Se ha estropeado la calefacción del piso, el casero no quiere hacerse cargo de la reparación ¿qué puedo hacer?

Tengo un piso alquilado y esta en muy malas condiciones, tienes humedades en el techo, tiene grietas que bajan del techo y han roto varias losas de la cocina, las puertas no tienen manetas y la puerta de la entrada tiene el cerrojo completamente descolgado (cualquiera que le de empujon podria entrar)ademas la encimera de la cocina esta agrietado y una parte se ha caido. tambien la cocina es vieja y solo funcionan dos de cuatro hornillas, el horno no funciona. y si lo tocas con las manos humedas te pega corriente. NO EXAGERO, TODO ESTO ES VERDAD. El caso es que pago mil euros desde hace dos años y medio en un contrato de cinco. y yo despues de repetidas veces (despues de meses)de informar al administrador y nunca ha hecho nada. asi pues, el que he hecho yo es comenzar a pagar tarde,incluso con mes de atraso y eso resulta que no le afecta. Luego despues, el administrador me ha ofrecido rebajar el precio del contrato €100 pero tendria que cancelar este contrato y firmar otro que ademas tendria que pagar €500 mas por concepto de comisiones de la agencia. el caso aqui es una vecina me ha chivatado que eso antes ha pasado y que la agencia lo que busca es hacerme cancelar el contrato actual y despues nunca me haria el segundo (en el que proponia bajar el precio)y asi podria desacerse de mi y embaucar a alguna otra persona mas. Mis preguntas son: ¿Cómo puedo hacer presion para que la propietaria sepa lo que esta pasando? ¿Se podria modificar el precio del contrato de mutuo acuerdo sin tener que cancelarlo?- yo podria ofrecerle pagar €700,por ejemplo. ¿Podria yo traspasar el contrato, modificado o no, a mi pareja por ejemplo y que sea ella la titular? - es porque soy marinero y por mi trabajo paso mucho tiempo fuera, a veces meses y no quiera volver y encontrame con mi novia en la calle. Gracias por responder.

A que se refiere si es valida o eficaz, si está en mi escritura será valida no? . La escritura dice: regimen de comunidad. - la propiedad horizontal se rige por la ley de 21 de julio de 1960 y demas disposiciones concordantes, sin otras particularidades que las siguientes: a) la propiedad, beneficios y cargas y adopcion de acuerdos relativos al zaguan, caja de escalera y terraza general, correspondera a todas las viviendas por partes iguales. Digame que entiende vd. Al respecto y si voy a juicio si ganaria o perderia. Muchas gracias, saludos

Tiene la obligacion por ley el propietario para realizar obras de un coste elevado tal como estructuras. fachadas,terrazas etc.. de pedir subvenciones a la autoridad que compita para acometer dichas obras o puede libremente acometerlas por su cuenta y riesgo pagándolas él mismo. A la hora de repercutir en el alquiler como afecta de una manera u otra.Gracias.

¿Tiene el propietario del piso que alquilo la obligación de pagar por la reparación de la caldera? Gracias!

LLevamos con el local alquilado unos 5 años y lleva una semana fallandonos el cierre (es electrico). Nos hemos puesto en contacto con nuestro casero y nos dice que la reparacion la tenemos que pagar nosotros por que ser ha roto del uso, pero nosotros no estamos de acuerdo. Lo que me gustaria es quien tiene razon si él o nosotros. >Muchas gracias de antemano

Tengo un alquiler desde hace 9 años . A los 2 años de estar alquilados la caldera empezoa a dar problemas y tome la decision de cambiarla por una nueva .Ahora a tenido una averia de una electrovalvula que por uso se ha estropeado y el coste de la misma es medio 150€ . ¿quien debe de hacer frente al pago ?

- Mi casero no quiere hacerse cargo de la reparacion del calentador. Este creo que ha llegado a su fin de vida,puesto que tiene mas de 10 años.Esta hecho una porqueria. Gotean todas las juntas y no enciende. Hace tiempo,echo una llamarada peligrosa!!.Estoy duchandome en agua fria, por que hace calor ,que si no!!. Se supone que es "reparacion urgente" y que no es "pequeña reparacion" si no mas costasa.Y es por desgaste,no por mal uso. Llevo en el piso más de un año y con contrato de 6 meses renovable. ¿Qué opináis?

Buenas tardes, mi puerta de garaje en el adosado es automática, el mecanismo de la puerta funciona correctamente porque se puede abrir con el mando, pero el el interruptor ubicado en el sotano no funciona, no abre ni cierra esa puerta, la avería no puede ser debida a mal uso ya que solo se utiliza para eso y la veces que es necesario, quien debe hacerse cargo de esa reparación? Muchas gracias de antemano

Hola, Un saludo lo primero y agradecer la ayuda de antemano. Mi problema es el siguiente; el calentador del piso donde vivo se ha roto de viejo y no tiene arreglo, de hecho podría haber provocado un incendio y todo, esto ocurrió el sábado dia 4 de junio, como era fin de semana espere al lunes para llamar al casero, no estaba en la inmobiliaria y le deje el recado a la secretaria explicandole lo que habia pasado y en lo que podía haberme ocurrido me dijo que el martes me llamaría mi casero, bien, hemos tenido que volverle a llamar y a dia de hoy no sabemos nada de el asi que he decidido no pagar el alquiler y gastar ese dinero en poner el calentador nuevo yo misma. ¿ me puede acarrear alguna consecuencia? ¿debo tomar alguna medida antes? Si me pudieseis aconsejar os lo agradecería. Un saludo.

El inquilino ha dejado de pagar la mensualidad mientras se están buscando presupuestos para reformar la luz del piso que está un poco anticuada. Dice que no pagará hasta que esté reformado.

Se ha estropeado el aire acondicionado de donde vivo y mis caseros dicen que la reparación la debo pagar yo, ¿eso es cierto?

Se va a reparar las tuberias bajantes del edificio en general, asi como los pilares, ¿puedo cobrar esta derrama a mi inquilino o subir el alquiler por este motivo?, agradeceria mucho me aclarasen la duda. Gracias.

Hace siete años que vivia en el mismo piso sin contrato, ahora me he cambiado a otro piso con contrato. Mi casero vive lejos por lo que hace unos 10 años que no ve el piso, me exige ciertos arreglos con los que no estoy de acuerdo.Si no tenia contrato, ¿puede denunciarme si no pago esos desperfectos?

¡Hola! Acabamos de alquilar un piso, y, al ir a enseñárselo a la familia al día siguiente de la firma, la persiana del comedor se atascó y no hay manera de cerrarla. (En el contrato, declaramos que la recibimos "en perfecto estado") Se avisó ese mismo día al propietario, dijo que enviaría a alguien a la semana siguiente y no lo ha hecho, y sólo queda una semana para agosto. No hemos entregado aún el aval. ¿Podríamos negarnos a entregarlo o incluso rescindir el contrato si la reparación no se realiza esta semana? En caso afirmativo, entiendo que no deberíamos pagar la penalización por desistir del aquiler antes de un año ni los 460 euros que se nos exigen en concepto de limpieza y pintura al finalizar el contrato. ¡Muchas gracias!