(continúa)

Según Ar. 26 y tras la comunicación al arrendador ( Art. 21.1 )en un determinado plazo sin contestación por su parte el arrendatario PUEDE SUSPENDER O DESISTIR DEL CONTRATO SIN INDEMNIZACIÓN. Si no estuviera conforme el arrendador se presentará  demanda judicial.

Asimismo  según Art. 27 (INCUMPLIMIENTO OBLIGACIONES TANTO DEL ARRENDATARIO COMO ARRENDADOR ) es  motivo de RESCISION DE CONTRATO.

EN CASO  DE NO CONFORMIDAD DE AMBAS PARTES, LO DECIDE UN JUEZ.

Saludos,

Si sólo hay un contador es que  ES  UNA  VIVIENDA repartida posteriormente en varias.

Te adj:  Si  no tiene suministros por no tener Cédula Habitabilidad que exigen para el alta, el arrendador debe tener la vivienda  en debidas condiciones y boletines y documentos necesarios para dar de alta. ( Mejor que dé el alta el arrendador pues quedarán cuando se marche el inquilino ). Al firmar el contrato normalmente de forma solidaria ( cada uno responsable al 100% ) firmo que recibo el piso ,mobiliario,...en perfectas condiciones. Debo revisarlo por si así no fuera ya que los posibles desperfectos del inicio no comunicados los tiene que devolver como los recibió ( ART. 61 del C. Civil ) y se me deducirían  como responsable a menos que pruebe lo contrario ( Art. 62 y 63 del C. Civil )a final de contrato de la fianza. Sería  muy conveniente para el arrendatario que figurara en el contrato una cláusula de carencia, tiempo en el cual comunicaría  cualquier anomalía. Debo comunicar por burofax con acuse de recibo a la mayor brevedad los desperfectos,faltas,averias,posibles consumos anteriores (figurar lectura contadores) suelos parquet con desperfectos....etc. requiriendo por  vía  civil al arrendador  para conservación de la vivienda  en condiciones de habitabilidad  en un plazo de tiempo comunicado por burofax con acuse de recibo y, al término, demanda judicial    Si hubiera posibilidad de vicios ocultos, humedades en las paredes ( más fácil detectar con lluvias) puede comunicarlo tambien por burofax con acuse de recibo ANTES DE SEIS MESES  DE FECHA DEL CONTRATO Y PEDIR RESOLUCIÓN DEL CONTRATO (  Art. 1490 y 1553 del C. Civil ).
Con la comunicación inicial ( NO LA DE VICIOS OCULTOS QUE TIENE PLAZO HASTA LOS 6 MESES ), se cumple el Apdo. 21.1 de comunicación de reparaciones necesarias para conservar  la vivienda habitable ( Art. 1554/2  C. Civil) por lo que deberá facilitar al arrendador y técnico designado por éste la verificación de la vivienda estando arrendatario obligado a soportarlo y si la obra durase MAS DE  VEINTE DIAS habrá de disminuirse la renta PROPORCIONALMENTE a la parte de vivienda de la que se vea privado. EN TODO MOMENTO mediante  PREVIA COMUNICACIÓN AL ARRENDADOR POR BUROFAX CON ACUSE DE RECIBO  PODRÁ  REALIZAR LAS MÁS URGENTES para evitar una incomodidad grave y exigir importe o deducirlo de renta del alquiler.

Según Ar. 26 y tras la comunicación al arrendador ( Art. 21.1 )en un determinado plazo sin contestación por su par...