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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    abde

    inquilino/a

    no he pagado un mes 1 respuesta
    estoy alquilado no he pagado un mes hace un año ahora me mando una carta de que no pagui un mes y la basoura por no repararme el homiedo en casa pero el propietario esta muerto solo los hijos venieron a echarme con abogado que tengo que hacer van a volver esta semana
    • Preguntado por: abde
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Lo primero que debe hacer es pagar todo lo que deba para evitar un desahucio por impago Segundo díganos la fecha del contrato.

    abde

    inquilino/a

    problema de alquiler nesesito ayuda hoy gracias 3 respuestas
    no he pagado un mes estoy alquilado no he pagado un mes hace un año ahora me mando una carta de que no pagui un mes y la basoura por no repararme el homiedo en casa pero el propietario esta muerto solo los hijos venieron a echarme con abogado que tengo que hacer van a volver esta semana
    • Preguntado por: abde
    • Hace 9 años
    • Categoría: Todas
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Tiene que pagar lo que debe. No puede excusarse en la falta de reparaciones para dejar de cumplir con su obligación, que es el pago de la renta, salvo que tenga un acuerdo escrito del anterior propietario señalando que ac... Leer toda la respuesta[+]

    • abde

      inquilino/a

      pero la carta decia que tengo el dia 2-10-2015 salir de casa y ahora me han dado una semana mas si pago el que debo no me echaran o ya es tarde ya?
      • Respondido por: abde
      • Hace 9 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Si no han iniciado el procedimiento de desahucio, puede que tengas tiempo de enervarlo, aunque habría que analizar qué dice la carta. Acude a un abogado.

    ISABEL

    inquilino/a

    REVISIÓN CALDERA DE GAS 1 respuesta
    SEGÚN HE LEÍDO LAS REPARACIONES ENTRE 150 Y 200 CORRE A CUENTA DEL INQUILINO. PERO UNA COSA ES UNA REPARACIÓN Y OTRA UNA REVISIÓN. QUIEN ES ENTONCES QUIEN PAGA, LA PROPIETARIA O EL INQUILINO?
    • Preguntado por: ISABEL
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Graciani Asesores

      Graciani Asesores

      profesional

      Dependerá de la periodicidad de la revisión, como bien indica la ley se refiera a reparaciones nada dice de revisiones. un saludo

    Jordi

    inquilino/a

    Avería 1 respuesta
    Soy inquilino de un piso en el que los grifos pierden agua. El propietario no se quiere hacer cargo de la reparación. ¿Está obligado a solucionarlo? En el contrato pone que de las fugas se tiene que hacer cargo el inquilino pero creo que no ha presentado nada en  Incasol. Como puedo solucionarlo de forma amistosa?
    • Preguntado por: Jordi
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      LAs pequeñas reparaciones son a cargo del inquilino. Llama a un fontanero y que haga un presupuesto. En ocasiones basta con cambiar una goma (y te correspondería a ti) y en ocasiones hay que cambiar la grifería. Un saludo, www.desalvador.es

    jaime

    inquilino/a

    obligaciones del propietario del piso 1 respuesta
    Tengo un piso alquilado cun muebles y electrodomésticos (lavadora, nevera, lavavajillas y microondas) los cuales ya tienen sus años(12). ¿Si algún electrodoméstico o mueble se rompe y hay que cambiar lo o repararlo quien tiene que hacerse cargo?¿hay alguna ley donde lo diga?
    • Preguntado por: jaime
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Corresponde al arrendador la realización de todas las reparaciones para que pueda destinarse al uso convenido. Por tanto, cambios o reparaciones importantes derivados de la obsolescencia son por cuenta del arrendador (art... Leer toda la respuesta[+]

    MariaSM

    inquilino/a

    CAMBIO GRIFO 3 respuestas
    Buenas tardes, llevo año y medio de alquiler en un piso antiguo. Los grifos de fregadero están viejos y últimamente dan problemas porque gotean todo el rato. El fontanero me ha dicho que hay que cambiarlos por un grifo mas moderno. Mi duda es si debo yo pagar esa reparación o le corresponde al casero? Gracias y saludos,
    • Preguntado por: MariaSM
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. As... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      A ver, si es por antigüedad en teoría le corresponde al casero...  Pero si no le hace caso, creo que vale más la pena poner un grifo de 50 euros, y considerarlo una "pequeña reparación", que acudir al juzgado....
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      María, coincido con Amparo y en apoyo de su consejo le recuerdo que el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tenga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    susana

