solemos poner 1 lavadora a la semana y 1 lavadora al mes para la ropa de cama. Vamos que se usa la lavadora 5 veces al mes.En 5 años he puesto la lavadora 300 veces y ya no funciona el centrifugado.¿ quien tiene que pagar por la reparación el inquilino o el casero? Porque para mi casera todo es del desgaste. Y todo lo debo pagar yo.

Rento un local para vender ropa en los Angeles . El techo liquea agua cuando llueve he llamado por 2 cemanas para que lo areglen pero en la oficina me han dicho que el dueno esta de vacaciones y no pueden aser nada asta que regrese. Quiero saber si puedo romper el contrato si tener problemas? Y cuando trato de ablar con la representante me cuelga la llamada.

ME MUDE EN AGOSTO A UNA CASA COMPARTIDA CON TRES CHAVALES, POR LO VISTO HAY DOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO (PORQUE LA CASA TIENE DOS PLANTAS Y ESTA SEPARADA EN DOS) YO VIVO CON UNO DE LOS CHAVALES ARRIBA Y ABAJO LOS OTROS DOS..PERO LOS CONTRATOS ESTAN A NOMBRE DE LOS CHICOS Q VIVE EN LA PLANTA DE ABAJO , EL SE LO COMUNICO AL DUEÑO QUE YO ME MUDABA ALLI..Y HASTA AHORA TODO MUY BIEN DENTRO DE LO QUE CABE, HASTA QUE SE HA ROTO EL TERMO QUE TIENE MAS AÑOS QUE YO Y ES EL QUE UTILIZAN LAS DOS CASAS,LLEVAMOS 16 DIAS SIN AGUA CALIENTE Y EL HOMBRE DICE QUE YO NO TENGO NINGUN DERECHO A HABLAR PORQUE NO ESTOY EN EL CONTRATO Y QUE HASTA ENERO NO LO VAN A CAMBIAR POR TEMA DE DINERO ( Y ES QUE EL TERMO LO ARREGLO AYER EL HIJO DE LA DUEÑA DESPUES DE LLAMARLE DURANTE DIAS Y COMO ME PREGUNTO SI FUNCIONABA, HOY LE HE ESCRITO EDUCADAMENTE PARA DECIRLE QUE NO FUNCIONABA TODAVIA Y QUE SI NO SABIA COMO ARREGLARLO QUE PORQUE SINO QUE LA DUEÑA HA LLAMADO A MI COMPAÑERO AL QUE TIENE EL CONTRATO A SU NOMBRE Y LE HA DICHO LO CITADO ANTES, QUE ME TRANQUILICE Y Q SI LLAMO A UN FONTANERO LO PAGO YO ) YO PENSE PERFECTO L OPAGO YO PERO NO TE PAGO EL MES..PUES BUENO DICE QUE NANAI DE LA CHINA QUE ES LO QUE HAY..ASIQUE ALGUNCONSEJO PARA PODER QUEJARME SIN QUE ME ECHEN DEL PISO Y LIARLA? ME DECLARO OKUPA O QUE?PORFAVOR ALGUN CONSEJITO CREO Q TENGO DERECHOS

No se el tiempo que tiene yo llevo un año y medio y a dejado de funcionar y no quiere pagar la quien lo tiene que pagar 

Soy inquilina en una casa de alquiler,en la que desde un año tengo goteras debido a que el tejado está deteriorado y el casero me da largas para arreglarlo.le he dicho mil veces y va tapando con silicona ,debido a esto cada vez salen más goteras .Que puedo hacer 

