Hola mi problema esque llebo dos años en alquiler en getafe calle san ugenio n1.se esta callendo los muebles de la cocina e azulejos.se lo digo a mi casera y dice: QUE SOY UNA BORRACHA y me subo a los muebles para destornillar los muebles para que se caigan??? Por favor necesito ayuda ya que me amenaza insulta y encima me hace arreglarlo yo!!!!!

Hola. Mi hijo vive en un piso de estudiantes y están al corriente de pago de todo, que realizan en la agencia inmobiliaria que les alquiló. Hace unos días les cortaron la luz y les han dicho que era un error de Endesa y que no van a tener luz en dos meses... Qué error más raro!  En fin, el propietario les ha pasado un cable desde su piso para que tengan luz, pero para estar dos meses así no es plan. Pueden dejar de pagar el alquiler hasta que no esté arreglado? o tendrán que pagar luego?   Mil gracias!

Hola buenas,soy inquilino de una casa con contrato de arrentamiento,el caso es que llevo 13 años en la vivienda y hay una tuberia del baño que se a picado o se le a salido el codo,el caso es que me han dicho en la administracion que debo pagarla yo...y Detras del contrato viene que cualquier obra realizada en la vivienda debe correr al inquilino en la parte proporcional que le corresponda con lo cual... esta obra me pertenece a mi solo¿ o tengo que pagar solo la parte proporcional.

Buenos días. Hace aprox. tres meses que la propietaria del piso que alquilábamos nos echó por necesidad de vivienda para sus herederos (su hija). Se trata de una casa con única referencia catastral, dividida en tres pisos independientes (con cerradura propia, así como baño y cocina propia).  Uno de los pisos siempre ha sido ocupado por la propietaria, el otro se alquilaba y el otro lo ocupábamos nosotros. El caso es que ahora tenemos conocimiento de que la hija no ha ocupado nuestra vivienda ni ninguna de esa casa y sabemos que podemos denunciar reclamando una indemnización. ¿Alguien tiene modelo de BUROFAX para denunciar este caso concreto? Gracias.

Hola, buenas tardes, Quisiera saber , quién , a nivel LEGAL, es el encargado de pagar la puesta en marcha de la caldera de un piso y de su mantenimiento. El señor que me ha dado de alta el suministro me ha dicho que ha de ponerla en marcha un profesional y que se ha de limpiar cada año, no cada cinco, porque es un tipo de caldera que de no llevar mantenimiento puede envenenar por fuga de monóxido de carbono. La empresa me está dando largas y me insinua que lo pague yo. Hay alguna ley o estatuto que pueda mostrarles para que se hagan cargo? Muchas gracias.

Si estoy en un piso de alquiler que tiene vitrocerámica?,quien tiene que pagarla? Inquilino o casero??

Buenas!! Ayer robaron en los trasteros del edificio, uno de ellos era el nuestro esta claro q reventaron la cerradura ytuvimos q cambiarla para q no quedara abierto. Al llamar al propietario nos dice q no tiene seguro y no puede hacer nada pero también se niega a abonarnos el dinero del cerrajero q al ser fin de semana nos cobro uno 260 euros. Segun la LAU es el propietario quien tiene q hacer secargo de los desperfectos y daños materiales por robo. Q tengo q hacer? Es esto cierto? Gracias

Buenas comunidad, vivo en una vivienda de alquiler en un edificio que pertenece todo a la misma propietaria. Hace 5 días (5!!!) se rompió el bajante de la comunidad, se ha roto un codo, estaba embozado y ha venido la cuba y un electricista pero sin éxito, a lo que hemos llegado a una situación límite. Entenderéis que una vivienda SIN agua, y sin poder usar los desagues ya que se inunda la portería no es habitable.  Ayer ya tuvimos que ir a un hotel, para poder ir al baño y ducharnos con un mínimo de tranquilidad. El piso huele mal, la portería huele mal, y aunque le hemos pedido a la propietaria que lo arregle, no hace nada, y de hecho nos ha pasado la pelota para que llamemos nosotros... al problema de la falta de agua me da miedo que por la falta de higiene suframos de alguna infestación. Por lo tanto, quiero, de momento, saber si se puede anular el contrato ya que a mi entender la propietaria está incurriendo en un incumplimiento del mismo y como hacerlo. Y si el problema persiste o sufrimos de alguna plaga, la decisión es la de cancelar el contrato, y entiendo que entonces podré exigir los daños y perjuicios que esto me ocasionará. ¿Me podéis asesorar un poco? Lo estamos pasando muy mal y no sé que hacer...

