Los contratos de arrendamiento se firman para ser cumplidos por ambas partes.

El arrendador está obligado a tenerte como inquilino hasta 5 años aunque encuentre a un inquilino que le venga mejor.

Tú estás obligado a permanecer un año completo, y si hubiera prórrogas anualidades completas hasta el vencimiento del contrato. Con la suerte de poder resolverlo una vez al año . Tu casero sin embargo, no podría hasta que pasen 5 años.

Pero, si lo das por terminado unilateralmente, el casero te puede demandar por incumplimiento de contrato, y ello podría significar que un juez te condene a seguir pagando hasta que el piso vuelva a alquilarse o hasta cumplir el año, y además, y esto es muy caro, a correr con las costas del juicio.

Si no puedes esperar a que se cumpla el año, intenta convencer a tu casero para que, en vez de demandarte, acepte que le pagues un par de meses de renta a modo de indemnización por tu incumplimiento.

Negocia con tu casero o quédate en el piso un año.

Lo peor - por caro- para tí será ir a juicio.

Y si yo fuera tu casera te demandaría, por irte antes de tiempo y, sobre todo, por no pagar el último mes.

Tal como lo describes se trata de un incumplimiento por vuestra parte del plazo de duración pactadao, por lo tanto el dueño puede exigir indemnización por ello. En mis posts http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html trato ampliamente ese tema, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario