NECESITO SABER A QUIÉN CORRESPONDE PAGAR LA REVISIÓN DE LA INSTALACIÓN DE GAS NATURAL OBLIGATORIA DE CADA 5 AÑOS, SI AL ARRENDADOR O AL ARRENDATARIO. EN UNA REVISIÓN ANTERIOR DE LA CALDERA QUE SE DEBE REALIZAR CADA 2 AÑOS, SE HIZO CARGO EL ARRENDADOR, AHORA  DICE QUE NO LE CORRESPONDE HACERSE CARGO DE  NINGUNA REVISIÓN..., GRACIAS DE ANTEMANO.

Hola alquile en agosto un piso esta destrozado lo estoy arreglando poco a poco . me lo alquiló un administrador de fincas y le dijeron que me harían la salida de gases y arreglaría las humedades pero nunca hicieron nada hasta tuve que poner el termo . y alicatar el baño . la cuestión es que hoy hablando con las vecinas me dijeron que el dueño esta muerto. Que es el nombre que aparece en mi contrato .murió hace unos años y los contrato es de hace unos meses.  No entiendo muy bien . pero puedo presionar con esto de algún modo para que me arreglen lo que falta o tengo que pagar al juzgado el alquiler .? Podéis aclararme un poco todo esto ? 

Buenas, llevo desde enero en este piso de alquiler, acabo de poner el aire y resulta q no enfria, hablo cln la casera y me dice q le hara falta una carga, quien tiene q pagar la carga? Ella o yo?

Hola... tengo un local alquilado como café bar... hace un año y medio a la comunidad se les rompió la vajante del agua y me hizo humedades y me ha levantado la tarima... los dueños no se hacen cargo ni la comunidad .me dan largas es un salón que abrí con mi bar y lo tengo totalmente destrozado... lo utilizo porque lo necesito pero que puedo hacer? Ni me quiere  abonar la factura del electricista cuando cogí el lo al ya que el antiguo inquilino lo destrozo todo y lo he arreglado yo... necesito una mano por favor 

Buenas mi preguntas es la siguiente. Ayer mismo como inquilino, nos robaron en casa. Al llegar nos dimos cuenta que nos habían forzado la puerta a palanca y se nos habían llevado la tv de plasma y algunos ahorros(para pagar el alquiler ). La complicación de este tema es que nuestra casa forma parte de la planta baja de una vivienda unifamiliar. En la planta de arriba vive otro inquilino al que también le entraron por la vetana y robado. Como muchos caseros ,reforman casas y las hacen habitables para que puedan alquilarlas por separado a dos familias diferentes. Un mismo contador, un mismo número, una única factura ...Tanto el vecino de arriba como yo, llamamos al casero rápidamente.Éste, de vacaciones, nos dijo que no denunciaramos y que ya se encargaría él a su vuelta(dia 28, osea una semana despues del robo...). Nos pareció "lógico" ya que si ibamos a denunciar  iba a salir a la luz esta situación irregular y directamente el dueño del piso y posteriormente nosotros nos podriamos ver afectados. Asi que no actuamos y esperamos. También le preguntamos al casero si tenía poliza de seguro que cubriera este robo y nos dijo que no es obligatorio y que por lo tanto no tiene nada por contrato a devolvernos nada. Nuestra pregunta sería: que derechos tenemos como inquilinos a recibir algun incentivo por este robo por parte del casero ?. Sería normal que le pidieramos como pacto amistoso en que en un par de meses le dejaramos de pagar la mensualidad ( cantidad equivalente a unos 600 euros que es la robada )?o algo similar ? tiene derecho a pagarnos las cerraduras temporales que hemos instalado para la urgencia ? tiene derecho tmb a ponernos una buena puerta tras este suceso y que nos sintamos más seguros ? Si alguien tiene respuesta para alguna o todas esta preguntas gracias por adelantado. Un saludo.

