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¿Tiene que especificarlo el contrato o hay una ley generica?
El contrato dice lo siguiente:
El período de tiempo mínimo de arrendamiento se establece en seis meses. En caso de desistimiento del contrato por parte del arrendatario antes de que se hubiera cumplido un año, dará lugar a una indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta de un mes con relación a los meses que falten por cumplir de un año.
Gracias.
Pelayo de Salvador
profesional
Parece que andas un poco pez en esto de los arrendamientos, te aconsejaría que acudieras a un abogado para que te asesore y te redacte el contrato. Hay muchas cosas que NO se pueden modificar (porque serían nulas) y muchas otras que Si se pueden modificar (siempre que se conozca bien la ley y la jurisprudencia aplicable).
Mientras valoras a qué abogado acudir (es más que aconsejable), te aconsejo que leas las siguientes entradas de mi blog:
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/10-consejos-arrendador/
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/clausulas-nulas/
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/mas-alla-de-renta-y-plazo-ii/
Un saludo,
Amparo BB
profesional
No puedes modificar lo que marca la ley Si es en perjuicio del inquilino. Sería una cláusula nula y considerada como no puesta.
Tu respuesta es según lo que marca la ley, lo que quiero decir es si puedo cambiar esa clausula en el contrato, no quitarla, por ejemplo poner que si no se cumple el primer año de contrato se debe indemnizar con el pago de las mensualiades que falten por cumplir hasta llegar al año de contrato.
Gracias.
Amparo BB
profesional
No te entiendo. ¿cambiar el contrato para quitar la cláusula? no tienes obligació de cobrarla si no quieres.
Muchas gracias Amparo. Y sabes si en el contrato puedo cambiar esta clausula y tiene validez?
Amparo BB
profesional
Tal y como especifica la ley, y como has hecho constar en el contrato, pasados los primeros seis meses, la indemización sería de r*(m/12) siendo r la renta mensual, y m los meses incumplidos.
saludos - Papeleos Alquiler.
