Nuestro casero ayer nos dio la lista de daños de la casa a pagar con la fianza que dimos al entrar en la vivienda. Nuestro contrato termina en abril, pero estamos en desacuerdo con la lista y los precios de ésta, de modo que quisiera saber cuanto tiempo tengo para intentar solucionar los problemas que dice el señor que hay de una forma más económica, o que puedo hacer para evitar que me estafen de esta manera. Mucha gracias de antemano.

Vivo de alquiler, pago la renta en efectivo todos los meses, pero tengo de atrasos pendientes unos 1200 euros que pago poco a poco, o bien haciendome cargo de pequeños arreglos o bien dándo más dinero. Me ha dicho que quiere que me vaya para pintar la casa y arreglarla y poderla alquilar por más dinero. Me dice tambien que soy pobre y puedo tener problemas para pagar porque ya los tuve este verano. Yo llevo aqui un año y exceptuando los arreglos que he ido haciendo yo, ella no ha hecho nada porque dice que no puede (azulejos que se caen, grietas, mal estado en general..) Tengo contrato, pero no se declara, porque no quiere pagar impuestos por lo que los pago siempre los he hecho en efectivo sin mediar recibos. Ahora no quiere cobrarme mas para echarme. Puedo hacerlo si yo la ingreso en su cuenta bancaria, que tengo ? Y sino pudiera, hay otra forma de hacer el pago y a mi me conste para que no pueda echarme de la vivienda? La última vez se negó a darme recibos por los pagos que hice

El problema es que cuando enciendo lavadora, lavavajillas o aspirador,(el resto es de gas) el cuadro huele a quemado y se va la luz. Incluso me sucede sin tener nada encendido, solo con dos luces ya salta. Ayer se lo comentamos al casero y dijo que el no se iba a responsabilizar de eso. Yo puedo llamar a un electricista y pasarle la factura como tengo entendido. Pero que pasa si antes de eso se produce un incendio? quien se hace responsable de mis cosas? que medidas debo tomar? Gracias

Estoy de alquiler en un piso con contrato de 5 años, de los cuales me quedan 3 por cumplir. El piso es viejo y la cocina especialmente. Pensé en cambiarla, así que me dirigí al administrador y le propuse cambiarla yo a cuenta mía, pero a cambio de que la propietaria me ampliara el contrato. El administrador me llamó pasados unos dias y me dijo que la propietaria había aceptado ampliarlo 3 años más. Le dije que estaba de acuerdo y él me dijo que prepararia unos papeles para firmar y así tenerlo por escrito. Pasaron un par de semanas y, aunque todavía no me había llamado, empecé a hacer la cocina. Resulta que los paletas, sacando runa, rallaron el ascensor; algun vecino se quejó de eso y la cosa ha llegado a oídos de la propietaria, que a raíz de eso ha decidido echarse para atrás y no ofrecernos la ampliación de 3 años. Total, que me he gastado una pasta en la cocina sin nada a cambio. Pregunta: ¿el pacto verbal previo, con el administrador de por medio, tiene alguna validez legal?

Buenos dias, Llevamos desde el 15 de junio alquilando un apartamento propiedad de un banco, a dia de hoy aun no nos han arreglado las averias, por lo que están incumpliendo una parte del contrato, cuantos meses tienes que pasar para poder desistir del contrato por incumplimiento? Estamos muy cansados de ir detrás de ellos, tenemos un bebe, cuando entramos tenia 2 meses, estamos sin poder usar la bañera entre otras cosas desde entonces. Saludos y gracias

Tengo alquilada la vivienda desde el mes de Junio 2013 y el dia 8 Enero 2014 ha habido una averia en la caldera en la que han tenido que sustituir una pieza. mi pregunta es quien es el que tiene que abonar dicha averia? el coste de la averia han sido 98,00e gracias un saludo

