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Preguntas a las que has dado respuesta (246)
  • Pty

    inquilino/a

    La comisión de la inmobiliaria, ¿a quién le corresponde pagarla? ¿Al inquilino o al propietario del piso? 238 respuestas
    Para entrar en un piso de alquiler, me piden pagar un mes de fianza, el mes en el que entro y otro mes en concepto de comisión de la inmobiliaria (tres meses en total). Me han dicho que eso le corresponde pagarlo al propietario, no a mí y que deberían entonces devolvérmelo al finalizar el contrato ya que sería tamb... Leer toda la pregunta[+]
  • ivan

    casero/a

    Contador de agua remoto 16 respuestas
    Buenas!. Tengo dos viviendas en una parcela las cuales he alquilado. Al disponer de un solo contrato de luz y de agua y no poderse modificar, he optado para saber lo que cobra cada uno por poner unos contadores a cada casa. De esta manera cuando me venga la factura del consumo y vea lo que cada uno consume, podre elaborar mi factura personal a cada vivienda y pedirles justo lo que ellos han usado. El problema es que ello me supone el tener que desplazarme todos los meses para ver los contadores particulares. Con la luz he encontrado unos contadores que se conectan a la red wifi y via remota puedo saber el gasto, pero aun no he encontadro un contador para el agua que me haga lo mismo. Sabeis alguno de est... Leer toda la pregunta[+]
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Reflexión 125 respuestas
    Reflexión sobre la modificación admitiendo solo 2 meses de garantía adicional Los inquillinos solventes no se verán afectados por la limitación de la exigencia de un máximo de garantía adicional a la fianza equivalente a... Leer toda la pregunta[+]
  • Raquel

    inquilino/a

    Ipc atrasado 54 respuestas
    Buenos dias, llevamos algunos años en un piso como inquilinos, el pasado abril nos comunicaron subida del alquiler en 100 euros mensuales a partir del 1/5/18 y la aceptamos pero por un fallo en su sistema al parecer se les olvidó....no nos aplicaron la subida hasta este mes, ahora nos reclaman deuda de 1000 euros (los 10 meses desde la comunicación). Nosotros no realizamos la transferencia mensual, ellos generan el recibo al banco. ¿Estamos obliga... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Raquel
    • Hace 6 meses
    • Categoría: Todas
  • Joaquín

    casero/a

    Mensualidades fianza 21 respuestas
    Buenas tardes, con los vaivenes de nueva ley si, nueva ley no, a día de hoy,  en febrero de 2019 qué fianza corresponde, el equivalente a un mes,2?? ... Leer toda la pregunta[+]
  • Susana cuevas

    inquilino/a

    Mi casero no quiere arreglar las placas solares 5 respuestas
    Hola llevo dos meses en una casa donde una de las características que tenía es que el agua es por placas solares. Esta semana se ha roto una tubería y a la dueña mando un chapuzas al subir vieron que las placas estaba rotas y ahora dice que es muy caro arreglarlas y que no lo hace. Que si quiero 1ue lo pague yo o a medias. Puedo exigir que lo arreglen o alg... Leer toda la pregunta[+]
  • Rebeca

    inquilino/a

    Revisión del gas de la comunidad 4 respuestas
    Buenos dias. Llegó hace un mes una carta de la compañía de luz y gas en la que indicaban que realizarian una revisión de la instalación del gas de la comunidad, pero a la vivienda no tenían que acceder para nada. Resulta que está revisión tiene un precio aproximado de 10¬. Nosotros como inquilinos ya pagamos las revisiones de la instalación de gas de la vivienda, tanto la anual como la obligatoria de los 5 años. Pero entiendo que está al ser de la comunidad la tendrían que abonar ellos, ya que en nuestro contrato la cláusula dice textualmente: " correran de cuenta de los arrendatarios el importe de los gastos de agua, luz, teléfono y gas y cualquier otro que se derive del disfrute de la vivienda, excepción hecha de los gastos de la comunidad de propietarios, el impuesto sobre bienes inmuebles y la tasa de basuras municipal cuyo pago deberá ser satisfecho por la parte arrendadora. La contratación de los diversos suministros deberá ser efectiada por los arrendatarios, siendo de su cargo los gastos que se deriven de la misma, a excep6de gas luz y agua los cuales ya están dados de alta." Según el contrato entiendo que al ser una revisión de la comunidad y que los caseros pagan los gastos de la comunidad, son ellos quiénes deb... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Rebeca
    • Hace 8 meses
    • Categoría: Todas
  • Maria Olga Ventura

    inquilino/a

    Incumplimiento de contrato 21 respuestas
    Hola. Llevo desde 2005 viviendo en un piso de alquiler. Teníamos ascensor, portero, vigilante por la noche, seseñora de la limpieza diaria y desde hace unos años nos lo han quitado sin explicación alguna. Queda rescindido el contrato  por incumplimiento de la propiedad? Tengo a mi madre con 86 años enclaustrada en casa por no poder bajar y subir las escaleras, lo que le está suponiendo depresión y desorientacion al no tene... Leer toda la pregunta[+]
  • Juancar

    casero/a

    CUANTO RETENGO DE FIANZA 4 respuestas
    Hice ayer una consulta, pero quizás no me expliqué bien... un inquilino que se ha marchado ha dejado el sofá destrozado por el perro, para tirar. Que importe le puedo retener de la fianza? el valor de un sofá nuevo para reponerlo o el valor del sofá de segunda mano? si no lo hubiera roto, no tendría... Leer toda la pregunta[+]
  • Iban

