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¿Quién paga la comisión que cobra la inmobiliaria a la hora de alquilar un piso, el arrendatario o el arrendador?

Preguntado por:
  • Fuen
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  • Inquilino
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  • 1 respuesta
Sábado, 26 de Marzo de 2011

He alquilado como arrendador y la inmobiliaria me ha cobrado toda la comisión a mí. ¿No se reparte el pago con el arrendatario?

Categoría » Agencias y alquiler

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  • Amparo BB ha sido el primer usuario en contestar
  • La respuesta de JOSE MP ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Nuriaduro le invito a leer este enlace en la parte que atañe a su respuesta.

    Respondido por:
    • PHOLMO
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    hace 1 mes
    • Nuriaduro Has respondido (mal) a un hilo de hace 8 meses resuelto

    Respondido por:
    • javier diez
    • Casero particular
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    hace 1 mes
  • Las inmobiliarias cobran un mes o más de comisión al arrendatario, cuando es el arrendador o DUEÑO de la vivienda quien los ha contratado.

    Cuando una persona busca piso en alquiler lo busca por internet y no va a una agencia, no sé porqué tiene que pagar la comisión. La agencia está trabajando para su cliente, que es el duño del inmueble.

    Es vergonzoso pero la legislación siempre está de parte del que más tiene. El ciudadano que tiene que vivir de alquiler porque no es dueño de nada, gtiene que pagar la comisión del otro que contrató una agencia. Es de

    Respondido por:
    • Nuriaduro
    • Nuriaduro
    • Inquilino
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    hace 1 mes
  • Aunque no parece tratarse de una situación en España se me antoja que en ningún sitio se admitirá que el intermediario en un alquiler cobre su comisión cada año que dure ese alquiler.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
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    hace 9 meses
  • Soy asesora comercial, cuando arriendo un inmueble por contrato de un año, cobro el primer canon de arrendamiento.

    ¿pero tengo dudas en si este primer canon se debe cobrar cada año?

     

    ¿o solo se cobra una sola vez, al iniciar el contrato?

     

     ¿me gustaria que alguien me colaborara con esta pregunta?

     

    gracias.

     

    Respondido por:
    • LUCY ROJAS,
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    • Casero particular
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    hace 9 meses
  • Soy asesora comercial, yo cobro por comisión de arrendamiento temporal el 10% al propietario del inmueble. + $50 mil pesos que le cobro a la persona que me solicita el servicio de buscarle el inmueble.

     

    Respondido por:
    • LUCY ROJAS,
    • LUCY ROJAS,
    • Casero particular
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    hace 9 meses
  • Yo entendería que el arrendatario pague cuando contrate el servicio, las gestiones, el papeleo, etc, pero me parece injusto que el arrendador que es quien COBRA, quien va a salir beneficiado monetariamente no pague ese servicio a la agencia y le endose esa carga al inquilino.

    Yo como agencia le digo al propietario. Quiere que le encuentra su cliente? Quiere que le encuentre su venta, pues pague su correspondiente comision por la gestión.

    Es como si los comerciales de las empresas les pasara el cepillo a los clientes en lugar de la compañia para la que trabajan. Es absurdo.

    Un comercial, por ejemplo que vende contratos para compañía de telefonía móvil, a quién le cobra por cada contrato que suscribe, ¿a la compañía o al nuevo cliente?

     

    Respondido por:
    • Calamardo
    • Calamardo
    • Inquilino
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    hace 10 meses
  • Si no quieres pagar inmobiliaria, filtra pisos por particulares, es la única solucion, cuando llames y te digan que es de inmobiliaria (siempre se identifican) dices que no te interesa. Asi de facil

    Respondido por:
    • rafaelamaria
    • rafaelamaria
    • Casero particular
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    • 218 respuestas
    hace 10 meses
  • Es una vergüenza que llames a un teléfono porqué quieres alquilar un piso y si tienes la mala suerte que sea una inmobiliaria tengas que pagar, si llegas a alquilarlo, un mes de anticipo (que es lógico y normal) y otra mensualidad + IVA a la inmobiliaria. Mi pregunta es: Si yo pago 500€ de alquiler, porqué debo pagar 500+IVA de comisión si mi cuota son 500 y no 500+IVA?

    Además, yo sólo he llamado al ver un cartel, anuncio, etc. Si es un particular me ahorro su comisión de cuota+IVA. Así que, esa cantidad no debería pagarla el propietario que es quién sale beneficiado?

    A mi me da igual quien me enseñe el piso, propietario o inmobiliaria, pero el propietario sí sale beneficiado al conseguirle la inmobiliaria alguien que le va a pagar.

