Tengo un piso en alquiler py tengo que renovarlo en octubre, pero el inquilino actual no paga en su tiempo, del 1 al 5 de cada mes, además no coge el telefono cuando le llamas para saber por qué se ha retrasado. En Diciembre no pagó la mensualidad hasta enero u y le reclamé la demora que pactamos en el contrato y no hizo ni caso. Ademas de que compré pintura para pintar unas goteras y todavia no he podido quedar con el ni localizarlo, sólo cuando el tiene un problema para que se lo arregle . Por lo demas nada, se retrasa pagando, no coge el movil, le mando msm y tampoco.¿que puedo hacer? ¿puedo negarme a renovar sin ningún problema?¿puedo ir anunciando el piso para alquilar ,para no pillarme los dedos y reservarlo a alguien?

Hola, Han salido humedades el día 09.12. en el dormitorio principal del piso donde estoy alquilada y estamos a la espera de 3 presupuestos para elejir despues uno de ellos en una junta de vecinos y hacer una derrama, mientras eso yo no puedo hacer uso del dormitorio y las humedades se estan extendiendo rapidamente. Estoy dormiendo en el sofa del salon y mi marido y mi hijo en un colchón en el suelo del salón.. y todo esto teniendo cervicalgia, lumbalgia y dorsalgia tras un accidente de tráfico, pero esto es otro tema. Mi pregunta es la siguiente: puedo pedir que me rebajen el alquiler por no poder usar el dormitorio por las humedades, mientras se solucione el problema? Es un piso de 2 dormitorios, uno de ellos individual y el de matrimonio es el que no se puede utilizar. La humedad que hay en el dormitorio es de 70 a 80% si dormimos ahi y la temperatura no sube de los 15º con la calefaccion puesta.. La obra que estamos esperando que hagan es saneamiento de pared, impermeabilizacion y aislamiento termico, creando camara de aire. Cosa que no se va a hacer muy rapido, dado que hasta ahora se han estado pasando la pelota unos a otros y mareando el tema. La dueña dice que no nos preocupemos que ella por su parte si se mueve, que son los otros que marean todo, pero como no es ella la que vive y tiene ese problema y no es ella la que tiene que dormir en un sofa pues, no se da demasiada prisa y espera que nosotros seamos lo que solucionemos el problema, pero claro si por mi fuera, pues pagaria la reparacion y la haria cuanto antes y despues reclamaria a la comunidad, sin esperas ni mareos. Y se que hay casos peores que el mio pero yo me voy obligada a dormir en un sofa estando mal con la espalda y cervicales y lo unico que quiero es que me solucionen el problema sin mas mareos, por lo que yo soy la que llama a los profesionales que vengan a hacer presupuestos y soy la que se ocupa de todo. Ahora, quiero saber si le puedo pedir legalmente a mi casera que me rebaje el alquiler durante el tiempo que este en condiciones inhabitables el piso, al menos el dormitorio, aunque en la cocina tambien estan saliendo humedades.. Este mes ya le he pagado el alquiler y aun no le he comentado nada porque no se si por Ley se puede hacer esto o no, me gustaria que me lo aclarasen un poquito. Gracias de antemano!

Quiero dejar un piso de contrato de 60 meses, llevo 1 año y medio y no soporto los olores de las tuberías, ¿puedo dejarlo?

Soy inquilino de una vivienda y quisiera saber si mi propietario puede tener la fianza en su cuenta ingresada, en vez de el incasol (Cataluña)? A la hora de que yo me vaya puedo decirle que se quede el mes de fianza a cambio de no pagarle el último mes? creo que juego con desventaja cuando tenga que devolvermela. Puede decir que se la queda la fianza 100% sin yo poder hacer nada. gracias de antemano. toni

Hoy ha venido el técnico a casa y nos ha dicho que hay que cambiar la caldera y que mientras no se haga, nos cortan el gas (desde ya) como medida preventiva. Hasta aquí de acuerdo. El piso es de mi abuela (vivo con ella) y tiene un contrato de renta antigua. Afecta en que sea un contrato de renta antigua para que el propietario se haga cargo del pago del cambio de la caldera? Ya nos ha dicho el técnico que serían unos 800€ el cambio y no está el horno para bollos... :( Entiendo que el cambio lo debe pagar el propietario, salvo que demuestre un mal uso, que entiendo que no hay, simplemente la caldera tiene demasiados años. Muchas gracias!

Hola , acabo de alquila un piso y al ir a dar de alta la luz me dice el electricista que cuando hicieron la intalacion del edificio debian de haber puesto un tubo que iria hasta mi piso y no esta. Yo tengo claro que mi alta debo darla yo, Tengo que hacer toda la obra de la cometida hasta mi piso? El administrador dice que eso es cuenta mia aunque no lo pone en el contrato. La obra es muy cara ya que seria meter el tubo desde el portal hasta el 4 piso. Si no puedo pagarlo podria rescindir el contrato sin problemas? gracias

el un inquilino que siempre me queda a deber algo, me paga hasta 20 dias despues del acordado tiene problemas con el resto de la comunidad, como puedo hechar de mi piso al inquilino que me envio un burofax avisandome que se iba y ahora no quiere marcharse, y ya tenia gente que iba a entrar a vivir en el

