El piso que habito me fue arrendado en "perfecto estado" según reza el contrato, pero al pasar las semanas, la pintura que habúan utilizado para tapar los desperfectos, empezó a caer. He tenido que sufrir todo estos meses frío por ventanas rotas solas a causa de la humedad y problemas de asma y bronquitis por esto mismo, así como agujeros en la pared que realizó un pintor que enviaron a casa para volver a tapar las humedades. Ahora salgo del piso y quisiera saber si alguien sabe decirme si puedo reclamar algo por daños y perjuicios, así como también si es posible demostrar que ha sido un contrato fraudulento y cómo debo hacer. gracias.

El dia 29/02 firme un contrato particular alquiler estandar , y al dia siguiente comunique al dueño mi decision de rescindir el contrato de forma unilateral, entiendo que he perdido la fianza en un principio tampoco la voy a reclamar por los daños y perjuicios ocasionados. Pueden denunciarme o pedirme mas dinero siendo que ni siquiera he llegado a vivir en el piso. un saludo

nos han comentado que ahora se hacen juicios rapidos de deshaucio y en 3 meses el juez ya dicta sentencia. El seguro que hemos estado mirando no empieza a pagar las mensualidades pagadas hasta el cuarto mes de impago. El juez dictaria sentencia antes de que el seguro se haga carco de pagarnos, ¿Sabeis algo de esto? es urgente la semana que viene firmaremos contrato. Muchas gracias

El 23 de enero de 2011 entré como inquilina en la casa en la que vivo. Estoy pensando en marchar ya que el dueño no cumple con los arreglos que le corresponden a él. En su día entregué dos meses de fianza (1.400€). Tengo pensado marchar cuando hagan los dos años del alquiler, por lo tanto no debería tener ningún problema en la devolución de la fianza. Sé que el propietario no me devolverá la fianza, me dará largas, me dirá que ya me la dará... Antes de marchar estaré en la casa dos meses sin pagar y, además, no le informaré que marcharé. No es mi forma de actuar y soy una persona que he cumplido y cumplo religiosamente con el pago mensual del alquiler. Nunca, ha pesar de su mal qué hacer como propietario, me he retrasado ni le he dejado de pagar una mensualidad. Por lo tanto, ¿qué me puede pasar si hago lo que he señalado antes: vivo dos meses en la casa sin pagar y, a cambio, el dueño se queda con la fianza y, además, no le aviso que me marcho? Gracias anticipadas por sus respuestas.

Muy buenas, en los proximos dias firmare contrato de alquiler de un piso y quisiera saber como puedo determinar que ese contrato sea legal? SALudos

voy a alquilar una vivienda, el contrato tiene una duracion de 11 meses con supresion de la prorroga forzosa segun ley 29/1994 del 24/11/1994, el dueño la tiene en venta, en el contrato me obliga a enseñarla cuando quieran y me obliga a si no me voy a pagar el doble del alquiler por cada mes que este alli... me pueden obligar a irme cuando quieran, me tienen que indemnizar si es antes de los 11 meses,tambien pone en una clausula que renuncio al derecho de tracteo y retracto eso me perjudica como inquilino?? muchas gracias tengo que firmarlo el viernes me interesa mucho esa vivienda y ya di una parte de la fianza pero el contrato no lo veo muy claro

Mi pregunta es si un propietario al alquilar una vivienda esta obligado a contratar un seguro y que puede ocurrir si hay daños a personas o cosas

la propietaria del piso me esta acusando de haberle dañado algunos muebles que ya estaban en muy mal estado puesto que el piso llebaba vacio mas de 2 años y los muebles eran de su madre estaban tan viejos que estaban llenos de polillas, la nevera y la lavadora se dañaron nada mas entrar no las use,las persianas no subian me tocaba abrir la ventana, no nos dimos cuenta sino despues de firmar el contrato y como tenia clausula de un año nos toco esperarnos un año y medio hasta que conseguimos stro piso y ahora no me quiere devolver la fianza y me dice que va a reformar algunas cosas y me las cobrara, claro todo lo que ya estaba dañado que hago?

En las siguientes 2 clausulas: - Son de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, por un uso inadecuado, ya sean cristaleserraduras, y demás útiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado mantenimiento, los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefacción, cocina, baño, bidet, wáteres, lavabos, calentador, antena TV y en particular todos los desagües, atascos, arreglode cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado, y sus tuberías, como también la conservación, reparación, y sustitución de persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones. - El arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad a la propiedad y al Administrador, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada. ¿Se refiere solo a reparación por uso inadecuado?

Buenas tardes: llevo viviendo de alquiler desde noviembre, y el microondas se ha roto. Mi casera me ha comprado otro ya que ha preguntado y es mas rentable que arreglarlo pero de mucha menor gama que el primitivo además de ser blanco cuando toda la cocina los electrodomesticos son plateados por lo tanto la estica de la cocina se estropea muchisimo al ser empotrado el microondas. mi pregunta es: ¿tengo derecho a exigir que se me reponga el electrodoméstico de similares caracteristicas que el que existía en el momento de alquilar el piso? un saludo, gracias

Hola! Tras 5 años viviendo de alquiler en el mismo piso, me acabo de mudar a uno nuevo.Antes de dejar el piso contraté a una persona para que hiciera una profunda limpieza del mismo (no obstante, el piso se ha mantenido muy bien durante estos 5 años, la limpieza del mismo ha sido regular, realizándose limpiezas generales a fondo 3 veces al año... Lo que yo considero normal). Ayer me llaman los caseros diciendo que no están conformes con la limpieza realizada. Dicen que tengo que limpiar techos, el canapé de tela, y que las cosas no están como hace 5 años (Las manchas que hay son por el paso del tiempo). El servicio de limpieza que yo he contratado hasta ha desmontado las ventanas para limpiar bien los cristales, limpiado con jabón los muebles que son plastificados, la cocina en profundidad, encerado el suelo de madera...La vivienda no presenta ningún desperfecto. ¿Tienen derecho a retener parte de la fianza para pagar otro servicio de limpieza? Gracias!

