Buenos días,
El articulo 21 de la LAU en su punto 1 habla de la obligación del arrendador de realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Para ello debe poner en conocimiento del arrendador la necesidad de dichas reparaciones.
Si no le hace caso tiene tres opciones:  - realizar, previa notificación al arrendador, las reparaciones que se consideren urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave (debe poder acreditarse ese daño o la gravedad de la incomodidad), y acto seguido exigir el importe de las mismas. - resolver el contrato mediante la presentación de una demanda por incumplimiento, tal como establece el articulo 27.3 a) de la LAU. - Esperar a que pasen los 6 meses de obligado cumplimiento y desistir del contrato (para ello habría que ver las condiciones del mismo, pero probablemente no haya ningún inconveniente).
Lo que no debe hacer es dejar de pagar la renta puesto que se trata de una obligación del arrendatario y el incumplimiento de las obligaciones del arrendador no facultan el incumplimiento de las de la otra parte.
Un saludo