Hola.  Llevo 6 años en la misma casa de alquiler, una casa que desde el primer dia que entre (cuando lo contrate) sabia que tenia ciertas cosas a reformar, cosas que se supone se arreglarían poco a poco. Ahora pasado 6 años, que le he pedido al casero una serie de reformas, entre otras pintar y lijar las paredes (puesto que se rompieron los acumuladores de calor y decidió poner calefacción por bomba de calor y quedaron serias marcas en las paredes en el lugar donde se encontraban dichos acumuladores) me dice que me quiere subir el alquiler por eso y por la mejora del ascensor en el edificio(que aun no esta realizado). Llevo con el problema de las paredes 2 años y al poco de vivir aquí realizo una reforma en el baño que dejo una marca en el SALÓN porque la persona que "reformo" el baño no era del oficio y paso del baño al salón. Mis preguntas: ¿Me puede subir el precio del alquiler ? (Rengo un contrato que parece se renueva al año) ¿Podría reclamar algo por dejarme la casa sin pintar después de una "mini obra" con lo de la calefacción? (ya que la casa no estaba en el estado original del alquiler) En caso de hacer la obra: ¿Debo pagar yo algo? Durante el tiempo de la obra, ¿te tengo que pagar alquiler? Por ultimo me gustaría  saber de algún abogado especializado en caso así. Para hacer esta y otras consultas de forma un poco mas formal. Realmente estoy cansado que al inquilino se le vea como el que me destroza la casa. CUANDO nosotros estamos pagando por un servicio (una vivienda en X condiciones) sin tener ninguna inversión de futuro.

Buenos dias. Llegó hace un mes una carta de la compañía de luz y gas en la que indicaban que realizarian una revisión de la instalación del gas de la comunidad, pero a la vivienda no tenían que acceder para nada. Resulta que está revisión tiene un precio aproximado de 10¬. Nosotros como inquilinos ya pagamos las revisiones de la instalación de gas de la vivienda, tanto la anual como la obligatoria de los 5 años. Pero entiendo que está al ser de la comunidad la tendrían que abonar ellos, ya que en nuestro contrato la cláusula dice textualmente: " correran de cuenta de los arrendatarios el importe de los gastos de agua, luz, teléfono y gas y cualquier otro que se derive del disfrute de la vivienda, excepción hecha de los gastos de la comunidad de propietarios, el impuesto sobre bienes inmuebles y la tasa de basuras municipal cuyo pago deberá ser satisfecho por la parte arrendadora. La contratación de los diversos suministros deberá ser efectiada por los arrendatarios, siendo de su cargo los gastos que se deriven de la misma, a excep6de gas luz y agua los cuales ya están dados de alta." Según el contrato entiendo que al ser una revisión de la comunidad y que los caseros pagan los gastos de la comunidad, son ellos quiénes deberían abonar este importe? Muchas gracias con antelación

Llevo 3 meses en alquiler pero cuando ingresé en el pisopiso y durante los tres meses no he mirado el funcionamiento del aire acondicionado. Ahora lo he puestopuesto y veo que no tira aire cáliente.  Es cosa de la inmobiliaria o no?

Hola a tod@s! Comparto con vosotr@s mi caso a ver si alguien puede echarme una  mano... Voy a abandonar mi casa de alquiler 6 meses antes de la fecha tope de mi contrato porque mis caseros me echan (llevo más de 7 años y sé que no pueden todavía pero finalmente ya quiero acabar con esta situación). Dado que hace dos meses recibí presiones y ciertas amenazas (por escrito además, las cuales lógicamente conservo) y que no han respondido como toca como propietarios, no confío en que me devuelvan la fianza. Por eso les propuse utilizarla como pago del último mes siempre y cuando vinieran antes a comprobar el estado de la vivienda las veces que quisieran, y se negaron. Les propongo entonces pagar mi última renta como toca pero que el día de la entrega de llaves me traigan la fianza y me la den tras hacer las comprobaciones que quieran, las horas que necesiten. Se niegan también, me dicen que cuando vivan en el piso unos cuantos días ya si acaso me la devuelven. Lógicamente no confío en ellos... En estos casos cómo se debe actuar? He pensado en grabar o fotografiar toda la casa para que quede constancia de cómo está pero no sé si en caso de reclamarme algo serviría como prueba. La otra pregunta es: si no llego a ningún acuerdo antes y quiero abandonar la vivienda puedo comunicarlo con un burofax? Y entregando las llaves al administrador de la comunidad, o a algún vecino dejando constancia por escrito... Mil gracias!!