Tengo un piso alquilado desde 2010 pero últimamente, mi inquilina no puede pagar la renta. Se han quedado sin trabajo ella y sus dos hijas y no tienen ningún ingreso. Durante un tiempo estuvo recibiendo ayuda para alquiler que me ingresaban directamente a mi pero ya no la recibe. Ha ido a servicios sociales y le han concedido un salario social de 438€ con el que puede comer y poco más (luz y gas) Me recomiendan que le diga que se tiene que ir pero moralmente no puedo hacerlo porque sé que lo está pasando muy mal. Me gustaría ayudarla pero no sé cómo. Además, tendré que hacer la declaración del IRPF y no puedo decir que he ingresado un dinero que no he ingresado aunque declare que mi piso está alquilado (como así es) ¿Qué puedo hacer y cómo puedo ayudarla? Gracias

el dueño del alquiler tiene alquilada una casa mata a dos familias. planta baja y alta. entra como quiere al rellano de la casa mata y sube y baja a la terraza cuando quiere. lo último que nos hizo fue retirar las llaves del buzon y negarnos ser nosotros mismo quien recojamos nuestra correspondencia. algo que no nos agrada ya que consideramos que controla lo que nos llega y de donde. aparte la casa no esta declarada como alquilada y la luz y agua nos hace creer que tenemos dos contadores. pero es incierto. no sabemos que hacer porque nos pide cantidades que no sabemos si son lecturas reales de las facturas. ya que hacen ellos la separacion de gastos del vecino y mio. como debemos pedir las llaves del buzon, ya que por las buenas se niegan? que ley nos protege ?es delito o falta que nos retire ellos la correspondencia? es que no sabemos que hacer. que derechos tenemos que recordarle que tenemos al a ver alquilado su viviendo y que derecho pierde el al hacer activo el contrato? gracias

Hola En el contrato se estipula un preaviso de 3 meses para abandonar el piso, pero no se indica ninguna indemnizacion en caso de no respetarlo. si me marcho antes, que me pueden reclamar? gracias un saludo

hace dos semanas vinieron a arreglar un problema de la caldera, al realizar las mediciones, salio que no quemaba bien y expulsaba más dióxido del permitido, se lo comentamos a la casera y me da largas diciendo que ya veremos que ella no ve clara la avería y que de todas formas como la caldera está en un sitio con ventilación no nos vamos a intoxicar. ¿qué puedo hacer?

Hola quiero demandar a mi casero por que llevo 2 años en el piso y desde el primer dia el transtero esta inservible por las humedades rompiendoseme todo lo que he guardo, le he pedido q bien me baje el alquiler o bien alquile uno trastero el en la urbanizacion q los hay y me lo de. Se niega rotundamente a las 2 opciones basandose q las humedades son un problema de la comunidad y la constructura. La unica solucion q me ha dado es q si no estoy agusto en el piso q me marche. Pero yo no me quiero marchar ya q por ejemplo puse el aire acondicionado en toda la casa y me consto 3000 euros y no estoy dispuesto a perderlos. Necesito saber los pasos q debo seguir si tengo q contratar un abogado y si es asi si me podeis recomendar alguno. Muchas gracias

A pesar de saber desde hace un año por lo menos que algunos radiadores pierden agua, mi casera me pide ahora una llave y permiso para acceder en mi ausencia para realizar el reparación en "agosto", sin especificar fecha. Al decirle que no estaré la primera quincena por vacaciones y no le daré llave me amenaza con que si en el futuro tengo problemas relacionados con esta revisión/reparación no se hará cargo de la reparación. ¿No hay un tiempo mínimo para que deba avisar de que va a realizar la revisión? ¿No tengo derecho a irme de vacaciones cuando ella se ha retrasado un año en el arreglo? Es abogada así que agradecería si es posible alguna cita de algo legal para ponersela. Muchas gracias.

Después de unos sospechosos dolores de cabeza, hemos descubierto que las bigas que tenemos en el techo de las habitaciones dónde dormimos estan impregnadas de criosota, una sustancia tóxica prohibida en España desde hace unos años. Ahora en verano con el calor, el tejado se calienta, porqué está mal aislado y las bigas desprenden vapores que no nos dejan respirar, además de la grave intoxicación que supone para nuestro organismo. Han venido varios técnicos a mirarlo y se ha presentado un presupuesto a la propiedad. Mientras, nos hemos tenido que ir de casa. ¿Cuáles son nuestros derechos? ¿Debemos pagar el alquiler de esta casa, cuando nos hemos tenido que ir mientras no lo arreglan? ¿Se pueden negar a arreglarlo? Gracias.

Buenas, Acabo de alquilar un local, me encuentro con el problema al pedir la licencia que la fachada es protegida y no cumple la actual normativa. No me conceden la licencia de apertura hasta que la fachada vuelva a su estado original, como marca la normativa. El propietario solo se quiere hacer cargo de una parte de la reforma. Yo me encuentro recien alquilada con una fachada qeu no me permite adquirir una licencia hasta ser arreglada. Entiendo que el propietario es el que ha de correr con los gastos de reforma ¿es correcto?