    Iban

    casero/a

    Cambios que se avecinan en la ley de arrendamientos 43 respuestas
    De 3 a 5 años para personas fisicas y hasta 7 años para personas juridicas. Plazo de aviso de no renovació de 6 meses. Capacidad de los ayuntamientos para limitar los precios. Limitación de fianzas y garantías a dos mensualidades de renta. Entre alguna ... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Iban
    • Hace 10 meses
    • Categoría: Caseros
  • María

    casero/a

    Daños y amenazas por parte de inquilino 4 respuestas
    Buenas tardes, he alquilado un piso por primera vez. El contrato es de 11 meses, no voy a renovarlo ya que un familiar lo necesita. Se lo he comunicado a la inquilina con tres meses de antelación, para causarle el menor perjuicio posible. Ella me había manifestado verbalmente después de la firma del contrato que su intención era permanecer en el inmueble durante al menos dos años. Le comunico mi decisión telefónicamente y posteriormente a través de burofax. Al comunicarle telefónicamente mi decisión de no prorrogar el contrato de alquiler, me indica que me replantee mi decisión, le confirmo que la decisión está tomada. En primera instancia  me dice que ella hizo el pago a la inmobiliaria para el alquiler y que como yo no he cumplido mi palabra de mantener el alquiler yo se lo debo de devolver, le digo que esos son los honorarios de la inmobiliaria y que no lo he cobrado yo, y que me cierno a la legalidad de la duración del contrato. En segundo lugar como amenaza velada me dice que no debo tener ninguna queja, que hasta el momento ha estado correspondiendo a los pagos y cuidando el piso como si fuera suyo, pero que no me garantizaba como me lo iba a dejar. Le indico que si deja de pagar alguna mensualidad haré la denuncia pertinente y si encuentro desperfectos en el piso correrán a cargo de la fianza, su respuesta fue que las cosas se pueden romper o dejar de funcionar. Tengo contratado un seguro de impago y daños por parte del inquilino. Mi pregunta es, de cuanto tiempo dispongo para revisarlo todo desde el momento en que me entregue las llaves. Ya tengo el documento preparado para la devolución de las llaves, pero quiero revisarlo todo conciezuda... Leer toda la pregunta[+]
  • Miguel

    inquilino/a

    Duda ante posible impago por inquilino 15 respuestas
    buenas tardes y muchas gracias por toda la informacion en su web. acabo de alquilar por primera vez mi vivienda por un periodo de tres meses, inicialmente porque al inquilino se le acababa el contrato en otro lugar y porque solo tenia pensado alquilar temporalmente, como ayuda tras quedarme sin trabajo. el contrato termina a finales de agosto. el inquilino desde el principio ha empezado a exigir y a pedir cosas extras, cuando habia quedado claro que no podia aportar mas muebles y enseres. tambien seguia insistiendo en que yo tenia que deponer la fianza de los dos meses en la junta, cosa que hice directamente, para el inquilino no hay copia, y le he dicho que puede ir a comprobarlo en persona en la junta. dice que sin ese documento no piensa pagar. le he vuelto a insistir que la fianza esta depositada. el plazo de pago es del 1 al 10 de cada mes y nos estamos acercando al 10. si el 10 no ha pagado, puedo rescindir del contrato? cuanto seria el plazo que tendria el inquilino para irse tratandose de un contrato de tres meses y medio? estoy preocupado porque necesito mi vivienda de nuevo en septiembre por razones de trabajo. gr... Leer toda la pregunta[+]
  • Mireia

    casero/a

    Sobrecarga de uso piscina 4 respuestas
  • pato

    inquilino/a

    Quota alquiler olvidada tras fin de contrato 2 respuestas
  • Ivan

    inquilino/a

    Mi casero no me pasa el alquiler 3 respuestas
    Hola buenas, os expongo mi situación llevo viviendo en el mismo piso dos años y medio el propietario lleva el tema del alquiler a través de una gestoria. Desde el principio he tenido problemas a la hora de como y cuando me pasan el alquiler me lo pasan cuando quieren y hay meses que no me lo pasan incluso dos meses seguidos luego pretenden pasarme a lo mejor tres meses en un mes por lo Q yo pago uno y devuelvo los otros dos o uno o lo que sea vamos que solo pago el corriente ahora quiero mudarme y he ahí mi pregunta cuando le avise de Q me voy puedo negarme a pagar esas mensualidades que por su dejadez no me ha pasado cuando debía? Y en caso de Q no pueda negarme puedo pagarlo en plazos etc?  Gracias un s... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Ivan
    • Hace 1 año
    • Categoría: Todas
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