Estoy viviendo en un piso de alquiler desde mayo y anteriormente ya me paso lo mismo, una tubería (es interna) que suministra agua a la caldera tiene una fuga y me deja sin agua caliente. La primera vez que vino el lampista ya me dijo que me hacia una reparacion ''chapucera'' para salir del paso, que si aguantaba bien, pero que sino tendría que levantar la bañera y parte de la pared de la cocina para acceder a la tuberia y sustituirla. Bien, este sábado me ha vuelto a pasar lo mismo, llego a casa y todo lleno de agua y la caldera vacía, llamo a la administradora y están cerrados, llamo al lampista (por suerte conservé el teléfono) viene y me comenta la que ya sabíamos, que habrá que hacer obras. Mi pregunta es, como estos dias estoy sin agua caliente ¿tengo derecho a alguna indemización por el arrendador? ( rebaje del alquiler etc...)

Es el primer invierno que paso en esta casa, las llaves me las dió directamente el anterior inquilino y el casero no revisó la casa. Ahora noto que hay imperfectos y que la bomba de calor no da calor, pero el dueño me dice que al no darme cuenta antes tengo que encargarme yo de todo ya que en el contrato tengo una cláusula que pone que tengo que correr con todos los gastos de la casa y también con la revisión y el arreglo de electrodomésticos etc .... ¿es legal que corra yo con los gastos de todo? Muchas gracias

No me había dado cuenta al alquilarlo. 4 meses de alquiler. Pues sí, llevo 4 meses de alquiler en este piso, y cada vez mas me asombro con lo estropeado que estaba el piso. El horno no sirve, las todas de luz son de las viejas (casi dan calambre), el suelo de una de las habitaciones es de madera y está abollado, el rodapie de otra de las habitaciones se ha caído por completo, la cama que nos dejó (como de super lujo, todo orgulloso) es con perdón una xxx ... las persianas están todas rotas, el tendedero da a un patio interior y las vecinas cocinan casi todos los días de manera que se me llena toda la ropa de malos olores, la vecina de arriba tiene un perro muy escandaloso desde las 7 de la mañana se la mantiene ladrando, la puerta del salon no cierra... en definitiva es un asco!, cuando lo fui a ver parecía q todo funcionaba correctamente pero no, y ahora no se qué hacer! ¿cómo puedo reclamarle esto al dueño?, para más colmo, me quiere subir el IPC ahora a pricipio de año, cuando no llevo ni 5 meses de alquiler. ¡Consejos por favor!

el grifo del lavamanos no funciona bien. El día antes de alquilarlo yo la verdad el horno no lo probé, pero si estuve limpiando y no perdía ningún grifo y el del lavamanos funcionaba bien. Ya le he cambiado los grifos y el horno. Ahora me vuelve a decir que el grifo de la cocina pierde ¿Qué debo hacer? ¿Tengo que estar arreglando todo lo que me pida?

También me dijeron que ponían un estor para las ventanas que es de una altura de 5 metros, en un mes y no me lo han puesto y entra todo el día el sol y se me están estropeando los muebles y tengo puesto el aire acondicionado todo el día. ¿Puedo denunciar o cobrar una indemnización?

Alquilamos un piso el 1 de enero. El casero nos dice que no tenemos que pagar luz porque hay todavía luz de obra, que cuando haya que pagar ya nos avisa. Nos dice que va poner tarifa reducida, de hecho la calefacción es por acumuladores nocturnos. En junio más o menos nos dice que ya no hay luz de obra. Como pensamos que hay tarifa reducida, ponemos la lavadora y el deshumidificador por la noche, el secador solo por las mañanas, en fin... usamos los electrodomésticos que podemos en el horario reducido. A finales de agosto, llega una factura a nombre del casero de 900 euros donde pone que el contador estaba funcionando desde el 15 de diciembre y que no tenemos ningún tipo de tarifa reducida,... Le decimos al casero amablemente que no nos parece justo, que vamos a pagarle una cantidad pero no el total y se pone echo una furia y nos dice que nos va denunciar...