Buenos días, Dunnia.
Normalmente los avales bancarios son a primer requerimiento, en parte porque el banco no quiere tener que valorar los términos de la ejecución del aval. En estos casos, la mejor forma de cubrirse es que el aval sea a primer requerimiento pero que, como requisito para su ejecución, se tenga que haber dado al inquilino un plazo suficiente para subsanar el incumplimiento.
En todo caso, te aconsejo que acudas a una bogado especializado en Derecho Inmobiliario para que te asesore en la firma de tu contrato de arrendamiento.
Un saludo,
www.desalvador.es
Especialistas en Derecho Inmobiliario