La casera no acepta q las muebles no son en estado perfecto, aunque son muy gastados, tela estropeada y la mayoria no puedo usar porque son cubiertos de moho verde, negro blance y marron. Soy inglesa y no se donde ir para conseguir ayuda. Si, he firmado el contrato, pero no sabia entonces q todos los cajones y armarios y guardaropas fueron mohado debajo. Los superficies parecen bien, pero la casera me ha comentado que el piso era totalmente cerrado por tres años sin ningun ventana abierto ni nada. Cuando he intentado hablarlo ella simplemente no contesta, y queda sin decir ni mu. Estoy pagando para muebles que no puedo utilizar y el aire esta llena de esporos de moho tambien. He intentado muchas veces tratar el moho con anti-moho quimicos pero parece que es dentro de la fabrica de la madera y siempre vuelva ensequida. Abro ventanas durante el invierno y no puedo poner un estufe que empeoria el problema de moho. Quien puedo ayudarme con este incumplimento del contrato? Gracias!

Según la arrendataria le ha informado un fontanero que estos deben cambiarse según el uso que le des, pero yo creo que se deben cambiar anualmente y al decirme que nunca los ha cambiado durante 5 años no quiero beber de ese agua sin que eso se cambie. Empiezo el alquiler el día 1 de abril. ¿Quién debe hacerse cargo de los gastos de ese cambio? Gracias y saludos

Quiero cambiarlo se vence ahora. Y lo quiero poner al mismo precio 500 agua y luz a parte lo puedo hacer?

Alquilamos el piso por un año y llevamos 8 meses. En el baño ha salido moho en grandes cantidades, tanto que hemos tenido que ser atendidos en urgencias por dicho problema. ¿como debo proceder? ¿puedo romper el contrato e irme? tengo miedo por mi hijo (1 añito) y mis animales. Muchas gracias

Veo que muchos caseros exigen uno o varios meses de garantia de pago. ¿Debe considerarse igual que la fianza? ¿hay que depositarla en Hacienda? ¿puede usarse para cobrar desperfectos en la casa cuando se marchen o solo para el impago de mensualidades? ¿cómo te la puede reclamar un inquilino que incumple el tiempo de contrato o no hace uso adecuado de la casa? muchas gracias

Mi inquilino me llama para indicarme que tengo que llamar al Servicio Técnico porque la Caldera falla con el agua caliente (hace un par de semanas me llamo y reseteareon la caldera y se solucionó). Me indica que es obligación mia el arreglo y tener un seguro de mantenimiento. LLevan viviendo tres meses y medio. El contrato no dice nada al respecto. Me podrían indicar lo que proceda según Ley.

en el piso hay cosas que no funcionan como nevera calefaccion y la casera no se encarga de nada solo me da largas y escusas baratas, resulta que habia pendiente de pago la luz desde el mes de julio y lo he tenido que pagar o pq si no me la cortaban y pasa de todo, quero dejar el piso de inmediato puesto que no estoy dispuesta a que esa sra me siga engañando y tratando de tonta, que puedo hacer, tendre algun problema, donde puedo informarme

Buenos días, Resulta que alquilé un piso el cual disponia de aire acondicionado, y una vez que me he firmado el contrato de alquiler en la inmobiliaria me he mudado y no funciona. Lo comunico a inmobiliaria y dueño, y me indica el dueño que llame a un tecnico para que le de un presupuesto. A parte de que no me quiere pagar la factura de la visita del tecnico, resulta que el aire acondicionado no tiene arreglo posible ya que lo rompieron los anteriores inquilinos y hay que comprar uno nuevo, a lo que el dueño se niega porque es mucho dinero según él. Yo me siento engañado porque me he mudado a un piso que se supone que tendría que tener una serie de facilidades que yo contraté, y aunque no afecte a la habitabilidad del mismo, me hubiese decantado por otro piso de saber que no disponia de aire acondicionado por el calor que hace en esta ciudad y con esta orientación del piso. Yo creo que tanto el dueño como la inmobiliaria sabian el estado de los electrodomesticos y ha habido mala fe a la hora de hacer el contrato, para que yo lo arregle todo. (Me han obligado a ponerme un seguro de hogar que cubra tambien posibles males que haga yo a sus electrodomesticos) Y me da la sensacion que lo hacen para que mi seguro responda de lo que han hecho anteriores inquilinos. Quisiera saber, en caso de que el dueño siga en su insistencia de no querer comprar un aire acondicionado, si puedo resolver el contrato de pleno derecho y reclamar que se me devuelva tanto la fianza que pagué, como la comision de la inmobiliaria. Yo nunca habría alquilado ese piso si hubiera sabido que el aire acondicionado era para tirarlo a la basura, ya que por ese precio habria encontrado otro mejor con aire acondicionado. Creo sinceramente que ha habido mala fe contractual y que se me ha engañado. Muchas gracias.

