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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

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Preguntas a las que has dado respuesta (27798)
  • Raquel

    inquilino/a

    Juicio por desahucio por impagos ES MENTIRA 6 respuestas
    Buenos dias,  Hace 1 año y medio que tengo un piso de 120m2 alquilado, soy madre soltera y vivo con mis dos hijos de 4 años y el pequeño de 10 meses.  Mi casero es una persona mayor, un hombre "raro" pero no habia tenido ningun problema con el.   Con los vecinos de abajo me llevo fatal, llaman a la policia TODOS los dias por supuestos ruidos, agua que les cae (segun ellos) a raudales, taladros etc, todo mentiras. Les tengo denunciados por acoso, insultos, amenazas e intentos de agresion.  Pues ya no solo eso, sino que el casero ME HA DENUNCIADO POR IMPAGO Y ME QUIERE DESAHUCIAR, es mentira! Tengo TODAS las transferencias bancarias de los pagos, si bien es cierto que me atrasé 4 meses en un pago, pero lo hable con el (por whatsapp) y estuvo de acuerdo en que le pagase según cobrase yo. Nada más cobrar le pague y segui con mis pagos mensuales normales.  El problema es que 2 pagos se los hice en mano, y no me dio justificante, pero se los pedi mas de 10 veces por whatsapp y se nego a darmelos, asi como se ha negado a darme las facturas de la luz para pagarselas y tampoco arregla los desperfectos del piso.   Mi duda es, se que tengo todo al día y todos los pagos hechos (menos los de la luz porque NO ME DA LAS FACTURAS aunque se las he reclamado hasta hartarme), ¿es valido las converdaciones de whatsapp como prueba? Me reclama 980¬ de impago (los que le hice en mano que no me dio recibo y que le he pedido por whatsapp y se niega a darme). También decir que no tiene el certificado energetico y creo que la cedula de habitabilidad esta caducada. Tanbien decir que he estado 4 MESES sin pared en el baño (la que da al exterior) por obras en la fachada y NO HA QUERIDO PAGARME LOS GASTOS NI BAJAR EL ALQUILER.   ¿Me desahuciaran teniendo todo pagado? ¿D... Leer toda la pregunta[+]
  • SARAxana

    inquilino/a

    ¿En un contrato de alquiler deben firmar todos los que van a vivir en la casa? 22 respuestas

    Hola yo quería saber si voy a vivir con un compañero que es mayor de 30 años, y yo necesito la renta para poder compartir piso con el. Es necesario que ambos firmemos el contrato, o puede estar a mi nombre para poder percibir la ayuda de 210. Y aunque firmemos los dos ya no tendría derecho ... Leer toda la pregunta[+]

  • leyres

    inquilino/a

    El domingo entró mi casero en casa y también abrió mi buzón, yo estaba dentro y entró con llave, ¿denuncio? 77 respuestas
    Quiero saber de qué manera puedo proceder y si puedo dej... Leer toda la pregunta[+]
  • Virginia

