multa por retrasos en el alquiler

archie

casero/a

Hola a todos, mi primera vez...espero que podáis aydarme
Se trata de un inquilino que se retrasa permanentemente desde hace tiempo. Pese a todo la relación es buena/cordial y nos respetamos y entendemos.
1º Pretendo rehacer el contrato e invalidar el anterior que firmamos hace un año, modificando/adelantando la fecha de creación para que puedan irse antes ¿es posible? 2º Pretendo meter una cláusula a modo de multa del tipo "por cada día de retraso pagas 10 euros" ¿es posible?
Muchas gracias por adelantado.

Preguntado por: archie
Hace 8 años
Categoría: Inquilinos

Respuestas (4)

Pelayo de Salvador ha sido el primero en contestar

PHOLMO

profesional
Archie coincido con Amparo mas fácil y menos traumático que modificar unilateralmente un contrato es avisarles de modo fehaciente que no va a consentir mas retrasos en el pago. Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años
Amparo BB

profesional
Para cambiar el contrato es necesario el acuerdo de ambas partes. Y no creo que la otra parte firmara tal cosa. Es solvente?? Si lo es, puedes demandar el desahucio por demoras reiteradas.
Saludos
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 8 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
No debes y legalmente no puedes, cambiar la fecha del contrato de arrendamiento.
Se puede añadir una cláusula con la penalización que dices, pero me extrañaria que tu arrendatario la aceptara sin nada a cambio.
Para el próximo contrato tenlo en cuenta.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 8 años
Pelayo de Salvador

profesional
Buenas tardes,
1) No es aconsejable andar cambiando las fechas de los contratos. Los contratos se firman cuando se firman y los derechos y obligaciones empiezan en esta fecha.
2) En lugar de un contrato nuevo, puedes hacer un anexo. Es aconsejable (como todo documento legal) que lo redacte un abogado.
Un saludo,
www.desalvador.es
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 8 años

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