Buenas. El problema es el siguiente: Se rompe la vitro, se avisa al casero por si tiene un seguro que lo cubra y la respuesta es afirmativa. El casero toma la iniciativa para gestionarlo con su seguro y por su propia cuenta decide iniciar los trámites para el envío del técnico a casa. Pasados los días avisa que el día "x" vendrá el técnico y además añade que hay que pagarle por anticipado el desplazamiento y demás, en total 70 euros. El inquilino es reacio desde un primer momento en pagar por anticipado, pero dada la buena relación existente con el casero y a que este insiste en que se le pague al técnico porque luego se lo abonará el seguro, el día "X" viene el técnico, no hace nada más que un presupuesto altísimo, pero se le paga los 70 euros. El inquilino reacio desde un primer momento, empieza a buscar información sobre el supuesto técnico y la empresa para la que trabaja, y descubre que NO SON el servicio técnico oficial así que localiza la tienda del verdadero servicio oficial y les cuenta lo sucedido. En el SAT oficial le dicen que la factura es casi el doble de lo normal. El inquilino comparte esta información con el casero además de la encontrada por internet con numerosas quejas e incluso sanciones pecuniarias de la Administración a esta empresa. Sin embargo, el casero decide seguir con los primero técnicos, el inquilino insiste y sigue recibiendo la misma respuesta: Seguir con los primeros técnicos porque luego se lo abonará el seguro, que ya había aceptado inexplicablemente el presupuesto. Pasa el tiempo y nadie llama para venir a arreglarlo, por lo que el inquilino le pide el teléfono de los técnicos al casero. Con este número el inquilino sigue buscando información y cada vez encuentra más páginas con decenas y decenas de usuarios descontentos, diciendo que era una estafa y todo relatado de la misma forma que le habían sucedido los hechos al inquilino en este caso. De todos modos, y teniendo en cuenta lo seguro que estaba el casero que no era una estafa, el inquilino llama al teléfono para que vengan a arreglarlo y le dicen que DEBE PAGAR ANTICIPADAMENTE por transferencia la mitad del presupuesto. Obviamente, llegados a este punto, el inquilino se NIEGA y se lo comenta al casero, el cual después de todas las pruebas presentadas por el inquilino deja que este vaya al verdadero SAT OFICIAL. Este servicio oficial cobra la mitad que los primeros técnicos, los cuales resultan ser una estafa por lo que el inquilino PIERDE los primeros 70 euros que abonó a los falsos técnicos debido a que el casero le dijo que pagara. Cuando llega la hora de pagar la mensualidad, el casero le dice al inquilino que reste la cantidad pagada por la vitro por lo que este entiende que debe restar también los primeros 70 euros, además le parece lógico. Se abona la mensualidad en tiempo y forma restando esos 70 euros, y el casero se opone a ello. Dice que los tiene que pagar el inquilino, que él no tiene culpa, que lo hubiese gestionado él. El inquilino le recuerda que desde un primer momento fue absolutamente REACIO a pagar nada, pero que debido a la buena relación existente le hizo caso y pagó. También le recuerda que el primero que TOMA la iniciativa y se encarga de todo por PROPIA VOLUNTAD es el casero. Del mismo modo, le dice que tenía que haber sido más diligente en buscar los técnicos que iba a enviar al inquilino así como que si no quería gestionarlo él podía perfectamente habérselo dicho al inquilino y no hubiese habido ningún problema. Hay que dejar claro que fue el propio casero el que decide llevar las riendas y mandar a los técnicos, por lo que no es lógico que después se lave las manos y le haga pagar esos 70 euros al inquilino, el cual se limitó en todo momento a colaborar y cooperar con todo lo que le decía el casero debido a la confianza existente en la relación. ¿Qué opinión tenéis? Gracias.