia y le endose esa carga al inquilino.

    Yo como agencia le digo al propietario. Quiere que le encuentra su cliente? Quiere que le encuentre su venta, pues pague su correspondiente comision por la gestión.

    Es como si los comerciales de las empresas les pasara el cepillo a los clientes en lugar de la compañia para la que trabajan. Es absurdo.

    Un comercial, por ejemplo que vende contratos para compañía de telefonía móvil, a quién le cobra por cada contrato que suscribe, ¿a la compañía o al nuevo cliente?

     

    Respondido por:
    • Calamardo
    • Calamardo
    • Inquilino
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    hace 16 meses
  • Si no quieres pagar inmobiliaria, filtra pisos por particulares, es la única solucion, cuando llames y te digan que es de inmobiliaria (siempre se identifican) dices que no te interesa. Asi de facil

    Respondido por:
    • rafaelamaria
    • rafaelamaria
    • Casero particular
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    • 218 respuestas
    hace 16 meses
  • Es una vergüenza que llames a un teléfono porqué quieres alquilar un piso y si tienes la mala suerte que sea una inmobiliaria tengas que pagar, si llegas a alquilarlo, un mes de anticipo (que es lógico y normal) y otra mensualidad + IVA a la inmobiliaria. Mi pregunta es: Si yo pago 500€ de alquiler, porqué debo pagar 500+IVA de comisión si mi cuota son 500 y no 500+IVA?

    Además, yo sólo he llamado al ver un cartel, anuncio, etc. Si es un particular me ahorro su comisión de cuota+IVA. Así que, esa cantidad no debería pagarla el propietario que es quién sale beneficiado?

    A mi me da igual quien me enseñe el piso, propietario o inmobiliaria, pero el propietario sí sale beneficiado al conseguirle la inmobiliaria alguien que le va a pagar.

    Por otro lado, las condiciones del piso en cuestión son: El importe de la cuota corresponde a alquiler más todos los gastos de comunidad, piscina, parking y trastero. Pero se da la circunstancia que la piscina no estará disponible hasta mediados de mes porqué deben poner césped y al levantar arena, etc pués no limpiarán la piscina hasta que acaben con todo. Mi pregunta es: Debo pagar el 100% de la cuota si no me dan todos lso servicios incluídos en la cuota? Yo prefiero entrar el mes que viene con todo al 100%.

    A ver si me podéis ayudar. Gracias.

    Respondido por:
    • JoanjoEC
    • JoanjoEC
    • Inquilino
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    • 1 respuesta
    hace 16 meses
  • En Madrid ,por norma general ,la paga el inquilino ,aunque en algunos casos lo hacen a medias arrendador y arrendatario.

     A mí me parece una tomadura de pelo que el inquilino tenga que pagar ni un sólo céntimo por un servicio que no ha contratado .En estos momentos estoy buscando piso y sólo trato con particulares o ,si lo hago con una inmobiliaria ,le pido que le comunique al propietario que tendrá que hecerse cargo él de los honorarios de la inmobiliaria....El agente en cuestión se queda de piedra ,para ponerse a continuación a la defensiva y explicarte que ,por supuesto ,la inmobiliaria cobrará su comisión....Algo que no he cuestionado .Lo que cuestiono es que tenga que ser el inquilino el que lo pague...

    En la mayoría de los casos no vuelves a saber nada más de ellos...Y en otros te proponen pagar a medias...Que no ,señores ,que no pago 400 ó 450 Euros por..nada.

    Respondido por:
    hace 18 meses
  • Hoy he  alquilado como inquilina una casa preciosa que encontré por internet despues de visitar muchas viviendas de todo tipo.

    He estado durante dos meses pateando las calles sola y a veces con mi marido y no sé cuanta gasolina he gastado con mi coche.Así que esta tarde nos citó el agente(el cual no ha hecho absolutamente nada por mi) con los arrendadores.Cual ha sido mi sorpresa cuando al pagar el alquiler el agente nos ha pedido 525 eu. al propietario y 525 eu a mi por sus honorarios.Es cierto q me hizo firmar un escrito donde depositabamos una señal y tambien hacia referencia a sus honorarios, pero cometí un fallo y es que no leí bien esa parte del escrito, y por otro lado el nunca nos lo comunicó verbalmente.

    Me siento engañada por este agente,  a mi no me hubiera importado pagarlo a medias con los propietarios pero me resulta totalmente abusivo y completamente fuera de lugar.

    Esto sucede cuando crees que puedes confiar en los profesionales, aunque mi marido no se ha quedado con las ganas de decirle lo que le dijo.

    Respondido por:
    hace 18 meses
  • Buenas tardes me gustaria explicar mi caso.

    Soy propietario de una vivienda en torre del mar (malaga) y debido a mi trabajo no puedo residir en ella y por lo tanto decidi alquilarla dandosela a varias agencias de la zona. He alquilado siempre sin ningun tipo de problemas por parte de la inmobiliaria hasta hace unos meses.

    Son dos inmobiliarias de la zona de Torre del mar las que me han hecho poner el grito en el cielo. Entiendo que una inmobiliaria debe cobrar por su trabajo, pero otra cosa es abusar del inquilino y el propietario. Yo siempre he pagado la mitad de un mes de comision a la agencia y la otra mitad es a cargo del inquilino.

    Cual es mi sorpresa que cuando voy a alquilar nuevamente mi casa una agencia me dice que me cobra un mes de comision a mi y otro al inquilino, (ES DECIR 2 MESES DE COMISION), lo cual me parece una barbaridad y obviamente le dije a la agencia que no que eso no podia ser.

    Informandome en el colegio de agentes de la propiedad de malaga me dicen que como maximo  que puede cobrar una agencia es el 10% de una anualidad, y esta comision la paga el inquilino, el propietario o a medias. Entiendo que no es ilegal el cobrar dos comisiones porque no hay ningun texto que regule esta practica pero lo que si es es INMORAL y roza la ilegalidad.

    Solo quiero DENUNCIAR este hecho y AVISAR a todos los interesados en alquilar una vivienda en Torre del mar que aclaren antes de alquilar nada con la agencia que la comision es 1 mes ( o un 10% de una anualidad) y que el inquilino y el propietario deben o deberian pagarlo a medias.

    Esta practica abusiva de cobro de comisiones debe cesar puesto que lo unico que consiguen es entorpecer la operacion, puesto que es una canallada querer cobrar dos comisiones. La ley deberia actuar en estos casos.

    un saludo

    Respondido por:
    • mirajulio
    • mirajulio
    • Casero particular
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    hace 20 meses

Alquiler de viviendas: alquiler 900 euros Rojales, alquiler 900 euros Lubre (San Xosé de Ares-Ares), alquiler 900 euros Chozas de Canales, alquiler 900 euros Garcillan, alquiler 900 euros Garachico.



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