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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
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Preguntas a las que has dado respuesta (27618)
  • Lopez Ziegler Carlos

    inquilino/a

    responsabilidades de los inquilinos por reparaciones 2 respuestas
    Estoy de alquiler (4 personas) y hace 2 años me quede encerrado dentro de casa. La cerradura no abría. El seguro del arrendador cubrio los gastos de la nueva cerradura de la puerta blindada. Pasados 2 años la cerradura vuelve a fallar. esta a punto de atrancarse otra vez. en esta ocasion m... Leer toda la pregunta[+]
  • Raki

    casero/a

    Caseros 2 respuestas
    Hola, tengo un contrato desde marzo de 2014 a día de hoy, que se ha estado incumpliendo por parte del inquilino constantemente (no pagaba en fecha ni tampoco la cantidad estimada), aunque por mi situación económica podía mantener hasta ahora que tengo necesidad de vender, y mi pregunta es qué tengo que hacer ... Leer toda la pregunta[+]
  • Amparo

    casero/a

    Alquiler familiar 2 respuestas
    Buenos dias!!  Me gusgustaria saber . Tengo una segunda vivienda y va a ir mi hija a vivir alli. Es mejor para mi alquliarsela por bajo i mporte o dejarsela como usufructo??Me refierorefiero para que sea lo mas beneficioso en l... Leer toda la pregunta[+]
  • Lopez Ziegler Carlos

    inquilino/a

    responsabilidades de los inquilinos por reparaciones 1 respuesta
    Llevo mas de 15 años de alquiler. En ese tiempo no he tenido problemas con las persianas. Ahra 2 de ellas no funcionan. Son antiguas y creo que habria que cambiarl... Leer toda la pregunta[+]
  • Agatha

    inquilino/a

    Echar a mi compañero de piso 1 respuesta
    Buenas tardes. Tras dos años de contrato conjuntos, la situación se ha vuelto insostenible. Tengo que soportar cómo mi compañero hace fiestas cada día, me roba dinero incluso... Y no quiero seguir viviendo con él. Él se niega a marcharse. El caso es que el piso lo encontré yo, le tengo mucho cariño, está amue... Leer toda la pregunta[+]
  • iribarren

    inquilino/a

    Actualización de la renta según IPC un año si y al siguiente no 4 respuestas
    Buenos días. Tengo un contrato de alquiler firmado en junio de 2015 donde se especifica que la renta se actualizará de manera automática cada año teniendo en cuenta el IPC. Pasado un año yo ni me acorde de dicha clausula, y la casera no me dijó nada. Ahora, tras cumplirse un año la casera quiere aplicar la variación del IPC, y me dijó que el año pasado no me había dicho nada porque la subida era muy pequeña. He consultado las variaciones que ha sufrido el IPC y el año pasado fue negativo, por lo que en realidad la renta debería haber bajado. Mi duda es, ya que el contrato especifica que la actualización es de manera automatica (redactado así por la casera, y firmado por ambos), puedo ahora reclamarle que durante un año le he estado pagando más de lo debido? Y lo que me parece más importante (ya que en realidad la cantidad de la bajada no era tan grande), si ahora la casera quiere aplicar la variación del IPC, no debería hacerse aplicando la variación del mismo desde la fecha del contrato. O dicho de otra forma, aunque yo no le reclame lo que le pague de más el año pasado, no debería aplicarse la variación de este año como si ya se hubiese aplicado la variación el año pasado? Muchas... Leer toda la pregunta[+]
  • mulaniu

    inquilino/a

    Cómo se calcula el aumento del alquiler según el IPC de años anteriores 1 respuesta
    Buenas tardes. Tengo un contrato de alquiler desde Agosto de 2014. Desde esa fecha pago 600¬ al mes y ningún año se ha regularizado según IPC. Este mes me han comunicado los propietarios que hay que regularizar y realizar la subida del precio que corresponda.  He revisado en el portal del INE y de Julio 2016 a Julio 2017 el IPC es 1,5. Sin embargo he revisado los años anteriores y todos los períodos salían en negativo por tanto tocaba bajar el alquiler y no se hizo. Mi duda es, como se calcula realmente el % a aplicar?  Se hace de todo el periodo 2014-2017 o únicamente ... Leer toda la pregunta[+]
  • Juana

