Por alusiones  Considero que es suficiente con comprobar que todo funciona. Ya vale de certificados, que solo son coste añadido y no aportan nada. En definitiva el casero debe afrontar la reparación si no ha sido originada por mal uso del inquilino o es de pequeña cuantía 

Más excesivo son seis meses de aval bancario para cubrir rentas y hasta ahora se podían pedir 

Buenas tardes opiniónlegal
No cree que dar un plazo de carencia al inicio del arriendo para que el inquilino verifique que todo funciona  ( en vez de contratar a un técnico cada vez que se cambia de inquilino para que avalen el buen funcionamiento de los electrodomésticos.)    es igual de efectivo y más práctico?  
Hay inquilinos que duran seis meses o un año...  Y lo que usted dice me parece excesivo.  
Me gustría saber la opinión de Pholmo.

Buenos días Antonio, c uando se alquila un piso con aire acondicionado debe revisarse bien y exigirle al arrendador el documento técnico que avale el buen estado del equipo. Dicho esto y valorando el caso expuesto le recomiendo por una parte que se ponga en contacto con el propietario para ver si pueden llegar un acuerdo y por otra, que un técnico valore la avería para determinar sus causas (uso, desgaste, antigüedad,...) y poder designar a quien corresponde el pago de la reparación. No hay que olvidar que puede que el propietario tenga contratado un seguro sobre este electrodoméstico cuya reparación está cubierta. @opinionlegalbcn