¡Hola! Me han pasado el contrato para revisarlo antes de firmarlo, y hay algunas cosas que no termino de entender y otras que un familiar abogado me ha dicho que le parecen extrañas (aunque me ha precisado que no es experto en alquileres, por lo que no está seguro de si es correcto).
Serían estas cláusulas:

1. El plazo de duración del presente acuerdo es de UN AÑO, comenzando en el día de hoy, fecha del contrato Dado que la vivienda arrendada y sus accesorios se ponen a disposición de las arrendatarias desde este mismo acto. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales, salvo que las arrendatarias manifiesten a la arrendadora con treinta días de antelación, como mínimo a la fecha de terminación del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo ,de la misma manera que la arrendadora pudiera reclamarlo en caso que necesitase la vivienda. ¿No se supone que es un año, que se puede prorogar a tres? Además, si es ella la que no quiere continuarlo dentro del primer año o de una de las prórrogas, aunque no lo ponga en el contrato, ¿también tiene obligación de indemnizarme (igual que si yo me voy)?
2. ¿El IPC tiene que actualizarse obligatoriamente? ¿Puede por ejemplo, hacerlo el 15º mes, y aplicarlo con carácter retroactivo a los tres anteriores? Si se actualiza tiene que ser al principio de cada año , ¿o puede ser en cualquier momento?
3. A la finalización de la relación arrendaticia, las arrendatarias deberán desalojar la vivienda objeto de este contrato y sus accesorios, sin demora ni excusa alguna, y sin necesidad de previo requerimiento por parte de la arrendadora, haciendo entrega a ésta última de las llaves de acceso a la misma, en el domicilio de la referida arrendadora. ¿Esto es correcto? ¿No tiene que darnos preaviso?
   
4. Las arrendatarias realizarán a su cargo las modificaciones que pudieran ser necesarias para adaptar cada instalación a las normas vigentes en cada momento, exigibles por cada Compañía Suministradora, siendo de su cargo igualmente la obtención del correspondiente boletín de las mismas. ¿Esto implicaría que si hay que hacer algún tipo de reforma en el suministro o cosas por el estilo (ahora mismo no se me ocurre que puede ser) tenemos que pagarlo nosotras? Y de significar eso, es correcto o tendría que asumirlo el arrendador?
   
5. Serán a cargo exclusivo de las arrendatarias todos los gastos judiciales o extrajudiciales que se originen como consecuencia del incumplimiento por el mismo de cualquiera de las obligaciones pactadas en este contrato o de lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, incluso los honorarios de Letrado y derechos de Procurador, aunque su intervención no fuese preceptiva. Con esto he alucinado un poco la verdad. O sea, yo tengo intención de pagar todos los meses. Es como si se diese por hecho que va a haber problemas, y que los voy a dar yo. Si es el arrendador el que los da, ¿también voy a tener que pagarlo yo?
   

Sé que son un montón de cosas, pero la verdad, me he quedado un poco asustada con el tema...