    inquilino/a

    Desgravacion de Hacienda 1 respuesta
    Para un alquiler de septiembre del 2012 que se renueva ahora al cumplir quinto año y que suben a precio de mercado, quería saber si  el pago del alquiler de esa vivienda que es la habitual desde hace cinco años podría seguir desgrabandome el alquiler en Hacienda o ya se considera un alquiler nuevo y no podría ... Leer toda la pregunta[+]
  • montse

    inquilino/a

    Fianza 1 respuesta
    Hola voy a comprar el piso donde estoy alquilada tengo d... Leer toda la pregunta[+]
  • jose antonio galvez garcia

    inquilino/a

    Necesita estar equipado con termo o calentador un piso para considerarse habitable 4 respuestas
    Hola buenas veran mi duda es que si aunque en los requisitos para conceder la cedula de habitabilidad a una vivienda incluyen esto que pongo a continuacion. esto se refiere solo a la instalacion de fontaneria o a que a de tener tambien algun tipo de termo o ... Leer toda la pregunta[+]
  • Amina

    inquilino/a

    Como es tarazona 1 respuesta
    Hola. Que oopinas sobre ta... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Amina
    • Hace 1 semana
    • Categoría: Todas
  • the bird

    casero/a

    Ejecucion de sentencia a inquilino 1 respuesta

    Os explico mi caso. Y adjunto documentación. Gané un juicio verbal a un matrimonio que tenia de inquilinos por una deuda que tienen conmigo, entiendo que de 787,90 principal + 44,47 que me costo publicar en DOCV + Intereses (el juzgado los ha cuantificado en 236,37¬ según han calculado ellos y han omitido los 44,47 pese a que yo los puse en ejecucion de sentencia)  y tras muchos trámites (donde incluso he tenido que pagar un anuncio de notificación en el DOCV (Diario oficial de la comunitat valenciana) ... El pasado 25 de noviembre de 2016 envié mi escrito con la solicitud de ejecuci... Leer toda la pregunta[+]
  • calixto buyo permuy

    inquilino/a

    subida alquiler renta antigua 1 respuesta
    Hola mi madre tiiene un contrato de alquiler desde 1960  y pagaba de alquiler 1500 pesetas .En 2017 paga 225 euros y el dueño quiere subirle 50 euros mas al mes hasta fin de año y el año que viene subirselo a 400 euros .Esto lo puede hacer el prepietario.Otra pregunta desde que año se empezo a subir la renta con el ipc. Muchas gracias de ... Leer toda la pregunta[+]
  • Juana maria

    inquilino/a

    Alquiler 1 respuesta
    Hola hoy he recibido una carta de la agencia tributaria donde me reclama una deuda del piso donde vivo la empresa que se lo alquilo a un chico con el que vivo lo bueno es que yo no aparezco en el contrato.puede reclamarme a mi la deuda si estar en el contrato? Estoy obligada a pagarlo? Contesteme por fa... Leer toda la pregunta[+]
  • Dana Melcon

    inquilino/a

    calentador de gas 1 respuesta
    hola, por favor, a ver si me podeis ayudar. acabo de entrar en un piso de alquiler, tres meses, y el calentador, tiene mas de 30 años, y da el agua templada, el arrendador no quiere sustituirlo, y yo tengo miedo que esté demasiado viejo y queme mal el gas y pueda dar monóxido de carbono. ¿dónde puedo ir a pedir que me lo cambie, porque él se niega, pero no hay reparación porque es muy viejo, ¿Qué puedo hacer, por favor.?¿existe algún organismo donde poner una reclamación o algo? muchas gracias, me gustaría poder ... Leer toda la pregunta[+]
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