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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

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Preguntas a las que has dado respuesta (27396)
  • Henry

    casero/a

    Rescindir contrato de alquiler 2 respuestas
    Hola muy buenas, el 1 de agosto de 2015 alquilé mi piso de Mallorca a una pareja, la mujer tenía dos hijos, ambos firmaron el contrato y el hombre la dejo al mes por lo que ella se hizo cargo del alquiler no me pagaron o me dieron la fianza que ponía en el contrato a lo que ella pidió una ayuda a la trabajadora social para eso le pedían que este ella sola de en el contrato sino no podían ayudarle, me pidió que cambiará el contrato pero yo ya estaba en Madrid trabajando por lo que no podía desplazarme para hacer un nuevo contrato, ella lo soluciono cambiando la primera hoja del contrato donde salía los nombres y puso solo de ella y las firmas en los demás papeles lo dejo así por que lo necesitaba con urgencia, bueno hizo todo eso y me pidió fotocopias de mi DNI y yo le mande por wassap y le dieron la ayuda al año del contrato junto con la fianza que pusieron en una cuenta que no puedo sacarlo hasta que se valla del piso según ella. He aguantado muchas veces sus retrasos yo pago del agua y le paso la factura que me lo paga cuando puede, soy muy considerado con ella, pero a lo que voy Le pedí en mayo que para agosto necesito el piso porque tengo que irme a vivir con mis dos hijos ya que estoy divorciado y tengo que pasar un mes con mis hijos y ellos quieren ir a Mallorca o en su defecto que me habilite una habitación si no puede conseguir otro piso, pero me dice que no puede hacer eso y que buscará otro piso, pero ahora me sale que se a enterado por abogados que no puedo sacarles del piso que tiene tres años más según el contrato y que aparte a ella le ampara la protección de violencia de género que tiene y no se cuantas cosa más que me ha dicho por teléfono y que no va a dejar el piso por que tiene dos hijos. Quisiera que me asesoren y me digan que puedo hacer si tengo alguna opción de rescindir el contrato o que es lo puedo hacer. Otra cosa en los dos años que lleva no le subido el alquiler solo paga 450 ? por un piso de 115mts. con 4 habitaciones amoblada, dos baños cosina reformada con combi, lavavajillas, cosina a Butáno con calentador y lavadora, salón amoblado, lavandería muy amplio y terraza. no paga comunidad y creo que está subalquilando habitaciones porque mi ex mujer fue a ver el piso y no le dejaron entrar y la terraza que da a la calle lo tiene lleno de cosas como trastero y a fecha de hoy 27 de junio de 2017 me dice que si quiero ir a juicio que me a tenga a las consecuencias que no puedo hechar a la calle a una mujer desamparada lo cual yo le respondí que yo no la estoy hechando simplemente quiero rescindi... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Henry
    • Hace 1 dia
    • Categoría: Todas
  • jorge

    jorge

    casero/a

    reclamacion de fianza 2 respuestas
    Hola de nuevo, veo cierta discrepancia re... Leer toda la pregunta[+]
  • mauricio

    inquilino/a

    Subida alquiler sin motivo 5 respuestas
    Hola. Desde el 1 de Junio del 2013 vivo en un piso alquilado con un contrato que se prorroga automáticamente por un año. Hace unos días el arrendador se puso en contacto conmigo para decir que era poco lo que pagaba, con lo que están subiendo los alquileres y que me quería doblar el precio. Que si no, se vendría una ... Leer toda la pregunta[+]
  • Nelia

    inquilino/a

    Aire acondicionado roto desde el primer día 1 respuesta
    Buenas tardes, empece a vivir en el piso a principios de año, en seguida me di cuenta de que el aire acondicionado no funcionaba e informe de ello. Hoy despues de 6 meses, varias visitas de técnicos de empresas que les han hecho presupuestos y han rechazado me comunican que como mucho me ofrecen 400? a compensar en rentas para la compra e instalacion de 2 aires acondicionados, cosa totalmente imposible pues el mas barato del mercado son 259? mas 200? de la instalación. Me gustaría saber si puedo hacer algo legalmente, pues ellos me alquilaron un piso con unas condiciones (aire acondicionado, lavadora, nevera, cocina, horno...) y no están cumpliendo con... Leer toda la pregunta[+]
  • Vesta Zueva

    casero/a

    Hacienda y alquiler del piso 1 respuesta
  • jorge

    jorge

    casero/a

    reclamacion de fianza 6 respuestas
    Buenos dias, soy el arrendador, realice un contrato de arrendam... Leer toda la pregunta[+]
  • Vesta Zueva