Este mes vencen los 5 años de contrato.  Nos enviaron burofax hace casi 2 meses informandonos del vencimiento, quedaron en informarnos si nos renovaban pero hasta la fecha no nos han llamado.  Llamé hace 1 semana notificandoles que el calentador so funciona correctamente, ya nosotros pagamos para que lo descalcifiquen y ahora al cabo de 2 años vuelve a estropearse por lo que no nos sale agua caliente en todo el piso. Horno también ha dejado de funcionar.  El agente inmobiliario ha quedado en llamar y nada.  Cansados de pagar arreglos en el piso que desde antes de cumplirse el primer año se han estropeado, la griferia completa del piso, etc. Se notifico a la inmobiliaria por escrito y nunca contestaron.  Cansados de ser ignorados- nos gustaría contactar con la dueña, pero es la agencia quien se encarga del piso.  No entiendo la falta de respeto hacia el inquilino por parte de la agencia .

Hola, estoy de alquiler con contrato temporal renovable cada 11 meses desde febrero de 2015. Pasa que el dueño tenía Alzheimer y falleció en el mes de marzo de 2017 y el hijo, que es que te tenía el poder notaríal para firmar el contrato y con el que yo siempre he tenido trato me dijo que quería venderlo, me ofreció la compra a mi por un precio un poco excesivo. Esto fue en abril de este mismo año. Yo ahora he estado buscando piso de alquiler por otro lado y lo he encontrado. No le he dicho nada a el aún. No sé si estoy incumpliendo alguna ley ya que en el contrato solo ponía prorrogable hasta 22 meses y ya llevo 30. Mi intención es irme a primeros de septiembre.

Buenas noches. Tengo un apartamento alquilado a una pareja desde Septiembre de 2016. Siempre que se ha roto algo lo hemos sustituido o reparado. A los dos días de la entrega de llaves se les rompió la lavadora y la cambiamos, estaba roto el cierre de una ventana y lo arreglamos, no saben cambiar las bombillas y hemos ido con nuevas y las hemos cambiado, se rompieron este mes pasado, noviembre

Hola, tengo un piso alquiladoalquilado desde febrero del 2016016 y nunca le he aplicado el ipc como viene reflehado en el contratocontrato, pero ahora en marzo del 2018 quiero aplicar el ipcipc a la renta, puedo aplicarle el ipc acumulado de estos dos años en la renta de abril?con que antelación se lo tengo que notificarnotificar??y otra duda respecto a la rerevisión bianual oobligatoria de la caldera de gas, a quien le corresponde pagar dicha revisión? Gracias

Hola soy aval de un contrato de alquiler por un año mi duda es: cuando esté contrato finaliza sé renueva automáticamente quiere decir que después de ese año yo sigo siendo aval? O allí finaliza mi compromiso?

Desde que llegué al piso tuve problemas con el dueño: no me quiso devolver el coste del alta de los suministros a pesar de que en el contrato ponía que yo (arrendatario) solo tenía que pagar el cambio de titularidad, tras el alta de los suministros descubrí que el grifo tenía pérdidas, algunos enchufes estaban quemados, la nevera estaba rota y el aire acondicionado no funcionaba y tenía los filtros sucios y obstruidos. Solicité al dueño el arreglo de los mismos. El dueño arregló todo salvo el aire acondicionado. Reiteré el arreglo del aire acondicionado varias veces, con llamadas y por mensajes de texto, pero el dueño no me contestó. Me habría gustado rescindir el contrato por falta de arreglos necesarios por parte del arrendador pero el arrendador tiene 2 meses de fianza y nunca me notificó que los haya depositado en el AVRA (por lo que sé en Andalucía es obligatorio depositarlos en esta agencia), por lo que, por evitar perder dos meses de alquiler (que ascienden a unos 1500¬) no he pagado el mes. Mi idea es estar dos meses sin pagar (los dos meses de la fianza) e irme del piso. Ahora el dueño al darse cuenta que no he pagado el último mes me ha contactado por mensajes de texto pero sin querer hablar por teléfono, Hace caso omiso a arreglarme el aire acondicionado y me dice que me va a poner una demanda por impago a los 90 días del primer impago. En primer lugar, me gustaría saber como me aconsejáis portarme para recuperar fianza y rescindir el contrato. En segundo lugar cuál sería la forma más legal de proceder (si no es la respuesta del apartado anterior) y qué riesgos tiene. Por último me gustaría saber que comporta y como funciona la demanda por impago con la que me amenaza el dueño. Gracias de antemano.

Los primeros días de mayo Hice un contrato, él dueño se comprometio verbalmente en pintar, arreglar tuberías rotas, de las cuales yo no sabia, en él patio corto un árbol y dijo que hiba a sacar toda la basura que habían dejado los inquilinos anteriores.Ya se nos esta pasando él mes y todavía no se realizo ni una mejora, tampoco puedo mudarme, le dije que sino hago las mejoras yo, pero que descuente los gastos, en el alquiler y tampoco quizo.En él contrato dice que él alquiler esta en condiciones, lo cual es mentira porque no lo esta, pero también dice que yo puedo rescindir él contrato después de 6 meses de habitarhabitar. ¿Se podrá rescindir si no esta en condiciones de habitar? El Dueño esta de acuerdo en rescindir, se podrá ?