    inquilino/a

    Se puede rescindir un contrato de alquiler.por incumplimiento de alguna de las cláusulas por parte del caser 2 respuestas
    Llevo un mes y 20 días en una vivienda de alquiler cuyo propietario se compromete a hacer unos arreglos en la vivienda que no ha hecho todavía. ¿Podría romperse ese contrato? le he comunicado por burofax todas las reparaciones que tiene pendientes.y no he tenido ninguna respuesta
    • Preguntado por: susana
    • Hace 9 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola Un contrato solo puede "romperse" por acuerdo entre las partes o por orden del juez. Si ya ha reclamado por burofax con certificación de texto y acuse de recibo y no ha habido reacción, toca contratar a un abogado pa... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Susana: Coincido con la respuesta de la Sra Amparo. reciba un cordial saludo.      http://letradosalquileres.es.tl 

    cristian

    inquilino/a

    impuesto de basura 1 respuesta
    buenas tardes mi casero después de 4 años viviendo en la casa me quiere cobrar todos los recibos de la basura, en el contrato no lo refleja literalmente sino que los gastos de carácter privado relativo a consumos,instalación,reparación,contratación o ampliación de los servicios y suministros de la vivienda como electricidad,agua,teléfono,etc..,serán  cargo del arrendatario.me puede obligar a pagarlos.gracias
    • Preguntado por: cristian
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Buenas tardes, Si en el contrato no dice nada de la tasa de basuras, es un impuesto que tiene que pagar el INQUILINO, por lo tanto, sí, el arrendador puede reclamártelos y sí, estás obligado a pagarlo. Un saludo, www.desa... Leer toda la respuesta[+]

    Raista

    inquilino/a

    La caldera gotea... ¿quién se hace cargo? 2 respuestas
    Buenos días. Llevo apenas un mes viviendo en este piso (entré a vivir sobre el 12 de febrero) y acabo de encontrarme con que la caldera gotea (por una llave grande color rojo que tiene). ¿De esta reparación debo hacerme cargo yo o al llevar tan poco tiempo es algo que corresponde a mi casera? Muchas gracias por vuestra respuesta.
    • Preguntado por: Raista
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hable con su casera. En teoría le corresponde a usted pues tiene toda la pinta de ser una "pequeña reparación" (piense que puede volver a suceder algo parecido al mes de haberse ido usted....) Pero no obstante hable con e... Leer toda la respuesta[+]

    • Raista

      inquilino/a

      Muchas gracias, Amparo. Ya me he puesto en contacto con ella.
      • Respondido por: Raista
      • Hace 9 años

    lorena

    casero/a

    pago atrasado 10 respuestas
    Q pasa cuando envias burofax con deuda de meses por inquilino y paga fuera de plazo descontandote ademas reparaciones q no me corresponden?. La demanda esta en proceso de envio, pero supongo q llegara despues del pago q el inquilino cree q le corresponde. Además nunca ha pagado el total de la mensualidad completa ni a tiempo.
    • Preguntado por: lorena
    • Hace 9 años
    • Categoría: Desahucios
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Si la demanda está en proceso de envío, es que no está presentada,habla con tu abogado del importe recibido para que haga las deducciones pertinentes y decida sobre lo más conveniente a tus intereses. 

    • lorena

      casero/a

      Esta presentada en el juzgado pero no se cuando la recibira ella. No lo estoy haciendo a traves de abogado xq el importe no lo necesita. Pero el caso es q si paga una parte fuera de plazo tengo derecho a echarlo de ugual manera?
      • Respondido por: lorena
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Cuando un inquilino no paga, lo conveniente es presentar una demanda de desahucio con reclamación de rentas, y para ello se precisa de abogado y procurador, de esta forma, el demandado puede enervar la acción del desahuci... Leer toda la respuesta[+]

    • lorena

      casero/a

      Si ejecuto desahucio despues del mes de envio de burofax y sin q él en este caso no pague la totalidad de lo q debe? En ese caso no hay opcion a enervar? 
      • Respondido por: lorena
      • Hace 9 años

    • lorena

      casero/a

      Si ejecuto desahucio tras esperar un mes desde el burofax y sin q el haya hecho el pago de la deuda, o una parte ya no tiene opcion a enervar?
      • Respondido por: lorena
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Lorena, ya te he dicho que para solicitar el desahucio de tu inquilino , has de demandarlo con asistencia e abogado y procurador, mientras no lo hagas así, el juzgado rechazará tus pretensiones. 

