Muchas gracias a todos por la respuesta y en especial a PHOLMO que ha aclarado todas mis dudas.

Efectivamente tengo un documento de devolución de contrato firmado a 30/06 en el que se exponen y acuerdan:

1 Devolución de fianza (Se descuentan 300€ por facturas, se devuelven 400€ en mano y el resto por transferencia, tras descontar última factura de agua)

2 Resolución de contrato

No se menciona ni impago ni desperfectos.

No cumple la parte "por transferencia", entre 300€ y 400€

Si tiene algún contacto de confianza en Madrid centro, estaré encantada de contactarle, pues prefiero un encuentro personal.

He contestado a imapa en otro hilo ahora recojo información que no conocía: Unos meses más tarde, firmamos un documento de rescisión de contrato el que no se mencionan desperfectos y en el que el casero se compromete a pagar parte de la fianza en mano y parte por transferencia(no se hicieron constar desperfectos)

Si tiene un documento de fin de contrato, con un compromiso de devolución de la fianza incumplido, ya está tardando en reclamarla judicialemente con intereses.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Hola Imapa:

Para respoder a su consulta es preciso examiner el documento de fin de contrato, el contrato y disponer de más dfatos. Por ello le sugiero que contacte con un/a profesional expero/a en arrendamientos urbanos.

reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

Oscar .- Grácias por la corrección, efectivamente el documento de resolución de contrato es decisivo y habrá que ver si en el mismo, el arrendador ha salvado lo de las rentas.

Sigo sin estar de acuerdo, hay que ceñirse a lo redactado en el documento de fin de contrato, ya que si es un pago continuado de 100 euros menos es muy fácil demostrar que el arrendador estaba de acuerdo, y más si el arrendador a firmado su conformidad en dicho documento.

A lo mejor una tercera opinión de Amparo o Pholmo vendría bien en este momento.

Hay dos cuestiones

1º Por los desperfectos , si no constan en el documento de rescision , la casa se devolvio en perfecto estado, no le puede descontar nada

2º Por la rebaja de 100 euros al mes, si no consta en el anexo del contrato, son deudas que usted tiene , y que se las puede descontar de la fianza

Descuente todos los meses que dejo de pagar 100 euros y lo que reste es lo que el casero le debe devolver.

Aunque siempre estoy de acuerdo con las respuestas de PISCIS, en esta, tengo que decir, que se tendrán que ceñir ambas partes a lo firmado en el documento de fin de contrato, y reclamen lo que reclamen, el juez se basará en este documento para dictar sentencia.

Lo único que le puede reclamar el arrendador que no aparezca en dicho contrato serán los suministros consumidos por usted y que estén impagados.

El descuento se lo hace por no haber pagado la totalidad de renta pactada en el contrato, el acuerdo verbal, salvo que voluntariamente lo cumpla la otra parte, no lo podrá exigir judicialmente.

Si se ha firmado el contrato de fin de arrendmaiento, a los 30 dias de la firma de este contrato, le tiene que devolver el 100% de la fianza, y si no lo hace, le podrá interponer un monitorio para recuperarla.

Si en el documento de fin de contrato no se mencionan ni desperfectos ni nada, no puede descontar nada de la fianza.