Vender piso que está como aval de prestamo hipotecario

Raul

inquilino/a

Se puede vender un piso que está como aval de un prestamo hipotecario? El prestamo es de 36000,digamos que el piso estaria tasado por unos 100.000.Gracias de antemano.

Preguntado por: Raul
Hace 7 años
Categoría: Todas

Respuestas (5)

Amparo BB ha sido el primero en contestar

PHOLMO

profesional
Raul abundando en la acertada respuesta de mi compañero he de añadir que si efectivamente ese piso vale 100.000 euros y está gravado con un préstamo hipotecario de 36.000 a lo mejor le interesa adquirirlo por la diferencia, asumiendo el pago de esa hipoteca una vez que compruebe que las condiciones de la misma son aceptables.

Pedro Hernández del Olmo, abogado
Pulse aquí para consultarme directamente por teléfono
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 7 años
Pelayo de Salvador

profesional
Buenos días:
1) El aval es personal. Si hay una carga sobre un piso será una hipoteca.
2) Para vender ese piso, el comprador exigirá cancelar la hipoteca, por lo que gran parte del dinero deberá destinarse a cancelar la hipoteca que grava esta finca (no el préstamo entero).
3) Acuda a un abogado para que le asesore.
Un saludo, www.desalvador.es
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 7 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Depende de la Nota Simple de Registro, pídela en este enlace https://www.registradores.org/registroonline/home.seam
Y ella te dirá si la vivienda tiene cargas o no.
Tenga en cuenta que si está de aval, lo más probable es que no se pueda vender, y si se vende, y dejarán de pagar el otro préstamo, no dude que el banco intentaría cobrar de algún modo.
Otra opción, es avisar al banco, vender, que se persone el banco el dia de la escritura, y liquidar el préstamo al cual avala.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 7 años
Amparo BB

profesional
Dos cosas:

Acuda al registro de la propiedad y pida una nota simple. Probablemente esté anotada la carga.

Si no lo estuviera... lea la escritura del préstamo. A ver qué dice sobre el aval.

Añadir que este foro es sobre arrendamientos... para compra-venta tenemos este otro http://www.ventadepisos.com/comunidad-venta.html

Saludos
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Amparo BB

profesional
Dos cosas:

Acuda al registro de la propiedad y pida una nota simple. Probablemente esté anotada la carga.

Si no lo estuviera... lea la escritura del préstamo. A ver qué dice sobre el aval.

Añadir que este foro es sobre arrendamientos... para compra-venta tenemos este otro http://www.ventadepisos.com/comunidad-venta.html

Saludos
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años

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