Preguntas
1
0 Útiles
Respuestas
26937
4455 Útiles
Recomendado
159
Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

Puedes contactar conmigo en mi blog: Pedro Hernández, abogado
Y consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil)
Preguntas a las que has dado respuesta (26937)
  • Joanifumi

    inquilino/a

    aumento alquiler por reformas en la comunidad 2 respuestas
    Buenos días. Mi madre vive de alquiler en una finca en la que todos los vecinos son inquilinos, y hay un solo propietario. Hace unos meses han hecho obras y han cambiado la batería de contadores del agua y las tuberías que llegan a las viviendas. Hace unos días les han enviado que les aumentas el alquiler contando un aumento por el IPC, y por las obras, este aumento parece que es para siempre. ¿A quién le corresponde pagar dichas reformas, ya que so... Leer toda la pregunta[+]
  • karla

    casero/a

    Alquiler irregular 4 respuestas
    Hola! Os cuento mi caso, que es un poco complicado... Mi pareja es propietario de un piso al 50% junto con mi suegra. Ella ha gestionado siempre todo alquileres, gastos y demás, pero ahora está enferma y debemos pasar a hacernos cargo nosotros. Lo que me he encontrado al ir a redactar un anexo para cambiar la forma de pago es un piso con un contrato de alquiler que, según todo lo que estoy leyendo, no es muy legal, y además faltan cláusulas que nos protejan como parte arrendadora. Para empezar, está firmado por ella como propietario en pleno derecho, cosa que no nos importa pero que me genera bastantes dudas a efectos legales. ¿Eso invalidaría todo el contrato si tuvieramos algún problema con el inquilino que nos lleve a reclamar deudas o cualquier otra actuación legal? Por otra parte, el piso está amueblado, y no solo no se firmó un inventario, sino que ni siquiera consta en el contrato. He querido redactar un anexo con el inventario, pero no se hasta qué punto es correcto. Hay otra cláusula que las hace responsable del pago de los recibos de la comunidad, pero ni se determina el inporte ni la forma de pago ni nada más. En el anexo que estoy redactando para cambiar el número de cuenta he especificado esto, pero tampoco se si es correcto. Y bueno, la realidad es que ahora que mi suegra nos ha contado todo (para ella siempre ha estado todo bien), nos hemos dado cuenta de que las inquilinas se han dado cuenta de que ella ya está mayor y se han aprovechado de ello. Os explico:  El piso quedó vacío, y emezanos unas obras para remodelar la cocina, suelo y baño. Durante las mismas, mi suegra conoce a unas chicas muy interesadas que le meten mucha prisa por entrar, y el día siguiente a la finalización de las obras firman el contrato y entran al piso. En consecuencia, no da tiempo a hacer una limpieza a fondo. A la semana de entrar, llaman a mi suegra diciéndole que quieren que les cambie las camas porque no pueden dormir ahí, y que el horno está muy sucio y no piensan cocinar ahí. Total, que mi suegra, agobiada y sin querer decirnos nada, les cambia las camas y compra unos fogones nuevos (el horno va con los fogones, son de esas independientes). También al principio la llamaron diciéndole que les molestaban unas baldosas que habian sobrado de la obra y que las sillas del comedior tampoco les gustaban y que si no las recogía en una semana las tiraban. Y las tiraron, mi suegra no puede recoger nada y no quiso decirnos nada, no se si por vergüenza o por evitar nuestro enfado o no se (no acepta muy bien que ya no controla todo...). Y ahora, tres meses después de firmar el contrato están exigiendo que se les pongan enchufes en las habitaciones. La verdad es que no se si hay, pero tengo ya tal sensación de que nos toman el pelo que no tengo ningunas ganas de darles nada a lo que no esté obligada por contrato. Lo que nos gustaría en realidad es que se fueran, y si no fuera posible la anulación del contrato, poner un poco en orden todo para no sentirnos tan desprotegidos. Por tanto pregunto, ¿Cabe la nulidad de contrato? ¿Bajo qué preceptos? Y en caso contrario, ¿Qué me aconsejais para "arreglar" un poco el contrato? Además, hay una cláusula que impide el subarriendo, pero el contrato está firmado por dos personas y viven tres. Lo hablaron con mi suegra y les dio permiso, pero fue de palabra. Podríamos aprovechar esa situación?... Leer toda la pregunta[+]
  • Ambar

