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He firmado un contrado el 2-11, por un año, el piso tiene un grave problema de olores en el cuarto de baño, por lo q me ha comentado una vecina, es un problema de construccion y al abrir el grifo o la ducha el agua huele a desagüe, ella lleva desde marzo con ese problema y no saben cuando se va a solucionar, quiero dejar el piso, pero en el contrado pone q si me voy antes de cumplir el año, pierdo la fianza, un amigo q ha visto el contrato me ha dicho q al no ser un contrato registrado, no tiene validez y no puede quedarse con la fianza, es esto cierto?
Acabo de hablar con el presidente de la comunidad de vecinos, me ha confirmado q hay un problema de construccion en el edificio y de ahi q en algunos apartamentos haya ese problema de olores, me dice q han denunciado a la constructora y q el juicio esta previsto para marzo/abril. Teniendo en cuenta q mi casero no me informo de este problema, puedo solicitar a mi casero la anulacion del contrato de alquiler, y solicitar la devolucion de la fianza por los perjuicios ocasionados?
Que informacion o documentacion necesitaria en caso de q finalmente decida denunciar a mi casero?
Gracias.
PHOLMO
profesional
Los contratos de arrendamiento son obligatorios entre las partes se registren o no, la inscripción en el Registro no es obligatoria.
Si efectivamente la vivienda no reúne condiciones de habitabilidad y puede demostrarlo tiene derecho a dar por terminado el arriendo con indemnización de daños y perjuicios, pero eso lo debe decidir un Juez.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