    • lorena

      casero/a

      Piscistres, ya lo se, y estoy en ello. Solo quiero saber q si paga parte de la deuda no tiene derecho a enervar desahucio al mes de burofax. Obviamente con abogado ya me lo habeis dejado claro en anterior respuesta.
      • Respondido por: lorena
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Es que no puede el inquilino enervar un desahucio, sin que se le haya puesto una demanda de desahucio. Tu demanda de cantidad, no es de desahucio y si te paga parte de lo reclamado, puedes pedir el desahucio mediante dema... Leer toda la respuesta[+]

    • lorena

      casero/a

      Igual me he explicado mal: envio burofax, el o no paga o paga parte de la deuda reclamada, bien. Al mes del envio demanda de desahucio CON ABOGADO Y PROCURADOR, la pregunta es: ya no tiene opcion a enervar? Es decir solo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: lorena
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Efectivamente, si primero envías el burofax, reclamando toda la deuda y no la paga entera en el plazo de un mes, ya no podrá enervar el desahucio, acordando el juzgado, siempre que así proceda, la diligencia de lanzamiento del inquilino.  

    Maria

    casero/a

    Mi inquilino no repara una perdida de agua en su cisterna 4 respuestas
    El problema es que por contrato paga una cuota fija de agua porque solo existe un contador para varios locales...lo cual significa que los recibos los paga el propietario ...como hago para obligar a reparar ?o como puedo hacer para demostrar el exceso de consumo por neglicencia cuando llegue factura ?
    • Preguntado por: Maria
    • Hace 8 años
    • Categoría: Todas

    • andrea

      casero/a

      Ponle contador individual 
      • Respondido por: andrea
      • Hace 8 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Una vez tenga acreditado el aumento injustificado de consumo mediante comparativa con las facturas anteriores, debería requerirle de modo fehaciente, burofax, la reparación de esa avería, anunciando que de no hacerlo de i... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    • andrea

      casero/a

      El problema Pholmo es que veo difícil de justificar que ese local en concreto es el causante del exceso de consumos si lo que no se acredita al fin y al cabo es la avería. Exceso de consumo.. si, pero a quien corresponde ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: andrea
      • Hace 8 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Además, como POR DESGRACIA el agua en este país, siendo tan escasa, es TAN BARATA... igual apenas se aprecia en el consumo.

    Ambar

    inquilino/a

    Sustitución puerta por robo 1 respuesta
    Buenas tardes. Ayer entraron a robar en el piso que tengo alquilado. Reventaron la puerta para entrar de tal forma que los cerrajeros han dicho que es mejor sustituirla por una nueva que intentar repararla. El propietario dice que no tiene que hacerse cargo el de ello. Que tengo que cambiarla yo. Es así?
    • Preguntado por: Ambar
    • Hace 8 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      repetida y contestada

    AitorTudela

    inquilino/a

    Factura de luz excesiva por termo estropeado 2 respuestas
    Muy buenas. Me gustaría saber: si en un piso de alquiler el termo eléctrico está estropeado y eso provoca un aumento desorbitado de la factura de la luz, ¿a quién corresponde abonar ese exceso de la factura? El propietario se hace cargo de la reparación del termo.
    • Preguntado por: AitorTudela
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Le informó usted de que el termo estaba estropeado? Le pongo aquí lo que contempla la ley, léalo y si le queda alguna duda vuelva a preguntarnos (en este mismo hilo por favor) Artículo 21 . Conservación de la vivienda 1. ... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Normalmente un termo estropeado, no calienta el agua ni consume.electricidad. Quizás el aumento del consumo es debido a un exceso de aparatos conectados a la red. La factura del consumo, corre a cargo del inquilino.

    sandra

    inquilino/a

    El arrendador me pide pago por arreglos después de la entrega de llaves 1 respuesta
    Hola,  Soy inquilina y hace un mes dejé el piso de alquiler en el que estaba viviendo. Había un desperfecto en el suelo del salón ocasionado por mi perro, y quedé con la arrendadora en abonarle 900 euros de la fianza en concepto de reparación. Todo quedó así, y en la entrega de llaves ella firmó un documento como que estaba conforme.  Ahora me ha enviado una factura de reparaciones que incluyen
    • Preguntado por: sandra
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Buenos días, Si en el documento de resolución dice que el contrato queda extinguido en ese acto reconociendo las partes no tener nada que reclamarse, o alguna afirmación parecida, no tiene que pagar nada de lo que le recl... Leer toda la respuesta[+]

