Alex, si el contrato suyo va a cumplir 3 años y el propietario le notifica con al menos 30 días de antelación a la fecha en que se cumplan, su voluntad de no  renovar el contrato, éste finalizará en dicho momento, por lo que la renta que le propone sería una nueva para un nuevo contrato. 
Puede aceptarlo,  tratar de negociar una rebaja, o buscar otra vivienda.
Recuerde que puede hacer un contrato - en ese piso o en otro - directamente por más años. Aunque el  incumplirlo  - si decidiera irse antes - podría tener un coste importante.

A mi me pasa lo mismo. Pero me quiere subir 150 euros... Eso es normal según la subida del ipc?  Que pasa si me niego a pagar? Tengo 3 niños pequeños  y es un jaleo estar cambiando de casa.  Un saludo y gracias 

pues muchisimas gracias 

Entiendo que lo que le interesa es conocer el estado de la vivienda en ese momento, probablemente para hacer una anexo al contrato del estado de la misma a la fecha de inicio del contrato. Simplemente dejar reflejado los muebles con los que se alquila la vivienda (si es que hay alguno), si no, poner que se arrienda vacia...se dará por hecho que lo que haya dentro es suyo.

y el tema de las fotos? por que los muebles que hay ahora son nuestros 

Buenos días,
En ese caso, si la carta la han recibido con al menos 30 días de antelación a la finalización del contrato, y es posible demostrar por parte de la propiedad la recepción y el contenido de la misma (x ej: burofax, mails entre las partes tratando acreditando conocimiento por su parte de la mencionada carta...), es perfectamente posible subir 50¬ el alquiler, puesto que aunque esten hablando de prorroga, no lo es, es un nuevo contrato con nuevas condiciones.
Un saludo

en el contrato pone qe si se hace prorroga sera en base al ipc y yo entiendo como contrato 3 años y como prorroga los siguientes años no? en estos 3 años no a habido subida ni bajada de renta a sido fija ahora me acaba de llegar una carta notificandome qe en febrero dedel 2018 se finaliza el contrato pero qe si estamos interesados estan dispuestos a hacer un nuevo contrato actualizando la rente al precio de mercado 

Buenos días,
Depende de a que se este refiriendo con "prorroga".
Los contratos posteriores a junio de 2013 tiene una duración mínima de 3 años a voluntad del arrendatario. Esto quiere decir que en febrero de 2018 se cumpliría el plazo  Si el propietario le notifica con al menos 30 días de antelación a la fecha de finalización su voluntad de no renovar el contrato, éste vencería en dicho momento, por lo que la renta que le propone sería una nueva para un nuevo contrato, no una actualización.
Si no le han notificado dicha intención en forma y plazo, el contrato se renovará por un año más, en ese caso, el propietario tendría derecho a actualizar la renta, siempre y cuando así aparezca reflejado...si estamos ante este supuesto, tendría que saber que dice la estipulación y si se ha actualizado algún año la renta para saber si es correcto o no dicho importe.
Por último, respecto a las fotos: si es el caso de nuevo contrato, por supuesto que puede hacerlas  si es el caso de prorroga, no salvo que usted le permita entrar a hacer unas fotos....
Un saludo