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Rodolfo

inquilino/a

Basura
Los impuestos de basura quien los paga el dueño o el inquilino
  • Preguntado por: Rodolfo
  • Hace 6 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (5)
nacho ha sido el primero en contestar
  • PdC sociedad inmobiliaria

    PdC sociedad inmobiliaria

    profesional

    Buenos días,
    Se trata de una tasa cuyo contribuyente es el beneficiario del servicio y por lo tanto el arrendatario, sin embargo en los inmuebles en alquiler, se entiende que esa figura es sustituida por el propietario a fecha de devengo, y añade: "podrán repercutir, en su caso, las cuotas sobre los respectivos beneficiarios".
    Por ello es importante que aparezca reflejado en el contrato dicha repercusión puesto que el artículo 20 LAU94 establece libertad de pacto y podría llevar a confusión el que no apareciera establecido.
    Un saludo.
    PdC Sociedad Inmobiliaria.
  • nacho

    nacho

    casero/a

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    No comparto las repuestas de Nacho, no hay impuesto de basuras, sino TASA, precio público, por la recogida de basuras, y esa tasa debe pagarla quien utiliza ese servicio, en este caso el inquilino. Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 6 años
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.  (Redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas).
    1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.



    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Lo normal sería al que los genera, pero tiene que venir especificado en el contrato si corresponde al arrendador o al arrendatario y la cuantía, si no dice nada en el contrato, sera el arrendador quien tiene que pagarlos.
    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
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