Hola, tengo una pregunta para caser@s expert@s. Desde hace algún tiempo me encuentro un porcentaje alto de inquilin@s mentiros@s. Dicen que está todo correcto pero determinados electrodomésticos tienen fallos muy difíciles de detectar sin probar los aparatos. ¿cómo probáis que una lavadora funciona correctamente sin poner una colada?, ¿cómo probáis que un frigorífico apagado funciona en el tiempo que dura la revisión?, ¿cómo probáis que un calentador de agua apagado funciona en el tiempo que dura la revisión?, etc? Siempre les digo que lo dejen funcionando para revisarlo, pero en muchos casos no lo hacen. ¿aplazáis la revisión?

Buenos días.  Permitirme exponeros mi caso.  Tengo una habitación subarrendada desde el 1 de octubre del año pasado  (13 meses y pico), sin contrato firmado, y el actual subarrendador pretende echarme en 14 días. Al inicio le page un mes de fianza directamente al subarrendador. ACUERDO: el alquiler se hizo por uso exclusivo de la habitación y uso compartido de las zonas comunes y demás, gastos compartidos variables más fijo de alquiler.  SUBARRENDADOR: uno de los inquilinos tienen alquilado el piso a su nombre íntegramente, supuestamente con el consentimiento del dueño para subarrendar habitaciones. Yo nunca he conocido ni hablado con el dueño. CONTRATO : en principio SI que iba a firmarse contrato en papel, los meses han ido pasando y siempre fueron escusas hasta hace unos meses en que negó q se fuera a hacer así, negando la posibilidad de tener un contrato por escrito.  En ningún momento se determinó una fecha de cese de contrato. La situación era estable y se presuponia continuidad. Salvo algunas quejas menores, por ambas partes, sobre turnos de limpieza y demás habituales en piso compartido, nunca había habido mayores problemas. SITUACIÓN: debido a un enfado fortuito, aunque al parecer serio, el subarrendador me comunica ayer que debo dejar el piso a final de mes. Hoy me indica (por whatsapp) que mañana vendrá una persona a ver la habitación y me exije que esta este en perfectas condiciones para enseñarlo. Preguntas: 1-¿cual es el plazo mínimo con el cual el subarrendador me debe indicar cuando he de abandonar el piso? 2-¿puede el subarrendador enseñar la habitación a otras personas mientras yo sea inquilino? 3-¿es exigible ahora un contrato firmado por el período alquilado? (existen conversaciones por whatsapp y transferencias bancarias q demuestran en alquiler) 4-¿que obligaciones tengo yo hacía el subarrendador que esté pudiera reclamarme? 5-El subarrendador me reclama unos desperfectos que yo no he realizado  (ya estaban) ¿que derecho tiene a reclamarme?  6-¿que opciones tengo de poder recuperar la fianza pagada inicialmente? Reconozco que se deveria haber realizado una contrato formal desde el inicio, y eso fue lo esperado, pero la situación ha sido la contraria.  Por mi parte no tengo intención de prorrogar esta situación indefinidamente, pero me es imposible encontrar nueva vivienda en tan corto plazo de tiempo e igualmente tengo dudas de recuperar la fianza.  Al mismo tiempo, tengo el temor de llegar un día y encontrarme la cerradura cambiada o mis cosas en la calle.  Muchas gracias por adelantado por vuestra ayuda. 

Vivo de alquiler en una vivienda y el pago del recibo de la luz esta domiciliado en mi cuenta. Hubo un problema en la bomba de extracción de agua en caso de inundaciones, esta bomba se pone en marcha automáticamente solo cuando detecta agua. Esta bomba se quemó e hizo que siguiera consumiendo luz. Esto lo detectamos cuando vino el recibo de la luz, que por lo elevado del consumo, empezamos a investigar qué pasaba. Hablándolo con el dueño de la casa, me dice que ese recibo de la luz, me corresponde pagarlo a mí. ¿esto es así? yo entiendo que este exceso de consumo que ha sido por una avería, no por mal uso, debería pagarlo el dueño, por supuesto, restando del recibo de la luz, el consumo que habitualmente pago todos los meses. Gracias por adelantado, espero vuestra opinión. Un saludo

Al cabo de un año, dejo el piso alquilado, en condiciones muy buenas. No obstante, el administrador dice que debo dejarlo pintado, dado que el piso que recibí era nuevo. El piso se encuentra en condiciones excelentes, y tengo fotos que lo testimonian. Me descontarán de la fianza el importe del presupuesto del pintor. ¿Es esto legal? ¿Existe árbitro para dirimir el verdadero estado de la pintura, y determinar si es realmente necesario pintar de nuevo?