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Hola.
Somos inquilinos de una casa con jardin hasta este mes que nos mudamos. Nuestro contrato empezo en marzo de 2013 con lo que el jardin estava aun por crecer claro.
Ahora mismo el jardin esta en perfectas condiciones, con todos los arboles con sus frutos corespondientes, las malas hiervas fuera, todo perfecto.
El problema es que el propietario no quiere devolvernos la fianza porque no vive cerca y quiere que cortemos todos los arboles(fruto incluido) para su mejor facilidad de cuidado.
Mi pregunta es: estoy obligada a podar los arboles (cortarlos vaya) como quieren? Yo tengo mis dudas ya que el jardin esta en el estado correspondiente a la estacion que estamos.
Haver si me ayudais. Gracias
PHOLMO
profesional
En ese caso no se que hacer, ya que en el contrato no especifica en ningun anexo que cuando dejemos la casa tienen que estar todos los arboles podados. Yo entiendo que si la casa y el jardin estan limpios y sin desperfectos la fianza se me tiene que devolver integra. Gracias un saludo
Hola cristina:
La respuesta a su pregunta es afirmativa. Nunca debe compensarse la fianza con rentas, excepto si dicho compensación es pactada por escrito con el/la arrendador/a.
reciba un cordial saludo.
En caso de que no me devolvieran la fianza, podria traerme problemas devolverle los dos ultimos recibos de alquiler?
PHOLMO
profesional
Cristina la experiencia me dice que va a tener problemas con la devolucion de la fianza asegurese de que le firmen el fin de contrato o al menos el recibo de llaves
Muchas gracias a los dos. Ahora falta que el propietario entre en razon
Coincido.
En principio el mantenimiento de la casa corresponde al casero salvo que en el contrato se haya pactado lo contrario. Por lo tanto el jardin lo poda el dueño, no el inquilino. Pero para total seguridad habría que leer el contrato.
PHOLMO
profesional
Ante todo tanto Vd. como el propietario han de atenerse a lo que ponga el contrato si no pone nada entiendo que el propietario no puede exigirles lo que Vd. Señala que pide, en mi blog cuyo enlace le dejo a continuacion puede encontrar razones para explicárselas al casero.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/
