Si llegas a un buen acuerdo de terminación, la fianza te la tienen que dar en el acto.

Te aconsejaría que contaras con el asesoramiento de un abogado para cerrar un acuerdo de terminación.

En todo caso, antes de exigir la devolución de la fianza, asegúrate de que tú has cumplido con todas tus obligaciones del contrato de arrendamiento.

Te aconsejo leer esta entrada:
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/terminacion-alquiler-vivienda/
y esta otra:
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/devolucion-de-la-fianza/

Un saludo,
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 ¿¿Conoces nuestro #inmoconsultorio??
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Me permito hacer una reflexión sobre este caso bastante frecuente... y sobre el opuesto... desgraciadamente cada vez más comúm.... el Inquilino que no paga la última mensualidad,  a cuenta de la fianza, y por cuyo motivo te las ves y te las deseas para que te pague los últimos suministros, y si hay desperfectos... ya no digamos... Un arrendador siempre es solvente... responde de sus deudas con la propia casa... pero un inquilino que no te paga.. y a veces "se esfuma"... es más difícil de pillar.... 

Pues sería una buena medida de presión llevar a los dos, pero cuando cobres la fianza, se la tendrás que dar a ellos en pago de todo o parte de sus honorarios.Si a la entrega de llaves se hace un documento de resolución de contrato, sin que consten deudas por suministros ni desperfectos de la vivienda, la fianza te la tendrán que dar en el plazo de treinta días a la firma de dicho documento y si no lo hacen, los puedes demandar ante el juzgado pidiendo los 1000 euros más los intereses legales.