Hola elisabeth1985:

Le aconsejo que acuda  un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos quien le e`xplicará los distintos tipos de contratos, los efectos de cada uno de ellos y le asesorará sobre cual es el que mejor se adapta a sus intereses y necesidades.

Desconfie del profesional que se limite a decirle, sin más explicaciones, que le redactará un contrato. Exija el asesoramiento que expongo en el párrafo anterior.

Reciba un cordial saludo 

Despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

Email: letradoalquileres@hotmail.com

Email2: armandogarcia@ical.es

Elizabeth:

El aval bancario lo "pide" el inquilino a su banco.

Tú sólo tienes que fijar por cuántos meses lo quieres (mínimo 9 para que en caso de proceso judicial sigas cobrando las mensualidades) y cómo se ejecutaría (a primer requerimiento o contra un extracto de la cuenta en donde debieron abonarte la renta en donde se vea que entre los días 1 y 8 no está el "abono" de la renta... etc. )

Saludos - Papeleos Alquiler

Elisabeth, 

La clave del alquiler es saber el uso que le dará el inquilino a la vivienda. 

En caso que sea su vivienda habitual, independientemente que el contrato sea de 2,6 o 10 meses el inquilino SI SE EMPADRONA, tiene derecho a estar cinco años ( siempre que pague y este todo correcto). En caso que sea para veranear o bien alguien que lo destinen al pueblo para hacer un trabajo temporal ( un maestro por ejemplo) si podrías hacer contratos de la durada que pactéis ya que este tipo de contrato no estaría sujeto a la Ley, sino al libre pacto. Si fuera ésta la situación debes de dejar muy bien especificado en el contrato que el inquilino vine a vivir a tu piso por motivos X pero que el dispone de su vivienda habitual en tal sitio. 

Para garantizar los cobros y los posibles desperfectos existen compañías muy eficaces que se encargan de todo. Relación calidad precio están muy bien! 

Espero haberte ayudado. 

Saludos, 

muchas gracias.. pero que tramites tengo que seguir para pedir un aval bancario como se hace eso?

Si lo va a alquilar como vivienda habitual del inquilino lo conveniente para el dueño es hacerlo por cinco años, eso si cerciorándose de la solvencia del inquilino (aval bancario inexcusable)

Un plazo de 6 mese es absolutamente desaconsejables  ya que el inquilino tiene derecho a permanecer 5 años y así tendría opción a marcharse cada seis meses.

Debe saber que para desalojar a un inquilino no solo por cumplimiento del plazo sino incluso por impago ha de acudir al Juzgado y la lentitud en el desalojo puede llegar aser angustiosa para vd, por eso es lo de la solvencia acreditada.

En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente