Derechos y obligaciones por ambas partes. 2 años como inquilino. ningún impago. contrato cuando menos irregular por falta de datos suyos. quiere que me vaya sin motivo alguno por prejuicios. ¿sería conveninte iniciar acciones legales por precaución?

El sábado vi un piso, me lo enseñaron en menos de 5 minutos, le dije que me pensaría, al bajar empezó a decirme que está muy bien, que ahora viene otra persona que esto y lo otro, me dijo pq no haces una reserva y así no lo pierdes ect. y le hice caso..., pensado este fin de semana me he dado cuenta que el piso no está tan bien, que tiene muchos defectos y le faltan muchas cosas. La cuestión es que ya no quiero alquilarlo y tengo miedo a perder mi dinero de reserva, ¿está en su derecho de no devolvérmelo o por el contrario está obligada de devolvérmelo? muchas gracias

Llevo año y medio viviendo de alquiler. Los electrodomesticos de la cocina están bastante viejos y le he dicho que valore cambiarlos. La lavadora llena la cocina de agua, la vitro solo tiene operativo uno de 4 fuegos y el frigorifico funciona a ratos. El casero se ha negado a cambiar la vitro y lalavadora me ha traido un frigorifico usado, sucio y áun mas viejo que el que tengo. Por supuesto le he dicho que no lo queria. Qué puedo hacer?? ya que pago 1.000 euros al mes y por lo menos tengo derecho a poder cocinar, lavar mi ropa y conservar mi comida, no???

Al principio no puso pegas pero como ahora no encuentra otro inquilino dice que o lo encontramos nosotros o seguimos pagando.

Hola! desde hace dos años y medio, mi pareja y yo vivimos en un piso de alquiler. En abril del año pasado avisamos a los dueños de unos desperfectos que había en la vivienda. Ellos vinieron, los vieron, quedando en que avisarían a la consultora. Al no volver a tener noticias de ellos, llamamos a la consultora. Le mandé fotografías, 6 correos, y muchas llamadas. A día de hoy, no lo han arreglado. Hemos mandado un burofax a los dueños diciéndoles que por incumplimiento de contrato por su parte, lo rescindimos (Nos quedan 4 meses hasta la próxima renovación) y que nos vamos dentro de un mes. Ahora nos "amenazan", diciendo que no nos podemos ir, que no nos devolverán la fianza y que nos van a penalizar. Hemos actuado de buena fe. ¿quién tiene razón?

Pero aquí nadie paga y ya se debe tres recibos y nos lo van a cortar. Yo tengo un niño de 4 años y no quiero quedarme sin agua. Quiero pagar mi parte. ¿q puedo hacer para q no me la corten?

Dice que como tiene la fianza, vale para pagar el mes, yo le digo que no pero no me ingresa, qué debo hacer ya que si luego hay desperfectos y los recibos de agua y luz quién los paga si no sé dónde buscarlo?

Llevo dos años en un piso de alquiler, este año como la dueña no me decía si me iba a subir, unos días antes que me cumpliera el contrato me dijo que me subía el ipc de dos años consecutivos cuando el año pasado quedamos en que no me lo subía porque se quedaba ella con la plaza de garage que me pertenecía. El caso que me informé y me quería cobrar de más. Ha ido siempre a las malas puesto que yo quedé con ella en que cuando me dieran mi piso les avisaba con un mes de antelacion y claro como no está firmado ahora lo niega. Bueno pues hace dos días se me ha roto la caldera y me dicen que la tengo que arreglar yo. Estoy en una situación que no se por dónde salir, ¿es cierto que si el piso no reune las condiciones necesarias puedo ir a los juzgados a depositar el dinero del alquiler y hasta que no lo arreglen no cobran? Si alguien me puede sacar de dudas. Muchas gracia

hola, tengo el piso alquilado en una ciudad en la q no resido (aunque cuento con la ayuda de mis padres alli), mis inquilinos llevan dos meses sin pagar, han cerrado su negocio y aunque me aseguran que en breve tendrán unos ingresos que les deben, cada vez se demora más, cuáles son los pasos que debo tomar? el contrato está firmado por escrito por ambas partes pero no por la dga.

