Los contratos de uso de vivienda, una vez transcurridos los primeros 3 años, si ninguna de las partes manifiesta su intención de dar el arriendo por finalizado,  se van autoprorrogando de año en año.

gracias pelayo por la aclaración, pero no me sacas de la duda... dice, si no se diga o haga nada el contrato se prorroga de forma automática por plazos anuales hasta sumar un mínimo de tres años... y después que pasaría?? se sigue prorrogando?? cual sería el máximo? o el procedimiento??
grácias

Oscar, si lo que vas a arrendar es una vivienda, no te recomiendo que hagas un contrato por 11 meses, ya que es un fraude de Ley que perjudica tanto a arrendador como a arrendatario:
- Arrendador: porque es reiterada la jurisprudencia que señala que puede ser considerado nulo dicho pacto de duración y que, por tanto, es un arrendamiento de vivienda normal.
- Arrendatario: porque el arrendador puede pretender hacer valer sus 11 meses y te verás envuelto en un procedimiento judicial absurdo.
Lo más aconsejable es que un abogado especializado en arrendamientos urbanos redacte el contrato e informe a las partes de sus derechos y obligaciones. Es la mejor forma de evitar problemas futuros.
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