Llevo casi 5 meses en mi piso de alquiler y cada mes es una nueva sorpresa. Principalmente mi vecino (pared con pared) es una persona inestable que hace ruidos de carpintería hasta las 5 de la mañana, tiene peleas y sube todo tipo de gente a su domicilio durante toda la noche. A esto le sumamos una oleada de robos en el edificio y en el garaje y entre ellos mi vehículo. El resto de vecinos (propietarios) me lo han confirmado el tipo de persona que es, incluso su vecina de abajo a penas viene a su piso por la cantidad de problemas que ha tenido con él. Nadie se atreve a denunciar por miedo y yo no aguanto más la situación, quisiera saber si hay alguna ley que me ampare para hacer las cosas bien, porque no voy a exponer mi seguridad ni la de mi familia frente a un contrato de alquiler.

Llevo apenas 3meses alquilada y han surgido montón d desperfectos y el casero no se hace cargo de nada por falta de solvencia. Las secadora dejó de funcionar a los 20 dias de estar aqui. La arreglamos nosotros(36€)La causa del fallo:falta d manteniemiento. Al mes empiezan las goteras en salón, pasillo y cocina.Dice q hasta q el seguro d hogar no se haga cargo no puede hacer nada y llevamos 2 mese esperando.Le propusimos pagar el arreglo y q lo fuera descontando del alquiler.Dijo que si, y dos dias antes de que viniera el obrero, habiéndole pagado ya materiales y la mitad del trabajo por adelantado(150 €)nos negó el permiso pq preferia q lo arreglara el seguro y perdimos ese dinero y no se han arreglaron las goteras. CAñeria tupida. Al mes se tupe la cañeria del fregadero d la cocina q además es la salida d agua d la lavadora.Inutilizable. Compramos liquidos desatascadores profesionales (50€) Sigue tupido. Tiene q devolver este dinero?Si nos vamos ya debe devolver la fianza?Es denuciable?

El día 1 de marzo firmamos la entrega de llaves, ahora tienen 15 días para ver desperfectos y demás. Ese mismo día no quedaron conformes con la limpieza, querían que las cortinas, persianas, alfeizares de las ventanas por fuera y otras cosas del estilo estuviesen limpias. Quieren que les paguemos una mujer de la limpieza para que lo dejen impecable (palabras textuales). ¿Estamos obligados? Yo tengo entendido que el piso hay que dejarlo habitable, no que se pueda comer en él.

Buenas tardes, actualmente vivo en un piso alquilado del cual mi casero me debe una cantidad estimada de 1000€, debido a pagos que hice yo el primer año de gastos de comunidad, seguro del garaje que yo uso y demas, esto no estaba firmado en el contrato, por lo cual nose como pero se lo pienso reclamar. De los 4 años que llevo viviendo el intento echarme una vez pasado el primer año, denunciandome y demas, sin llegar a lograrlo dado que el juez me dio la razon a mi. Ahora mismo, yo deseo dejar el piso, y querria saber cual seria la mejor forma de hacerlo para que no se quedase con mi fianza, y cual seria la mejor opcion para reclamarle los 1000€ que me debe! En el contrato aparece que he de avisarle con 30 dias de antelacion a la restriccion del contrato, desearia saber si podria pagarle solamente medio mes, he irme del piso el dia 15 habiendole avisado con los 30 dias de antelacion. En este caso....tengo derecho a recibir la fianza por completo? saludos y muchas gracias.

Hace unas semanas se ha cumplido un año de contrato de alquiler de mi piso. Hemos encontrado uno mejor y queremos cambiar. En el contrato pone que he de avisar con dos meses de antelación para irme, pero yo quisiera irme dentro de un mes y no tener que pagar más que el mes que voy a estar. Según las modificaciones de la ley de alquiler, ha cambiado el plazo mínimo para desistir del contrato, con que hayan pasado seis meses desde iniciado el contrato basta con avisar treinta días antes de marcharte. La duda se me plantea respecto a si debo abonar alguna indemnización o el arrendador puede emprender algún tipo de acción legal contra mí. En el contrato no se especifica ningún tipo de indemnización prevista, sólo hace referencia a que las partes se acogen "a lo preceptuado por la ley en cuanto a la prórroga obligatoria del mismo" y que si se cumple lo pactado de avisar con dos meses de antelación la parte arrendadora no puede "exigir indemnización alguna de la parte arrendataria " Saludo s

Avise con tiempo y forma a mi casero que nos ibamos el ultimo dia de Junio del año pasado. No se presentaron al piso a comprobar la vivienda ni han dado señales de vida durante casi 1 año. He tenido que dejar las llaves en una notaria durante 2 meses y medio y tmpoco se han presentado. Al final puse una demanda en Octubre con consignacion de llaves y el juicio lo tengo en 2 semanas. Han recojido las llaves y su abogada ha comentado a la mia que en el piso hay desperfectos y esta destrozado ( mentira, pues tengo 2 tstigos y un reportaje fotografico). Una vecina me ha comentado que ha escuchado ruidos de martillos, brocas y como han sacado tochos y cementos. Como me puede afectar a mi su mala gestion, su mala fe de no presentarse e inventarse que esta destrozado? Gracias!

Hola: Cuando me mudé hicimos un contrato por un año. Pasado el año acordamos que me quedaba y que le pagaría 20 euros menos de alquiler porque hice algunos arreglillos de pintura y otras cosas. Han pasado dos años y se niega a hacerme un nuevo contrato con los nuevos plazos y el nuevo precio. Me consta que no paga la hipoteca desde hace dos años y tampoco me quiere bajar más el alquiler a pesar de que en la zona están bajando y a que se niega a hacerme ningún arreglo ni reparación. Yo ya no sé que hacer.

He realquilado mi piso (amueblado y equipado) durante 10 meses a un estudiante americano y al irse ha dejado desperfectos por valor superior a 1500 euros (que es la fianza que le he retenido). El chico se fue una semana antes de lo pactado y sólo me devolvió un par de llaves, de los tres que tenía. Uno de esos pares quedó en posesión de su señora de la limpieza a la que dejó una deuda pendiente. Para recuperarlas he tenido que saldar esa deuda. Como el otro par no aparecía, cambié la cerradura (gasto que también le he imputado). En definitiva, le he mandado el detalle de todos los desperfectos y precios de los items que aparecían en el inventario (que firmó junto alcontrato privado que hicimos al incio de su estancia) y quiere ponerme una demanda si no le devuelvo esa fianza. El chico está ahora en EEUU Tiene derecho a hacerlo? Tengo yo que buscarme un abogado? Gracias

Además, averigüé y de la casa donde vivia antes la sacaron con abogado y las leyes la protegen mas a ella q esta obrando de mala fe ademas el señor se la pasa amenazandonos q por q el supuesta mente es militar la verdad estoy desesperada, me siento en peligro con esta clase de gente

¿Es posible poner una denuncia a sanidad sobre un piso que está en malas condiciones para vivir? No tengo fotos, solo lo que ví. Si es posible poner la denuncia, ¿como se hace?

El contrato se renovó automáticamente en 8/2013 como estipula laley, ahora mismo lleva 18 meses, firmó una cláusula en la que sreconoce que tiene perro y que se debería hacer cargo de los desperfectos. Ya ha tenido 3 perros en casa. Quiere dejar el piso a fin de mes (faltan 4 para la renovación). Al hacerle una visita hay malos olores (hay quejas de los vecinos por escrito), el parquet está negro y los muebles de la cocina, con marcas de orina en la parte de abajo. Se le estropeó el frigorífico y lo ha cambiado sin avisar, dice que se lo llevará. Siempre me ha llamado para otras averías menores, cambiar bombillas, cisterna o cinta de la persiana y he respondido El estado de conservación del piso es lamentable: suciedad, olor a orines, muebles con puertas y tiradores sueltos, agujeros en la madera de los marcos y cajas de persiana. Legalmente ¿que puedo hacer? no puedo permitirme contratar un abogado, no vivo en el piso por motivos de trabajo y estoy pagando alquiler. Gracias.

Buenas tardes: Hace 3 semanas que entramos a vivir en un ático y nos hemos dado cuenta que en las dos terrazas que nos corresponden hay 3 avisperos en sitios diferentes entre las vigas dos de ellos y otro en la ventana del cuarto superior que da a la terraza de atras. Si nosotros acabamos de entrar en la vivienda quien debe hacerse cargo de la fumigación? Muchas gracias por adelantado.

Le expongo nuestro caso.Un chico lleva viviendo en este piso desde el año 2005 y el que tiene contrato de alquiler es el pero con permiso de los dueños para alquilar el resto de habitaciones (ya q solo quieren un titular en el contrato). Una de las chicas q entró a vivir en septiembre ha dejado el piso sin previo aviso (de un día para otro), sucio y sin limpiar su cuarto y con desperfectos que no ha arreglado ni repuesto. Una auténtica pocilga.Ahora reclama la devolución de la fianza y que si no nos tendremos que atener a las consecuencias (tanto mi compañero como yo esa es la amenaza que hemos recibido de su parte) ya que le hemos dicho que no hay devolución de la misma hasta q no deje todo tal y como estaba cuando ella entró y venga a limpiar.Además está chica mensualmente nos dejaba a deber más de 50 euros en gastos cada mes y aun quedan gastos por venir que tememos que si le devolvemos la fianza no pagará. Puede exigirla?no hay contrato físico pero yo entiendo que si lo hay verbal

La humedad estaba presente desde el momento de alquilar, el casero se limito a pintar sobre los hongos, han vuelto ha salir y para más inri uno de los inquilinos sufre de asma. El casero dice que pintó en su momento (sin tratamiento adecuado y por parte de un amigo suyo ¿cualificación?) y que es mal uso nuestro y corre de nuestra cuenta. Esto supone el enésimo problema derivado de su pasotismo y no conocer sus oblicaciones como arrendador (llegando a decir que no podía permitirse invertir ni un euro en el piso que religiosamente estamos pagando-palabras textuales-). Es por ello que me gustaría saber si podemos establecer incumplimiento del contrato por su parte, as´como sanciones de caracter economico debido a ello y a las molestias pertinentes. Muchas gracias.

Estamos de alquiler en una casa ,y como contava antes las facturas de agua por la fuga an sido elevadas ,emis arreglado la fuga ....mi pregunta es ,las facturas de agua las tenemos que pagar nosotros o el dueño de la casa??! Ya que la fuga a sido debida a una raiz que a roto la tuberia.muchisimas gracias.un saludo