Si llevas mucho tiempo de alquiler y el sofá está muy gastado por el uso habitual del mismo a lo largo del tiempo, el colchón y el somier también necesitan ser cambiados por el uso de esos años, y así con sillas, mesas, etc., ¿quién debe correr con los gastos de sustitución de esos muebles viejos por el uso? Gracias.

Hola buenos días,mi pregunta es q yo yevo 2 años viviendo en la misma casa de alquiler sin ningún problema,hace unos meses el propietario tuvo problemas con la inmobiliaria q me lo alquilo y cambio de inmobiliaria.  El contrato me venció el 18 de junio y me dijeron q no pasaba nada xq como ya había pasado un año se renovaba automáticamente,desde el mes de diciembre del 2016 me salió una humedad grandiosidad en la habitacion de mis hijos y en la ventana q me entra agua..... desde tal mes vinieron los del seguro y a los 10 días pasaron el informe q era tema de la finca comunitaria ya q yo vivo en el último piso, yo hasta entonces e pagado todas mis mensualidades a pesar de no tener contrato y de dicho problema. A fecha de hoy el perito sigue sin venir a visitar el problema y claro se a agrandado la humedad hasta el pasillo de casa el armario de la habitacion la puerta se a  inchado y no puedo cerrarla y claro mis hijos están durmiendo en mi habitación y yo yevo 2 meses durmiendo en el sofá y tuve q sacar toda la ropa del armario ya q la tenía yena de moo Mi pregunta es q hoy le dije al dueño q no me niego a pagarle pero q hasta q no tenga la vivienda arreglada no ingresará la mensualidad y su respuesta a sido q como hace meses q me venció el contrato y el no tiene culpa de q no vengan a arreglar las cosas q no me renueva y q tengo 30 días para abandonar la vivienda,eso es legal? Puede hacer eso

tengo un piso alquilado y se ha roto la caldera de agua y calefacción, el llamo al técnico y le cobro 240?, El inquilino me reclama que le pague la avería. Tengo obligación de pagar esa factura?, lleva alquilado un año y medio. En su día tenía contratada la luz y el gas junto con un servicio de mantenimiento, que me incluye entre otras cosas una hora de mano de obra que el inquilino ha pagado y ahora me reclama. Tengo que abonar la factura y si así fuera también la mano de obra porque el inquilino ha decidido anular el mantenimiento. 

Hace unos días llovió mucho en valencia y tengo un piso alquilado. La escayola del techo de la cocina se desplomó y el inquilino me reclama una cafetera de capsulas delonhgi que le costó 99 euros, no tengo seguro de la casa. Tengo que pagarle alguna indemnización por la cafetera?

Soy propietario de un piso alquilado. Tengo que cambiar las ventanas y las salidas a los balcones por otras de aluminio porque entra el agua. El alquiler es de hace 4 años. Puedo repercutir alguna cantidad en el alquiler mensual?

Buenos días!! A ver, hace unos días se me estropeó la caldera de un piso de alquiler, y entre pedir presupuestos, me la traían, el fin de semana, pues se retrasó cerca de una semana el arreglo... tampoco podía hacer nada por mi parte, pero entiendo que para el inquilino es desesperante. Durante el fin de semana estuvo en otra casa suya, pero tres días estuvo en un hotel... ¿tengo que asumir los gastos totales de los hoteles? Tenía pensado en quitarle la semana del alquiler pero quiere que le pague los (caros) hoteles. Saludos!!

Buenas tardes. Tengo un piso en arriendo y el otro día la inquilina me llamó diciendo que había habido una fuga de agua y se había inundado el piso de abajo. Me ha explicado que descubrió la fuga a la 9:00 de la mañana, puso un paño de cocina y se fue del piso. Cuando volvió el piso a las 19:00 estaba con un charco y se había filtrado agua abajo.  Quiero saber si ella ha procedido bien o ha realizado una negligencia

Hola, mi casera no quiere devolvernos los 950 euros de fianza porque dice que mi silla de despacho ha hecho que se pierda el barniz en un trozo de aproximadamente 1 m2 de una habitación. Por otro lado en una columna pintamos con pintura de pizarra. Puedo llegar a entender lo de la pizarra, pero no entiendo que me haga pagar el barniz del suelo. Hemos firmado un contrato de resolución y he firmado que busco yo al profesional, y siempre y cuando no pudiera alquilarse con estos defectos. Ella ya ha alquilado el piso. ¿Me corresponde a mí pagar el barniz y la pintura? Yo le dije que el barniz es tema de uso y no me correspondería, pero por lo insoportable que es acabamos firmando eso. Aún así sólo barnizaría un trozo, no toda la habitación.

He tenido que comprar un termo nuevo eléctrico que daba problemas desde el segundo mes de empezar a vivir en el piso, llamamos al propietario y nos dijo que nos mandaría a un técnico, así durante un año y medio, y al final se rompió del todo y nos obligaron a pagarlo, la broma nos salio en 250, y el termo era nuevo cuando entramos a vivir, el propietario nos dijo que en Barcelona hay un convenio que ... un rollo, pero yo lo compré porque ducharme en agua fria como que no. gracias

El artículo 21.4 de LAU dice pequeñas averías van a cargo del inquilino pero .... ¿Una avería en las cañerías es una pequeña avería? Gracias

Hola, Si hago un contrato que dice para 1 año como mínimo de estancia, y en el transcurso de ese tiempo, aparece humedad en las paredes y eso es un problema para mí (siendo inquilina), ¿puedo solicitar el dinero de la fianza y el aval que se entregó? es decir, me puedo ir antes del año?, que cláusula debe tener el contrato que me ampare en tal sentido ...? o no es necesario, esto se da por supuesto? para mi lo es pero ... todavía no he firmado el contrato y me gustaría estar prevenida. Gracias, un saludo!

Inclemencias tipo: no funciona el agua caliente, no hay electricidad, y esto es solo una pequeña lista de millones de problemas que puede haber, y ante los cuales ... como ya se ha comentado pasa el tiempo y se hacen oidos sordos. Para los propietarios existe la fianza ... y para el inquilino, no debería exixtir algo al revés?

Hola, a ver si me podeis ayudar porque estoy un poco preocupada, hace unos días firmamos un contrato de alquiler por un año a través de una agencia inmobiliaria. El piso no tiene electricidad, se lo dijimos a la agencia pero parece que pasan un poco de nosotras porque después de varios días seguimos sin luz, además de otros desperfectos que deberían arreglar... ¿Qué podríamos hacer? Si no tenemos luz por impago de anteriores inquilinos, ¿esas facturas las tiene que pagar el propietario? Ya hemos pagado la fianza y el mes de alquiler aunque todavia no hemos podido entrar a vivir allí, ¿Podríamos exigir que nos descuenten estos días? Agradecería mucho vuestras respuestas.

Me entra agua por las ventanas, humedades. All renovar les digo qe me tienen que arreglar , y ahora me dicen que no, que todo como estaba, pero sí la subida que es el doble . ¿Es legal la subida del 50% y no arreglar las humedades ventanas? Hay agugeros y ya no las puedo arreglar porque están podridas, cuando llueve se me moja la pared de la habitación. Gracias.

Han de ser nuevos o tengo que aceptar los usados?