    casero/a

    Hacienda y piso en alquiler 1 respuesta
  • Henry

    casero/a

    Rescindir contrato de alquiler 1 respuesta
    Hola muy buenas, el 1 de agosto de 2015 alquilé mi piso de Mallorca a una pareja, la mujer tenía dos hijos, ambos firmaron el contrato y el hombre la dejo al mes por lo que ella se hizo cargo del alquiler no me pagaron o me dieron la fianza que ponía en el contrato a lo que ella pidió una ayuda a la trabajadora social para eso le pedían que este ella sola de en el contrato sino no podían ayudarle, me pidió que cambiará el contrato pero yo ya estaba en Madrid trabajando por lo que no podía desplazarme para hacer un nuevo contrato, ella lo soluciono cambiando la primera hoja del contrato donde salía los nombres y puso solo de ella y las firmas en los demás papeles lo dejo así por que lo necesitaba con urgencia, bueno hizo todo eso y me pidió fotocopias de mi DNI y yo le mande por wassap y le dieron la ayuda al año del contrato junto con la fianza que pusieron en una cuenta que no puedo sacarlo hasta que se valla del piso según ella, he aguantado muchas veces sus retrasos yo pago del agua y le paso la factura que me lo paga cuando puede, soy muy considerado con ella, pero a lo que voy Le pedí en mayo que para agosto necesito el piso porque tengo que irme a vivir con mis dos hijos ya que estoy divorciado y tengo que pasar un mes con mis hijos y ellos quieren ir a Mallorca o en su defecto que me habilite una habitación si no puede conseguir otro piso, pero me dice que no puede hacer eso y que buscará otro piso, pero ahora me sale que se a enterado por abogados que no puedo sacarles del piso que tiene tres años más según el contrato y que aparte a ella le ampara la protección de violencia de género que tiene y no se cuantas cosa más que me ha dicho por teléfono y que no va a dejar el piso por que tiene dos hijos. Quisiera que me asesoren y me digan que puedo hacer si tengo alguna opción de rescindir el contrato o que es lo puedo hacer. Otra cosa en los dos años que lleva no le subido el alquiler solo paga 450 ? por un piso de 115mts. con 4 habitaciones amoblada, dos baños cosina reformada con combi, lavavajillas, cosina a Butáno  con calentador y lavadora, salón amoblado, lavandería muy amplio y terraza no paga comunidad y creo que está subalquilando habitaciones porque mi ex mujer fue a ver el piso y no le dejaron entrar y la terraza que da a la calle lo tiene lleno de cosas como trastero y a fecha de hoy 27 de junio de 2017 me dice que si quiero ir a juicio que me a tenga a las consecuencias que no puedo hechar a la calle a una mujer desamparada lo cual yo le respondí que yo no la estoy hechando simplemente quiero rescindi... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Henry
    • Hace 1 dia
    • Categoría: Todas
  • Adr_15

    inquilino/a

    UN CONTADOR PARA DOS VIVIENDAS 1 respuesta
  • teresa

    inquilino/a

    he pagado señal por arrendamiento a inmobiliaria y no me gustan las clausulas del contrato 1 respuesta
    Hola, pagué la señal de arrendamiento a una inmobiliaria para alquilar un piso. la señal era de una mensualidad. En el papel que firme no hay nada estipulado... solamente que esa es la señal que se deja por el arrendamiento,  la cantidad (800 euros), el dni de la dueña, y el mio. Ojo, esto no es la fianza ni nada. Mas bien es como una especie de "reserva". Al yo firmar esto, no se dispo... Leer toda la pregunta[+]
  • alba

    inquilino/a

    SMS certificado 1 respuesta
    Buenos dias. Tiene un sms certificado validez legal como notificación en los arr... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: alba
    • Hace 20 horas
    • Categoría: Todas
  • arlen

    profesional

    tengo título de Mi casa 1 respuesta
    Hace 20 años me fui de.mi pais y deje a un familiar confiando en.él ahora no quiere salir tengo titulo, page impuestos pendientes  desde hace  años e inicie juicio para &desalojo El demandado alega qie tiene derecho x ocupar la propiedad hace años, que posiBilidad tengo d recuperar mi casa??? La necsitoo, y tenfo mi escritura y fui a registro publico y li... Leer toda la pregunta[+]
  • teresa

    inquilino/a

    he pagado la señal por arrendamiento a la inmobiliaria sin ver el contrato pero quiero la devolucion porque no estoy de acuerdo con las condiciones 2 respuestas
    Hola, pagué a una inmobiliaria una señal por el arrendamiento de un piso, todo esto sin haber visto en ningún momento el contrato, el cual se haría más adelante. Pagué en efectivo y a cambio me entregaron un documento en el que consta el dinero pagado, el dni y el nombre de la propietaria, y el mío.... Leer toda la pregunta[+]
  • Narciso Puig Cardona

    casero/a

    Mejoras 2 respuestas
    Tengo un piso en alquiler y el arrendatario me dice que hace mucho calor y quiere que ponga aire acondicionado, Anteriormente en 9 años he tenido otros dos inquilinos y nunca se han quejado. Mi pregunta es: En el caso de acceder a su petición, como y en que porcentaje puedo repercutírselo en el alquiler y si este incremento sería declarable a efectos del... Leer toda la pregunta[+]
  • Jesus Fernandez Rojas

    inquilino/a

    Renovación o contrato nuevo 11 respuestas
    Hola, en breve cumplo tres años de alquiler, que son por los que habíamos firmado y en el contrato no especifica nada de una prorroga anual con un máximo de dos como he leído en otros. El de la inmobiliaria me ha llamado para preguntar si seguimos y de paso me ha comentado que el precio se ha incrementado en 35? sobre lo que vengo pagando pero que solo me van a subir finalmente 15? mas. Realmente en estos tres años me han subido nada porque los dueños me dijeron que había buen rollo y tal,aunque según he investigado la actualización del IPC, no ha subido estos últimos años,sino había bajado. Mis dudas son: ¿Se trata de una renovación por lo que estoy en mi derecho de exigir que solo me pueden subir un 1.9% correspondiente al IPC o se trata de un contrato nuevo y por lo tanto me pueden poner el precio que les venga en gana? Si ya pague en su momento a la inmobiliaria un mes por sus servicios ¿He de volver a pagar otra vez con este nuevo contrato o renovación o solo he de pagar el documento nuevo? ¿deberíamos pagar el documento a medias entre dueño e inquilino?  Es que esto de pagar a la inmobiliaria es algo que no comprendo, realmente deberían pagar los dueños de la vivienda que son los que contratan los servicios de esta gente para que les busquen inqui... Leer toda la pregunta[+]
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