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nos han comentado que ahora se hacen juicios rapidos de deshaucio y en 3 meses el juez ya dicta sentencia.
El seguro que hemos estado mirando no empieza a pagar las mensualidades pagadas hasta el cuarto mes de impago.
El juez dictaria sentencia antes de que el seguro se haga carco de pagarnos,
¿Sabeis algo de esto?
es urgente la semana que viene firmaremos contrato.
Muchas gracias
Mari Lolis
inquilino/a
Te repito que no hagas nada por ti mismo, estas demasiado verde.
Contrata a un abogado experto en arriendos y te despejará todas tus dudas por muy poco dinero.
Vuelvo a repetirte, llama a PHOLMO
Mari Lolis
inquilino/a
el inquilino reapará lo que le corresponda pero tu como casero también tiene obligaciones. No creas que todo es cobrar cada mes y punto.
Ojo, son derechos tanto del casero como del inquilino, que pueden ejercer o no. Es decir que no es "obligatorio".
Si baja, es el inquilino el que se supone que debe avisar, porque le interesa, que el ipc es negativo y que el casero ha de bajarle el alquiler.
Deberias darte una vuelta por el foro y el blog porque te veo muy verde. Una vez te hayas leido todos los articulos que te interesen, pregunta tus dudas. Porque ahora tienes tantas que son inabarcables.
Un saludo.
valla lio en un sitio me dicen que las reparaciones las hace el inquilino
Mari Lolis
inquilino/a
por supuesto y reparar lo que se rompa y te corresponda como casero.
Todo no es cobrar, como todo negocio también tiene pagos.
Mari Lolis
inquilino/a
el ipc puede ser positivo o negativo y deberás subirlo o bajarlo según sea.
La subida deberás comunicarla por escrito a tu inquilino el mes antes de su aplicación, vamos que si le haces el contrato en septiembre, deberás comunicarselo en agosto y subir/bajar lo que corresponda en septiembre.
Aquí tienes la página de lINE donde comodamente verás la subida o bajada que corresponda.
Perdon, el inquilino no, el casero, este:
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
Ups perdon, el inquilino no, el casero, este:
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
Totalmente de acuerdo con Mari Lolis.
Con respecto a tus preguntas, las coberturas de tu seguro te pueden informar mejor ellos pero dependera de si esta amueblado, si no, etc.. Es necesario que avises a tu seguro de que vas a alquilar, sobre todo porque es posible que las coberturas cambien.
Obligar al inquilino a hacerse su propio seguro va a ser casi imposible, pero claro las condiciones siempre se pueden hablar y tu puedes pedir las garantias que tu quieras.
Te recomiendo que leas esto antes de alquilar:
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html
Mari Lolis
inquilino/a
cuidado con las inmobiliarias, no es raro que pongan clausulas nulas.
el contrato lo hara la inmobiliaria pero quiero dejar todo bien atado por si las moscas, hay que subir el alkiler lu que suba el ipc?