    inquilino/a

    Puerta rota en robo 14 respuestas
    Buenas tardes. Ayer entraron a robar en el piso que tengo alquilado. Reventaron la puerta de entrada y los cerrajeros dicen que es mejor cambiarla que intentar arreglarla. También rompieron varios muebles cerrados con llave. El propietario dice que tengo que hacerme cargo yo de todo.  Que el no ... Leer toda la pregunta[+]
  • Marco

    casero/a

    Piso en alquiler por habitaciones 1 respuesta
    Muy buenas,  Tengo un piso alquilado por habitaciones.  Son 4 estudiantes y uno de ellos no quiere pagar los gastos porque dice que estuvo de viaje y gasto' mucho menos de los demas.  Puedo cobrar la parte que ese inquilino no qui... Leer toda la pregunta[+]
  • Antonio

    inquilino/a

    Derechos inquilino ante reparación larga 7 respuestas
    Hace 8 días se nos cayó el falso techo del baño al desprenderse parte del cemento del techo superior. Aún no saben si debe a problemas estructurales de las vigas del edificio y ante riesgo de más desprendimientos ... Leer toda la pregunta[+]
  • Francisco15

    casero/a

    Ocupas en mi casa ¿que hacer? por favor ayuda 21 respuestas

    Hola,Pues a falta de una experiencia pasada con inquilinos morosos (que al final tuve incluso suert... Leer toda la pregunta[+]

  • Ana

    casero/a

    impago de suministros piso en alquiler 1 respuesta
    Mi inquilino no paga los recibos de agua, luz, y gas desde hace 10 meses. En enero acordamos verbalmente que pagaría la deuda mensualmente pero han pasado dos meses y no ha hecho ningún ingreso junto con la renta mensual. En octubre vence el contrato de alquiler por tres años. Cómo he de ... Leer toda la pregunta[+]
  • Leonardo

    inquilino/a

    Termino de contrato 1 respuesta
    Buenas. Yo terminé el contrato en noviembre y cometí el error de no pedirle el documento de finalización. Ahora en marzo me llegouna carta documento donnde me reclama roturas ymás cosas.q obiono es asi. Esta en tiempo de reclamar ya q han pasado cinco meses?x favor alg... Leer toda la pregunta[+]
  • Jonny

    inquilino/a

    Me echan 1 respuesta
    Hola, Mi casera me dice que tengo que dejar el piso al final del mes por ruidos y quejas por los vecinos abajo (no estoy de acuer... Leer toda la pregunta[+]
  • patrix81

    inquilino/a

    Contrato de alquiler del 2008. ¿Qué preaviso se tiene que dar? 4 respuestas
  • Javier lopez

    inquilino/a

    No tengo contrato ni me dan recibos 1 respuesta
    No me dieron contrato ni recibos voy al corriente pero me demandaron disque o... Leer toda la pregunta[+]
  • Shaila

    casero/a

    Comisión de honorarios de agencia más iva 1 respuesta
    Tengo 1 posible comprador por mediación  de una agencia inmobiliaria. La vivienda 132.000 ? y la agencia cobra el 6% más IVA.... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Shaila
    • Hace 1 semana
    • Categoría: Todas
  • Meritxell

    inquilino/a

    Cuando puedo dejar de pagar 1 respuesta
    Tengo alquiado el piso a un familiar este ha fallecido y el piso pasara a mi propiedad. Cuando puedo d... Leer toda la pregunta[+]
  • Meritxell

    inquilino/a

    Maria 1 respuesta
    Tengo el piso alqulsdo a mi suegro y este ha fallecido, el piso quedara a mi nombre cuando pue... Leer toda la pregunta[+]
  • Koldo

    inquilino/a

    Rescindir contrato 2 respuestas
    Hola buenos días, llevamos mi pareja y yo 3 años viviendo en un piso. Pero en mayo de hace 3 años se modifico el contrato. Ahora en mayo nos quiere echar del piso, y nos ha avisado el 16 de marzo. Que tiene 2 meses desde el inicio del alquiler o desde la modificacion de contrato? Porque ... Leer toda la pregunta[+]
¿Tienes alguna duda? ¡Pregúntale a La Comunidad!
Suscríbete a nuestra newsletter

Si quieres estar al día de las últimas noticias del sector inmobiliario y mucho más...

¡Date de alta a nuestra newsletter!