HACE UNOS MESES ME RESOLVIERON UN PROBLEMA DE UNAS OBRAS QUE QUERIA HACER DUEÑA DEL PISO .COMO NO PUEDE HACERLAS MIENTRAS DURE EL ALQUILER ESTA SEÑORA SE ACOGE A UN ART. QUE VIENE EN EL CONTRATO EN EL QUE PONE QUE DEBO DEJAR ENTRAR A LA COMUNIDAD EN MI CASA.PUES EL PRESIDENTE QUIERE ENTRAR CON ALBAÑILES A TOMAR MEDIDAS PARA DICHA OBRA.ME HE NEGADO.TENDRIA QUE DEJAR ENTRAR A ALGUIEN EN MI CASA MIENTRAS DURE CONTRATO A PESAR DE ESA CLAUSULA?

Buenos días, teníamos un piso alquilado que dejamos en agosto.  Por nuestra buena fe o por ignorancia no se firmó contrato de finalización del alquiler. Ahora el arrendador nos está poniendo problemas de devolución de la fianza, se excusa en limpieza de 200 euros y demás conceptos, todos sacados de su incentiva La factura emitida es posterior a la finalización del contrato en 1 y medio.  Esto es vía correo electrónico.No nos quiere dar las facturas. No razona. Nada ¿ cómo podemos proceder para reclamar la fianza? Muchas gracias saludos

Buenas tardes en febrero del 2016 alquile el piso a un matrimonio mayor con la intención de la hija que iba a ser para unos meses porque la madre esta enferma de cáncer. A la semana de entrar en el piso empezaron los problemas, primero la nevera que no funcionaba (tenia ya sus años pero funcionaba perfectamente), se la cambie por no tener problemas, luego fue el grifo de la pila que estaba desencajado cosas que era mentira, se lo arregle, luego la televisión, funcionaba perfectamente y a la semana de entrar no se encendía, no se la cambie porque llevaron los hijos una nueva,, cuando empezó al poco de terminar el invierno se quejaron de la caldera que estaba rota(cosa que no es verdad porque la puse nueva en octubre del 2015) y que no iba bien el agua caliente, llame al técnico. Ahora que han pasado 9 meses han ido a encender la caldera (cosa que les avise muchas veces que no la apagasen nunca porque no gastaba) y como no saben como encenderla los radiadores no les llegaba agua (según ellos han estado usando los radiadores durante octubre) cosa que fui al piso esta semana y los radiadores estaban cerrados. El técnico costaba 60 euros más lo que haga que ellos no iban a pagar pero por hacerme el favor un trabajador de la empresa de gas a ido lógicamente a cobrado 30 euros por desplazamiento que han pagado ellos. Ahora la hija de los inquilinos me a llamado y me dice que yo tengo que pagarles los 30 euros como es normal les e dicho que no porque no es cosa mía que no entiendan el manejo de la caldera y que si no la tocaran no pasaría esto, ella me a dicho que la caldera esta rota ( el técnico lo a arreglado y no esta rota), me a echado en cara la hija de los inquilinos que tienen que pagar ellos las facturas de luz, el agua y el gas (lógicamente como en la mayoría de pisos de alquiler), y que al mes que viene me va a descontar del mes los 30 euros. El día que firmamos el contrato puse que si no se pagaba el alquiler del 1 al 5 y el importe total era incumplimiento de contrato y también que las facturas de luz, agua y gas tenían que pagarlas cada vez que llegase el recibo que si no se pagaba tendrían que abandonar el piso. Pero el problema es que los recibos están a mi nombre no al del inquilino. Mi pregunta es la siguiente: Si no me pagan el mes entero descontando los 30 euros que medidas puedo tomar?. Y si en el caso de las facturas se niegan a pagarlas puedo no pagarlas y dejarles sin luz, gas, etc? O en ese sentido me perjudica a mi? Hay algo que ellos puedan tomar medidas contra mi?. Gracias. Saludos.