    Por otro lado, las condiciones del piso en cuestión son: El importe de la cuota corresponde a alquiler más todos los gastos de comunidad, piscina, parking y trastero. Pero se da la circunstancia que la piscina no estará disponible hasta mediados de mes porqué deben poner césped y al levantar arena, etc pués no limpiarán la piscina hasta que acaben con todo. Mi pregunta es: Debo pagar el 100% de la cuota si no me dan todos lso servicios incluídos en la cuota? Yo prefiero entrar el mes que viene con todo al 100%.

    A ver si me podéis ayudar. Gracias.

    Respondido por:
    • JoanjoEC
    • JoanjoEC
    • Inquilino
    • 1 pregunta
    • 1 respuesta
    hace 10 meses
  • En Madrid ,por norma general ,la paga el inquilino ,aunque en algunos casos lo hacen a medias arrendador y arrendatario.

     A mí me parece una tomadura de pelo que el inquilino tenga que pagar ni un sólo céntimo por un servicio que no ha contratado .En estos momentos estoy buscando piso y sólo trato con particulares o ,si lo hago con una inmobiliaria ,le pido que le comunique al propietario que tendrá que hecerse cargo él de los honorarios de la inmobiliaria....El agente en cuestión se queda de piedra ,para ponerse a continuación a la defensiva y explicarte que ,por supuesto ,la inmobiliaria cobrará su comisión....Algo que no he cuestionado .Lo que cuestiono es que tenga que ser el inquilino el que lo pague...

    En la mayoría de los casos no vuelves a saber nada más de ellos...Y en otros te proponen pagar a medias...Que no ,señores ,que no pago 400 ó 450 Euros por..nada.

    Respondido por:
    hace 11 meses
  • Hoy he  alquilado como inquilina una casa preciosa que encontré por internet despues de visitar muchas viviendas de todo tipo.

    He estado durante dos meses pateando las calles sola y a veces con mi marido y no sé cuanta gasolina he gastado con mi coche.Así que esta tarde nos citó el agente(el cual no ha hecho absolutamente nada por mi) con los arrendadores.Cual ha sido mi sorpresa cuando al pagar el alquiler el agente nos ha pedido 525 eu. al propietario y 525 eu a mi por sus honorarios.Es cierto q me hizo firmar un escrito donde depositabamos una señal y tambien hacia referencia a sus honorarios, pero cometí un fallo y es que no leí bien esa parte del escrito, y por otro lado el nunca nos lo comunicó verbalmente.

    Me siento engañada por este agente,  a mi no me hubiera importado pagarlo a medias con los propietarios pero me resulta totalmente abusivo y completamente fuera de lugar.

    Esto sucede cuando crees que puedes confiar en los profesionales, aunque mi marido no se ha quedado con las ganas de decirle lo que le dijo.

    Respondido por:
    hace 11 meses
  • Buenas tardes me gustaria explicar mi caso.

    Soy propietario de una vivienda en torre del mar (malaga) y debido a mi trabajo no puedo residir en ella y por lo tanto decidi alquilarla dandosela a varias agencias de la zona. He alquilado siempre sin ningun tipo de problemas por parte de la inmobiliaria hasta hace unos meses.

    Son dos inmobiliarias de la zona de Torre del mar las que me han hecho poner el grito en el cielo. Entiendo que una inmobiliaria debe cobrar por su trabajo, pero otra cosa es abusar del inquilino y el propietario. Yo siempre he pagado la mitad de un mes de comision a la agencia y la otra mitad es a cargo del inquilino.

    Cual es mi sorpresa que cuando voy a alquilar nuevamente mi casa una agencia me dice que me cobra un mes de comision a mi y otro al inquilino, (ES DECIR 2 MESES DE COMISION), lo cual me parece una barbaridad y obviamente le dije a la agencia que no que eso no podia ser.

    Informandome en el colegio de agentes de la propiedad de malaga me dicen que como maximo  que puede cobrar una agencia es el 10% de una anualidad, y esta comision la paga el inquilino, el propietario o a medias. Entiendo que no es ilegal el cobrar dos comisiones porque no hay ningun texto que regule esta practica pero lo que si es es INMORAL y roza la ilegalidad.

    Solo quiero DENUNCIAR este hecho y AVISAR a todos los interesados en alquilar una vivienda en Torre del mar que aclaren antes de alquilar nada con la agencia que la comision es 1 mes ( o un 10% de una anualidad) y que el inquilino y el propietario deben o deberian pagarlo a medias.