Buenas tardes a todos, Soy propietaria de un piso que tengo alquilado desde hace 10 años a la misma familia. Ahora tras este tiempo, los inquilinos deciden dejar la vivienda y me han surgido varios problemas con ellos: 1) A principios de este mes (diciembre) recibo una llamada por su parte diciendo que iban dejar el piso y les digo que no he recibido ninguna carta de ellos hasta la fecha. Ellos me dicen que me la enviaron a principios de noviembre. Esta carta nunca ha llegado a mi domicilio. Les pido que por favor me la reenvíen por carta certificada. Esta carta certificada llega a mi domicilio el día 16 de diciembre. La carta contiene la carta con fecha 2 de noviembre avisando que iban dejar el piso y una segunda carta conforme avisan que están reenviando la carta. Mi pregunta es: A partir de qué día tiene validez la notificación? Desde el 2 de noviembre o el día 16 de diciembre? Porque yo nunca he recibido la primera carta? Qué notificación es la legal la primera (enviado por correo ordinario) o la segunda enviada por correo certificado? 2) El día que he recibido su llamada me dicen que este mes no me van pagar el mes, porque tienen 15 días por “ley” para hacer la mudanza. Es esto cierto? 3) Esta tarde recibo una llamada de una gestoría de la ciudad donde se encuentra mi vivienda avisando de que los inquilinos han dejado las llaves en su empresa y que tengo que pasar a recogerlas y firmar un papel conforme recojo las llaves. Esto se puede hacer? Puede un inquilino dejar las llaves en un establecimiento que yo no conozco para nada? Esto se puede denunciar de alguna manera? Además todavía no me han pagado el alquiler.

Tengo un contrato de alquiler de un año que me cumple ahora en el 2010 el dia 14 de enero, se renueva automáticamente o la dueña me puede echar a partir de ese dia si no hay ninguna comunicación escrita y firmada entre ella y yo, el caso es que yo hablé con ella y la comuniqué mi intención de seguir en la vivienda pero ahí se quedó la cosa. Me imagino que dará por hecho que tiene que renovarme el contrato pero no se nada de ella de momento.

Hola buenos días, me gustaría que me ayudasen en un problema que tengo con el casero del piso en el cual estoy de alquiler. Llevo 6 meses de alquiler y hace un mes salió una humedad en la habitación, la cual notifiqué al casero, éste me contestó que el piso está en garantía ya que es obra nueva y que ya se encargaba de avisar a la constructora. De esto ha pasado un mes, la humedad está empeorando, le ha salido moho y me han aconsejado no usar esa habitación ya que era en la que yo dormía. El casero nos dice que la constructora le da largas y que mientras ellos no lo arreglen no va a hacer nada. ¿Me podriáis explicar qué debo hacer y a quién debo reclamar y cómo? Gracias de antemano

Tengo un piso NUEVO a estrenar a muy buen precio y mucha gente quiere alquilarlo. No sé por cual inquilino decidirme... ¿Qué puedo pedirles a parte de nóminas y contratar un seguro de impagos? ¿Este seguro debo de pagarlo yo? Estoy muy liada!! Gracias!

Hola me acabo de mudar a un local reformado a piso, sin cedula de habitabilidad, no puedo hacer la declaracion ni pedir la ayuda del estado, hay cucarachas y no me resuelven el problema, el contrato es un contrato basura impreso por ordenador y sin firmar ante notario, tienen 1200 euros de fianza (2 meses), el contrato es de un año. Mi pregunta es, ¿me puedo quedar los 2 meses que ellos tienen de fianza sin pagarles alquiler y irme? Al ser ilegal el local me pueden demandar? Que me puede pasar?

Sólo tiene por ahora aluminosis en el cuarto de baño (tiene dos parabanes en el techo), según la finca están haciendo presupuesto para la rehabilitación de la misma, el precio de alquiler está muy bien, para la zona y el tamaño del mismo ... y no sé si alquilarlo o no, por este problema, es peligroso? no sé si cogerlo no?