Hola, tengo una duda sobre un accidente que ha sucedido en la comunidad. Soy arrendataria de un piso del que tengo un seguro de vivienda como inquilina. Limpiando la ventana se descolgó y cayó al patio de luces dañando una cañería. Por suerte nadie salió herido. És de puertas correderas, poco usada, aunque suelta, no imaginé que pudiera salirse del raíl, vaya susto!! Como me indicó el propietario después de contactar con la comunidad, llamé a la compañía de seguros y me dicen que no queda cubierto al considerarse la ventana parte del continente y no contenido de la casa. Mi seguro como inquilina cubre el contenido interior más seguro de responsabilidad civil (en principio parecía completo) . Me dicen que el propietario debería tener asegurado el continente. Cómo debería solucionarse ??

Buenas tardes mi consulta es la siguiente. En febrero de 2010 alquilamos la vivienda por una duración de 5 a?os. De forma que pasó a caducar en febrero de 2014. Desde entonces no ha habido renovacion por escrito, falleció el primer arrendador y actualmente está en manos de un familiar. Los pagos están al día y se han realizado por transferencia bancaria pero cuando por fin nos pusimos a preparar la renovación intentamos que se nos arreglarán un par de cosas que ya estaban en mal estado cuando entramos y que no fueron causa de deterioro por nuestra parte (ahora esto ya no nos preocupa) y a partir de ahí todo ha ido mal ya no nos quiere renovar y con fecha 13/01/2017 recibimos por carta certificada su deseo que abandonenos el inmueble con fecha 31/01/2017. Puede hacerlo? Que opciones tenemos? Gracias 

Tengo una consulta. Hace 3 dias se incendio el piso superior al mio. El piso que yo tengo arrendado tiene muchos daños, y parece que va para largo. Yo estoy de acuerdo en no cobrar el alquiler a mi inquilina mientras duren las obras, pero tambien me esta diciendo que pague yo los suministros de agua, gas y luz. Quisiera saber si esto es asi, y si tengo derecho a entrar en la vivienda mientras duren las obras. No me parece logico tener q pagar todo y encima tener que quedar con ella para que puedan ir los peritos y tecnicos del seguro. Yo preferiria rescindir el contrato

Buenos días. Tengo alquilado un piso a tres estudiantes. El lavavajillas tiene 3 años. Vino el técnico que dijo que era por mal uso, por echar directamente los platos y ollas sin limpiar y por eso se ha obstruido. La factura fue de 60?.  Pagamos y les dijimos a los estudiantes que como constaba en el contrato "por mal uso" debían repartir la factura y pagarlo entre las 3. Dos de las estudiantes dicen que la tercera es la que no cuida de las cosas y la que ha provocado la avería y la tercera echa balones fuera y dice que es un problema eléctrico pero el técnico dice que no que es por mal uso. ¿Qué podemos hacer? Gracias

Llevo 8 años en el piso, el dueño no arregla nada, hay una fuga en la ducha que perjudica al vecino de abajo y me quiere echar la culpa u tirarme, no quiere arreglalo

Se ha caído una puerta de la mampara de un baño por que ya es vieja.  Quien tiene que arreglarla el arrendador o el inquilino.  Gracias por vuestra respuesta

Buenos Días, He recibido una carta del casero en la que me dice que tengo que pagarle los gastos de calefacción de los dos últimos inviernos ya que desde hace dos años a él le llegan dos recibos (uno de comunidad y otro de calefacción) ya que han instalado contadores individuales y tengo que pagarlo ya que en el contrato firmado hace seis años dice que cualquier gato susceptible de individualizarse lo paga el inquilino. Nunca me había dicho nada al respecto, excepto cuando entre en la casa que me comento que no tocara los radiadores porque estaban viejos y sino perderían agua. Luego comprobé que algunos ni siquiera tenían llave y otros la llave esta bloqueada, así que nunca he podido graduarlos, así que el estará pagando lo mismo por la calefacción que antes de individualizarse el contador, ya que los radiadores no se pueden tocar. Aunque este de vacaciones yo no puedo apagarlos ya que es calefacción central con contador individual. Entiendo que primero me tendrá que cambiar las llaves y luego me podre hacer cargo de mi consumo. También me dice que me va a subir el alquiler y toma como referencia el mes en el que se firmo el contrato de alquiler y yo pensaba que se cogía la inflación del mes en el que entre a vivir (dos meses mas tarde de firmarlo) Muchas gracias