    Isabel

    inquilino/a

    Incumplimiento de contrato por parte del arrendador. ¿Debería denunciarlo? 18 respuestas
    Hola!  Hace algo menos de 3 meses, alquilé un piso en el que todo parecía ir bien. Desde la inmobiliaria me indicaron que el piso tenía una serie de cosas que había que reparar, así que en mi propuesta de contrato, establecimos que se harían esos arreglos como parte del acuerdo.  Tras un par de comunicaciones con el arrendador, dichas reparaciones siguen sin estar resueltas, suponiendo un
    • Preguntado por: Isabel
    • Hace 8 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Buenos días de nuevo, El código civil en su artículo 1.255 establece "Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la mor... Leer toda la respuesta[+]

    • Isabel

      inquilino/a

      Hola!  En primer lugar, gracias por contestar.  Con pre acuerdo me refiero a que en la inmobiliaria, en el momento de hacer la reserva del piso, me pidieron un depósito que luego pasaría a ser la fianza. En el se establec... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Buenos días de nuevo, El código civil en su artículo 1.255 establece "Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la mor... Leer toda la respuesta[+]

    • Isabel

      inquilino/a

      Gracias por la respuesta. No me queda claro en todo caso la diferencia o validez que tiene mi contrato, dado que en el se obvian por completo las responsabilidades del arrendador, incluida la obligación de reparar los des... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Si aparece en el documento de reserva y no en el contrato, habría que leer que dice exactamente ese documento, sin verlo no podría darle una opinión fundada...aún así, la mención en el contrato a lo que comenta hubiese dejado el asunto atado.

    • Isabel

      inquilino/a

      Pues lo que viene a decir es que me comprometo a cumplir un año de contrato según la LAU y que el arrendador se compromete a que se reparen mecanismos de cierre de puertas y ventanas. Que si yo me echo atrás antes de firm... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años

    • Victor G

      inquilino/a

      Hola Isabel. De tu último mensaje, un detalle importante: con la LAU de 2013 (que es la que te corresponde) el periodo mínimo de permanencia es de 6 meses, no un año. La anterior ley sí establecía un año de permanencia, m... Leer toda la respuesta[+]

    • Isabel

      inquilino/a

      Sí, en su momento vi muchas inconsistencias tanto en el contrato como en el acuerdo de reserva, pero al estar bajo régimen de la LAU y sus últimas modificaciones no me preocupó demasiado. Lo que me molesta es el incumplim... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Victor G. ha dado una buena salida al problema, pleitos tengas y los ganes...ya sabe....

    • Victor G

      inquilino/a

      Pues entonces ya dependería de hasta dónde quieres pelear y litigar. Lo tendrías ganado, pero también es un desgaste y una intranquilidad que no todo el mundo puede cargar sin desbordarse. Para los detalles mejor consulta... Leer toda la respuesta[+]

    • Isabel

      inquilino/a

      Gracias por vuestros comentarios. Me he acercado al colegio de abogados para que me asesoren un poco (y de paso pedir justicia gratuita) y básicamente me han mandado a paseo. Es gracioso, pero en cuanto les he dicho que e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Isabel, si el arrendador no cumple en hacer las reparaciones que por ley le correspondan a tenor del artº 21 de la LAU, tendrás que demandarlo para que el juzgado declare resuelto el contrato en base a lo previsto en el a... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Perdón me he confundido, quería decir que siguieras el consejo dado por Victor G. ya que también como Nube, ambos tienen la cabeza suficientemente bien amueblada para orientarte en tu problema.

    • Isabel

      inquilino/a

      Hasta donde se lo que hay que hacer es comunicar al arrendador con 30 días de aviso... La demanda vendría si fuera para que lo arregle. Así es como lo pone en la LAU. En todo caso, y dado que la demanda sería menor de 200... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años

    • Isabel

      inquilino/a

      Hola!  Una duda más. En caso de que decidiera aguantar hasta los 6 meses.... Mi contrato establece que es de un año y que si me voy antes, he de pagar lo que queda hasta cumplir el año... es decir, que si me marcho a los ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años

    • Victor G

      inquilino/a

      Correcto, ilegal y como si no estuviese en el contrato. El artículo 6 del Código Civil y el 6 de la LAU lo dicen bien claro: todo lo que va en contra de la ley es ilegal, y nulo a menos que esté prevista otra respuesta. h... Leer toda la respuesta[+]

    • Isabel

      inquilino/a

      Ya me parecía a mi, que me han tomado por tonta o algo por el estilo. Creo que haré como me recomendáis, de verdad, que por no aguantar este estrés.... Mil gracias a todos! 
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 8 años

    • Victor G

      inquilino/a

      Isabel, no creo que te estén tomando por tonta. El problema de este país es que NADIE se molesta en leerse las leyes, ni siquiera para informarse de sus derechos. Así pasa luego lo que pasa, que los juzgados y los organis... Leer toda la respuesta[+]
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