    inquilino/a

    Por favor es urgente 2 respuestas
    Buenas, intento explicar mi situación porque ya es desesperante, mi pareja y yo vinimos de Canarias a Madrid por un empleo que nos ofrecieron y esa persona contrató solo a mi chico, le explicamos a esa persona el ex jefe de mi novio que nos hacía falta una estancia para no tener que estar pagando al día un hostal y nos ofreció una casa ( nos enteramos más tarde que está asociado en una inmobiliaria y era el que gestionaba los asuntos de la casa que estamos), de la cual no nos ha dado ningún contrato ni recibo justificante cómo que hemos pagado dos meses de alquiler(nos ha dado largas y más largas) , de este alquiler le ha descontado sin permiso alguno del sueldo de mi novio el alquiler, y poniéndole incluso en el contrato laboral un año de prueba, a todo esto lo despidió al mes ( por lo cual al ex jefe le salió rentable porque le cubrió la época de verano y por dos euros por así decirlo) y ahora no tenemos ni a dónde ir y exige que nos vayamos de la casa dónde estamos en pocos días que incluso nos enteramos de que es ilegal la casa al ser antiguamente un trastero en un ático y lo conviertieron por así decirlo en un hogar por eso no nos dan el contrato de la casa dicho por el gestionador de la inmobiliaria ( el ex jefe de mi pareja que fue quien lo contrató laboral para otro empleo), mi pregunta es la siguiente.. si lo denunciamos que puede pasar? , Tenemos whatsapp a la propietaria cómo que hemos pagado e incluso las facturas, sentimos que es una estafa lo que nos ha hecho este señor sabiendo que no teníamos ni a dónde ir y a Canarias no podemos regresar por la situación por no tener ayuda, estamos en trámites con trabajadoras sociales pero nos han dicho que no denunciemos aún.. me siento muy impotente y sin saber que hacer con incertidumbre porque nos vamos a ver en situación de calle. Por favor si me pueden decir que hacer se los agradecerí... Leer toda la pregunta[+]
  • Garalo

    casero/a

    MI INQUILINA TIENE UN OCUPA 3 respuestas
    Hola, tengo una vivienda alquilada y a mi inquilina se le a metido un ocupa. ¿Que hacer? ¿Quien deberia denunciar o quien ... Leer toda la pregunta[+]
  • Lorena

    inquilino/a

    Es obligado dar un mes al propiertario si me entero que hay chinches en mi habitación 3 respuestas
    Hola, tengo dudas; hace unos meses entramos mi pareja (sin contrato solo verbal)y yo a una  habitación de alquiler y resulta de después de las vacaciones nos enteramos de que  el bloque está infectado de chinches e incluso el piso donde vivimos.  Vinieron  hacer una fumigación pero después de la misma, resulta que seguía habiendo.  Ese mismo mes decidimos irnos y le pedimos a la propietaria la devolución de la fianza porque el tema nos estaba afectando psicológicamente, pero aún así ella nos dice que por ley tenemos que avisarle 1 mes antes para que nos de la fianza..  puede actuar así? Tiene ese derecho aun habiendo chinches en casa? Tenemos que devolverle las llaves para finalizar contr... Leer toda la pregunta[+]
  • Consuelo S. R.

    casero/a

    RESCINDIR CONTRATO DE ALQUILER 3 respuestas
    Buenas tardes, Tengo un inquilino que entró el 1 de agosto de este año en el piso con un contrato anual, hace unos días me aviso que dejaba el piso a final de mes porque según él hay mucho ruido en el piso inferior, yo lo dije que si encontraba inquilino no tenia problema a fecha de hoy no encuentro ya que ellos han movido todos los muebles y ahora parece una guardería con juguetes por todo, me dice que ya ha dado la entrada para otro piso. Puede demandarlo por incumplimiento de contrato de alquiler?  Tanto el como su mujer son profesores y tienen nó... Leer toda la pregunta[+]
  • Carmen

    inquilino/a

    Pago del alquiler tras dejar el piso 4 respuestas
    Hola, En agosto dejé el piso que alquilaba porque la dueña lo necesitaba. A todo esto, no me devolvio la fianza y estamos en tramites judiciales. El caso es que olvidé decirle al banco anulaba la transferencia de ese alquiler. Y ahora me han cobrado dos meses, 650¬ x 2 , sin vivir en el piso. He ido al banco y me ha dicho que nanai .... que la culpa es mia. Por supuesto el contrato del piso termino en agosto, es decir que la propietaria ha recibido mi... Leer toda la pregunta[+]
  • Liliana

    inquilino/a

    Qué hacer cuando el contrato de arrendamiento no es legal 2 respuestas
    Buenas noches quisiera saber que he de hacer para que el casero me devuelva lo que corresponde de la fianza estipulada en el contrato de alquiler a si mismo quisiera saber si puedo hacer valer mis derechos como inquilina al haber sido hecho el contrato en negro ya que el casero no declara es... Leer toda la pregunta[+]
  • SI