    Esta practica abusiva de cobro de comisiones debe cesar puesto que lo unico que consiguen es entorpecer la operacion, puesto que es una canallada querer cobrar dos comisiones. La ley deberia actuar en estos casos.

    un saludo

    Respondido por:
    • mirajulio
    • mirajulio
    • Casero particular
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    hace 13 meses
  • Leyendo sus mensajes, sinceramente señor Martín33, creo que no tiene, o no quiere tener las ideas muy claras (sin ánimo de ofender). Tratando de ser constructivo, voy a intentar sacarle de su confusión con dos ejemplos:

    Ejemplo 1. Supongamos que una persona tiene un piso que desea arrendar. Esa persona contrata a un profesional (agente inmobiliario) para que le ayude en su labor. El agente comienza a trabajar. Publica el piso en webs, lo muestra a varias personas, adaptando muchas veces su horario al posible inquilino, aguantando comentarios con su mejor cara, etc. Está claro que ha trabajado bastante. Pero ha trabajado para el propietario (todavía no hay inquilino). El propietario mientras tanto no hace nada, sólo esperar a que el agente le consiga algún cliente. El agente está trabajando sin cobrar.
    Ahora, llega un momento en que el agente consigue que un inquilino (que también ha trabajado lo suyo buscando piso) contacte con él y se quede el piso. Según usted, esa persona debe pagar todo el trabajo que hizo el agente, incluso antes de conocerle.
    Mientras tanto, el propietario, que no realiza ningún trabajo y que además fue quien contrató al agente, se limita únicamente a esperar y cobrar. O sea, que el único que no trabajado es el que va a salir más beneficiado. Si usted cree que esto es justo debería revisar su escala de valores.

    Ejemplo 2. Un posible inquilino no tiene tiempo de buscar y contrata los servicios de un profesional (agente inmobiliario) para que le consiga un piso con las condiciones que él determine. El agente empieza su trabajo. Comienza a mirar webs, a patear las calles, a regatear precios con propietarios, etc. Al final, ese trabajo da su fruto, y el agente consigue un piso para el que lo contrató. Aquí sí debería pagar el inquilino, que es quien ha contratado sus servicios.

    No sé si seguirá usted sin entenderlo o sí lo entiende, pero pretende confundir a otras personas. El caso es que me tomo este tiempo, no sólo para tratar de convencerle a usted, sino para colaborar en la construcción una sociedad más justa. Si los posibles inquilinos entendieran todo esto y participaran activamente, negándose a ser estafados en lugar de aceptar estas prácticas, esta situación podría cambiar. Lo malo es que suele esperarse que sea otro el que nos cambie la vida.

    Respondido por:
    • JOSE MP
    • JOSE MP
    • Inquilino
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    hace 17 meses
  • Pedro, de los contratos encargados y negociados en arrendamientos, son pocos, y son para casas de alto standing.

    No voy a generalizar, pq como en cualquier profesión hay de todo, asi que dire..... el 99% de las inmobiliarias no tienen ni idea de la lau, te hacen un "asesoramiento" legal tan bueno que te endosan un contrato de corta y pega que encima no está ni bien redactado y contiene cláusulas nulas. Si esto lo hace un abogado se le piden responsabilidades, a una inmobiliaria no se las puedes pedir.

    Cuando vas a una inmobiliaria por un piso que has visto el anuncio, las fotos ni se parecen en nada y ni son, muchas veces, las que pertenecen a ese piso.

    Las webs de este tipo no existen porque haya gente que "pague" por anunciarse, podrían mantenerse de mil formas diferentes. De hecho, puedo asegurar casi con total seguridad que los ingresos de inmobiliarias y particulares que se anuncian es un complemento y de las partidas más bajas que genera una web. Si no es así, algo están haciendo mal y están perdiendo dinero.

     

    La mayoría de consultas aqui tienen a la inmobiliaria por medio. Reservas que han aceptado de un posible inquilino y que ahora el dueño lo ha alquilado a otra persona ( y vamos, se sobresaltan cuando se les dice que les toca devolver el doble), dueños que no tienen la fianza pq se la ha quedado la inmobiliaria, que tampoco ha notificado las obligaciones del arrendador, ni las del arrendatario, contratos sin el nombre del arrendador, gente que se queja de que la inmobiliaria les cobra cada año para renovar el contrato, y alguno que se queja de que lo hace, al menos, a los 5 años, diciendo claramente que está todo bien, pero que ellos se ganan la vida haciendo contratos y cobrando la comisión, y que o lo acepta o se tienen que ir, etc....

    Si quieres, amigo pedro granada, te hablo yo de las bondades de los politicos, y de lo que se supone que deben hacer y cuales son las funciones del congreso y del senado. Obviamente, nada tiene que ver con la realidad y lo que sucede, al igual que lo que debería ser una inmobiliaria, y las pocas que existan, que son muy pocas, que trabajen bien, pues lo siento, pero como en sodoma y gomorra, aqui no se salva ni una.

     

    Respondido por:
    • Crazyh
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    hace 18 meses
  • Hola:

    Corroboro lo dicho por mi compañero Pedro Granada.

    Reciban un cordial saludo.

    reciban un cordial saludo

    despacho Armando García Fernández.

    http://letradosalquileres.es.tl

    Respondido por:
    • Jan Abogado
    • Jan Abogado
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    hace 18 meses

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