    inquilino/a

    Vecinos irrespetuosos 4 respuestas
    Hola a todos! Espero que puedan echarme una mano con este tema. Tengo unos vecinos justo debajo que están hace un año y de alquiler. Son una pareja joven con 2 niños y se pasan todo el día arrastrando muebles, dando golpes, tanto los niños como los padres gritan día y noche (los niños no van al colegio y los padres no se de que viven pero desde luego no trabajan) y se duchan 1:30 de la madrugada. He bajado varias veces y no me abren la puerta, al final llamo a la policía y a ellos si les abren pero les dicen que ellos no son los del ruido. He hecho 2 denuncias que no sirven de nada, he hablado varias veces con servicios sociales porque los niños no van a la escuela y están todo el día encerrados y yéndose a dormir a las 1:30-2:00 de la madrugada. Los de servicios sociales me han dicho que en la vivienda no hay nadie empadronado y que el tema ahora lo lleva la policía. No sé que más hacer, éste es mi último recu... Leer toda la pregunta[+]
  • Carolina

    casero/a

    Fin contrato 8 respuestas
  • Diego

    inquilino/a

    Vencimiento del contrato 1 respuesta
    Hola, buenas tardes, el dia 01/12/17 se termina el contrato de arrendamiento de la vivienda que tenemos mi ex novia y yo. Ella quiere seguir en el piso(yo ya no vivo más allí) En dicho contrato figuramos ambos como arrendatarios. Quisiera saber qué tengo que hacer para darme de baja en dicho contrato y que solamente aparezca ella como inquilina. Me podrían decir si debo presentar algún papel ( ya sea informativo o burofax en la gestoria donde paga el piso) Desde ya,muchas gracias y espero me puedan responder rápidamente debido a que lo tendría que informar con un mes de an... Leer toda la pregunta[+]
  • Montse

    casero/a

    debe dinero 1 respuesta
    Hola tengo un inquilino que me debe parte del alquiler mes setiembre y me da largas dice q lo ingresará tal día y no lo hace en cambio el mes octubre lo ha pagado entero. Según contrato las cuotas deben abonarse entre el 1 y el 5 él siempre paga pasado día diez. Hace más de un año les reduj... Leer toda la pregunta[+]
  • Martina

    inquilino/a

    Subalquiler sin contrato y derechos de cada parte 2 respuestas
    Hola buenas, escribo porque tendría unas dudas sobre una situación de subalquiler sin contrato. Desde unos meses vivo en una casa donde solo una persona tiene un contrato, y vive allí desde años. Desde el principio pregunté si era posible obtener un adjunto al contrato original donde se pusiera que de momento vivo en el piso, ya que sé que sería la forma mejor de hacer las cosas. Sin embargo, aunque esta persona me dijo que sí al principio, cuando volví a preguntar después de semanas se enfadó. Como me encontraba bien en el piso y con los inquilinos, incluso ella, decidí aceptar la situación por lo menos temporalmente. Ahora tengo razones para pensar que en realidad esta mujer no solo subalquila, sino que gana y paga su propia renta con el dinero de los otros inquilinos. Además hemos tenido unos "normales" problemas de convivencia, y para estar más tranquila he decidido irme. Por eso se lo he comunicado a la mujer, diciéndole que mi intención es de mudarme en un mes. Aunque no tenía que hacerlo, se lo he dicho ahora para que tenga el tie... Leer toda la pregunta[+]
  • demonia

    inquilino/a

    ¿Es legal que pidan una paga y señal antes de firmar un contrato de alquiler? 9 respuestas

    La inmobiliaria a la que quiero alquilarle un piso me pide que le haga una tranferencia bancaria por valor de 400 euros a su cuenta corriente como paga y señal para reservar un piso. A mi me parece una practica del todo irregular. ¿No es mas logico que me den hora para firmar el contrato sin mas? ya ls he dicho que me quedo el piso. ¿Por que me exigen que le... Leer toda la pregunta[+]

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